- 2024-04-24澎湖縣政府稅務局表示,都市計畫公共設施保留地,分別按下列幾種情形課徵地價稅: 1.如在保留期間仍為建築使用,除符合自用住宅用地,可申請按千分之二稅率課徵地價稅外,均按千分之六稅率課徵地價稅。 2.未作任何使用並與使用中的土地隔離者,可申請免徵地價稅。 3.若仍作農業用地使用,可申請課徵田賦(目前停徵)。 稅務局進一步指出,都市計畫公共設施保留地,稅務局在接獲主管機關通報相關資料後,會主動按千分之六...2024-04-24澎湖縣政府稅務局表示,民眾土地因所有權人、配偶或直系親屬的戶籍遷出、供營業或出租使用等原因,地價稅無法核准或被取消適用自用住宅用地稅率,嗣後雖又將戶籍遷入、註銷營業登記或終止出租,恢復為自住使用,依土地稅法規定,仍應於地價稅開徵40日前重新提出申請,核准後當年始可適用,如逾期申請,則必須等到申請之次年起適用。 該局特別提醒民眾,如有上述情形,記得於開徵40日前(即9月22日,如遇例假日,順延至次一...2024-04-23王先生來電詢問,他的房屋出租給別人作單純之住家使用,他的戶籍也還維持在該地址沒遷出,房屋稅可以繼續按住家用稅率課徵,為何地價稅卻不可以繼續按自用住宅稅率課徵。 澎湖縣政府稅務局說明,地價稅適用自用住宅用地優惠稅率的要件,依土地稅法第9條規定,除了土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記外,還必須無出租或供營業使用情形才適用。因此地上房屋已整棟供營業或出租者,整筆土地即應恢復按一般稅率課徵地...2024-04-19民眾電話詢問:債權人是否可以代位申請農業用地不課徵土地增值稅?依土地稅法規定,作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。法院拍賣之農業用地,權利人或義務人應於收到通知書之次日起30日內提出申請。 澎湖縣政府稅務局表示,由於農業用地移轉,買賣雙方權益係互相衝突,課徵土地增值稅增加本次出售土地人之稅負;不課徵土地增值稅,承受人再移轉時之土地增值稅負擔增加。為避免紛爭,應由權利人或義...
- 2024-04-18澎湖縣政府稅務局表示,常有民眾反映收到小吃店開立之收據,背面沒有貼印花稅票,是否涉嫌逃漏印花稅? 稅務局說明,銀錢收據應由立據人貼繳千分之四印花稅,但兼具營業發票性質之收據可免貼花,因此,免用統一發票之小規模營業人如便當店、文具店等,所開立載有品名、數量及價款之收據,因兼具營業發票性質,可免貼繳印花稅。 稅務局進一步指出,一般收據依性質可區分為兼具營業發票性質的收據及不具營業發票性質的收據。所謂兼...2024-04-18澎湖縣政府稅務局表示,依照印花稅法規定,營利事業所開立具銀錢收據性質的統一發票,及小規模營業人開立載有品名、數量及價款等項,因具有營業發票之性質,免貼用印花稅票。但建築師、律師、會計師、地政士、代理記帳業等係屬執行業務者,收取業務款項所開立的銀錢收據未具有營業發票之性質,故每件應按金額貼用千分之四(4‰)印花稅票。 稅務局指出,應課徵印花稅之憑證在書立或交付使用時即應貼足印花稅票,若不貼或貼用不足...2024-04-17王先生持配偶行使剩餘財產分配請求權之法院調解書,到稅務局詢問是否需繳納印花稅? 稅務局說明,夫妻其中一方依民法第1030條之1規定,行使剩餘財產差額分配請求權而取得不動產,經持憑不動產移轉契約書;或夫妻其中一方死亡,經提出全體繼承人同意書辦理所有權移轉登記者,均非屬印花稅之課徵範圍,無須繳納印花稅。 稅務局進一步說明,印花稅法規定,買賣、交換、贈與、分割不動產所立憑以向主管機關申請物權登記之契據,...2024-03-27有民眾詢問,土地完成移轉登記後解除買賣契約,須申報土地增值稅嗎? 澎湖縣政府稅務局表示,買賣雙方完成土地所有權移轉登記後,因故解除買賣契約,應先向地方稅稽徵機關申報移轉現值並繳納土地增值稅後,再向地政機關辦理所有權移轉返還登記。 該局進一步強調,土地買賣雙方於辦妥所有權移轉登記後,因契約解除所為返還給付物之所有權移轉行為,應辦理所有權移轉登記,既屬土地所有權之移轉,除符合法令規定之減免或不課徵等要...
- 2024-03-19澎湖縣政府稅務局表示,全體共有人可向稅務局申請由管理人繳納持分共有房屋之房屋稅。 依稅捐稽徵法第12條規定,共有財產,由管理人負納稅義務;未設管理人者,共有人各按其應有部分負納稅義務,其為公同共有時,以全體公同共有人為納稅義務人。 稅務局說明,與他人持有同一房屋,而未設有管理人,則持分所有人均會收到各自持分部分之房屋稅繳款書,若經全部持分所有人同意,並共同提出申請,則可推派任一持分所有人當管理人,...2024-03-18民眾詢問,在當年度買賣土地,究竟是買方或賣方應該繳納當期的地價稅? 澎湖縣政府稅務局說明,因土地稅法第40條及同法施行細則第20條規定以每年8月31日為納稅義務基準日,也就是以地政機關土地登記資料在8月31日當日所記載的所有權人,應負繳納全年度地價稅的義務。 該局進一步說明,只要是在8月31日前完成土地所有權登記者,新所有權人持有土地縱使未滿一年,仍應繳納全年的地價稅。至於買賣移轉土地時,若主張買...2024-03-18112年1月1日起,民法成年年齡下修至18歲施行,澎湖縣政府稅務局表示,如果家裡有子女明年剛好滿18歲,即有再多申請一處地價稅適用自用住宅優惠稅率的機會! 稅務局進一步說明,土地所有權人本人與配偶及未成年子女適用自用住宅用地稅率課徵地價稅以1處為限,民法規定成年年齡下調為18歲,土地所有權人如另持有他處符合自用的房地,可規劃由年滿18歲子女設立戶籍,即不受1處之限制,土地所有權人可於當年度9月22...2024-03-18民眾吳小姐來電詢問,房屋坐落基地原為父親所有,父親死亡後,土地由自己和哥哥繼承,房屋原已登記在哥哥名下持有全部,自己亦設籍於該處,確供自用住宅使用,為何自己持分之土地面積不能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅? 澎湖縣政府稅務局表示,自用住宅用地要件,除土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記外,地上之建築改良物亦須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。由於兄弟姊妹相互間為旁系親屬關係,地上房...
- 2024-03-18澎湖縣政府稅務局表示,為便利納稅義務人及報稅代理人報繳印花稅,可利用地方稅網路申報作業網站:net.tax.nat.gov.tw,只要登入網站即可網路申報開立印花稅繳款書,方便又快速,歡迎多加利用。 稅務局進一步說明,現行報繳印花稅的方式有實貼印花稅票、開立應納稅額繳款書繳納,若應稅憑證很多、資料繁瑣,亦可申請採每單月彙總報繳等方式。惟實貼印花稅票須先至郵局購買實體稅票、貼於憑證上並註銷。為免除實...2024-03-17澎湖縣政府稅務局表示,原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,因配偶相互贈與而移轉,其土地所有權人已變更,如符合自用住宅用地要件,仍應重新提出申請。 該局進一步說明,新土地所有權人如需適用自用住宅用地稅率核課地價稅,仍應於當年度9月22日前提出申請,當年度才能適用自用住宅用地優惠稅率2‰課徵地價稅,逾期申請者,則自次年開始適用。 民眾若有地價稅相關問題,可撥打稅務局免費電話0800-692000或0...2024-03-17澎湖縣政府稅務局表示,自113年7月起(114年期)住家房屋現值10萬元以下,屬自然人持有者,全國合計3戶(含)以內維持免徵,第4戶起將課徵房屋稅。民眾若持有是類房屋,如已拆除,應儘速申報註銷稅籍,以免恢復課徵時被計入。 稅務局說明,房屋只要沒有使用情形變更或增改建情形,每年房屋稅皆會因折舊關係逐年遞減,並不是居住幾年以上的房子就免納。另免徵標準僅適用於自然人「住家用房屋」,如果房屋的使用情形為住...2024-03-17澎湖縣政府稅務局表示,政府機關依政府採購法規定,與得標廠商採電子簽章方式簽訂之政府採購電子契約,係屬在我國境內所書立之課稅憑證,為印花稅課徵範圍,得標廠商應依印花稅法規定課徵印花稅。 稅務局進一步說明,不少廠商認為無紙本的政府採購電子契約因屬無實體契約書,便誤以為不必繳納印花稅。但依財政部頒布之釋令規定,以電子簽章方式簽訂之電子契約,與紙本書面同屬正式文件,二者於法律上具有相同效果,因此,電子契約...
- 2024-03-13澎湖縣政府稅務局表示,房屋所有權人住址不明,或非居住於該房屋者,房屋稅應由管理人或現住人繳納。 稅務局說明,為便於房屋稅之徵納,針對房屋所有權人查無戶籍資料或無聯絡地址,且該屋另由他人管理或居住者,應改向房屋管理人或承租人徵收房屋稅,因二者皆有管理及使用該屋之權利,故有代繳房屋稅之義務。 提醒您,房屋如有使用情形變更,納稅義務人應自變更之日起30日內向稅務局申報變更,如逾期未申報因而發生漏稅者,除...2024-03-13澎湖縣政府稅務局表示,民眾詢問,為增加房屋使用空間,在自家頂樓增建有牆壁之鐵皮屋或於屋側增建鐵皮屋車庫等建物,是否須課徵房屋稅? 稅務局說明,房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象,並依實際使用情形按不同稅率課徵。所以增建具有頂蓋、樑柱或牆壁之建築物,以增加房屋使用價值,依房屋稅條例第7條規定,房屋所有人應於建築物增建完成之日起30日內,向稅務局申報房屋增建,併同...2024-03-02澎湖縣政府稅務局表示,車輛所有人因車輛失竊向警察局報案並向監理單位辦理註銷牌照手續後,嗣若車輛尋獲,務必再向監理機關辦理驗車並重新領牌,該車輛才能繼續使用。 稅務局進一步說明,民眾愛車不慎失竊後,雖記得辦理申報失竊及註銷牌照手續,惟車輛尋獲使用前,卻常忽略未向監理機關辦理重新領牌手續即開車上路。如使用公共道路被查獲,將依規定補徵車輛尋獲日到查獲日之使用牌照稅,並處補徵稅額2倍以下罰鍰。 提醒民眾,...2024-02-21土地所有權變更雖屬直系親屬間移轉,地價稅優惠稅率仍應重新申請。 澎湖縣政府稅務局表示:自用住宅用地即使因直系親屬間贈與移轉或繼承取得,仍應由新土地所有權人依法提出申請經核准後,才可適用地價稅自用住宅優惠稅率。 近日有民眾於接獲稅務局寄發之地價稅自用住宅輔導函後,臨櫃表示該土地是繼承取得,繼承前一直都是按自用住宅用地稅率課徵地價稅,戶口設籍及房屋使用情形都沒有改變,只是父女間移轉土地,為何要重新申請...
- 2024-02-21王先生來電詢問,土地上建物登記為母親,土地登記為王先生所有,該筆土地可否申請地價稅自用住宅用地稅率? 澎湖縣政府稅務局說明,土地稅法施行細則第4條針對自用住宅用地之規定,係以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。因此,王先生的土地上建物為其母親所有,符合直系親屬所有之範疇,王先生可向土地所在地之地方稅稽徵機關申請地價稅自用住宅用地稅率。 該局進一步表示,自用住宅用地之認定...2024-02-21澎湖縣政府稅務局表示,依平均地權條例第14條規定,每2年應重新規定地價1次,今(113)年重新規定地價後,澎湖縣累進起點地價為41萬4千元,較111年度42萬2千元,減少8千元。 稅務局進一步說明,地價稅課徵,係以土地所有權人在同一縣市內所有土地合併歸戶計算地價總額。因此,今年土地所有權人的課稅地價總額未超過累進起點地價者,其地價稅按基本稅率千分之十徵收,超過累進起點地價者,採累進稅率千分之15~...2024-02-21澎湖縣政府稅務局表示:按照土地稅法第17條規定,原則上,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者以一處為限;但若該土地所有權人本人或其配偶、未成年受扶養親屬另有房地供其已成年之直系親屬設籍居住,且無出租或供營業用,則不受一處之限制。在不超過土地稅法第17條之面積限制內,亦可向土地所在之地方稅稽徵機關申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅務局貼心提醒民眾,依照土...2024-02-01澎湖縣政府稅務局表示,申請土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅,須土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,無出租或供營業使用情形,且地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有,才能適用地價稅自用住宅用地優惠稅率。 該局進一步表示,例如林小姐所有本縣土地,向稅務局申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅,經查有本人設立戶籍,且無出租、營業情形,但因土地上之房屋為其妹妹(即旁系親屬)所有,依規定無法按自...
- 2024-02-01地價稅自用住宅用地優惠稅率適用條件: 1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 2.無出租、無營業之住宅用地。 3.土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,以 1 處為限。(供已成年之直系親屬設籍居住者,無 1 處之限制)。 5.都市土地面積未超過 300 平方公尺(約 90.75 坪),非都市土地面積未超過700 平方...2024-01-21澎湖縣政府稅務局表示,房屋所有權人住址不明,或非居住於該房屋者,房屋稅應由管理人或現住人繳納。 稅務局說明,為辦理房屋稅之徵納,針對房屋所有權人查無戶籍資料或無聯絡地址,且該屋另由他人管理或居住者,應改向房屋管理人或承租人徵收房屋稅,因二者皆有管理及使用該屋之權利,故有代繳房屋稅之義務。 提醒您,房屋如有使用情形變更,納稅義務人應自變更之日起30日內向稅務局申報變更,如逾期未申報因而發生漏稅者,除...2024-01-20澎湖縣政府稅務局表示,共有房屋所有人申請核發房屋稅籍證明,若未取得相關授權,依規定僅能申請本人持分之證明。 稅務局說明,依稅捐稽徵法第33條第1項規定,稅捐稽徵人員對於納稅義務人之財產、所得、營業及納稅等資料,除對納稅義務人本人或其繼承人、納稅義務人授權之代理人或辯護人、經財政部核定之人員或已取得執行名義之債權人等人員外,應絕對保守秘密。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥稅務局免費服務電話:080...2024-01-15澎湖縣政府稅務局表示,近年來因綠色能源受到政府的重視及推動,民眾在住家屋頂架設太陽光電板已成為趨勢。 稅務局說明,有頂蓋、樑柱或牆壁之房屋,多半會增加房屋的使用價值,應課徵房屋稅。而太陽光電板如以支柱直接支撐,未於太陽光電板上方或下方以建材舖設頂蓋,且未設有門窗、牆壁及其他裝備之太陽光電設施,經財政部發布解釋令,自111年7月1日起非屬房屋稅課稅範圍,就不會增加房屋稅負擔;反之,太陽光電板如架設或...
- 2024-01-15澎湖縣政府稅務局表示,房屋移轉如有糾紛,經法院判決確定應予辦理移轉登記者,納稅人應於法院判決確定日起30日內申報契稅,未依規定期限申報者,會被加罰怠報金。 稅務局說明,不動產移轉如發生爭議涉及訴訟,其申報契稅起算日期,應以法院判決確定日為準,但在核算契稅申報期限加計怠報金時,會扣除向法院申請至收到法院寄達判決確定證明書日止不能歸責於納稅義務人的核發期間。又如房屋移轉因出賣人死亡發生糾紛涉訟,經法院...2024-01-15澎湖縣政府稅務局表示,納稅義務人申報契稅於完納稅款後,在尚未完成產權移轉登記前,若雙方買賣不成而解除契約時,可檢附原申報所附之公定格式契約書、雙方同意撤銷申請書、原核發免稅證明書或繳納收據聯及收據副聯等資料,以書面向原申報鄉市公所申請撤銷契稅申報,並退還已納稅款。 提醒您,納稅義務人申請退稅時可檢附存摺影本,即逕依受退稅人存款帳戶直接撥入退稅款項,簡化退稅程序。 民眾如對契稅申報有任何疑問,請撥稅...2024-01-04澎湖縣政府稅務局表示,配合財政部推動囤房稅,以鼓勵房屋釋出,減少空置,落實居住正義,113年5月開徵的房屋稅,針對非自住住家用房屋按持有戶數採差別稅率,自住房屋不受影響。 稅務局說明,112年修正「澎湖縣房屋稅徵收率自治條例」,將影響113年5月開徵的房屋稅,其他供住家用房屋(非自住房屋)的房屋稅徵收率分別為: 1.二戶以下(含)者,每戶按其現值課徵百分之一點五。 2.三戶(含)以上五戶(含)以下...2023-12-23澎湖縣政府稅務局表示,近日有民眾來電詢問,其所有本轄土地原按自用住宅用地稅率課徵地價稅,近日接獲該局函告,其所有土地之地上房屋無人設籍,應自戶籍遷出日之次年起改按一般用地稅率課徵地價稅,惟民眾聲明該建物實際上係供自己居住,僅戶籍遷出,為何不能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅呢? 稅務局說明,依現行稅法規定,土地稅法第9條規定所稱自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無...
- 2023-12-22子女因繼承取得土地並登記為公同共有,可申請按各自應有持分或約定之比例分單繳納地價稅。 土地稅法第3條及稅捐稽徵法第12條明定,土地所有權屬公同共有者,以管理機關或管理人為納稅義務人,未設管理人者,以全體公同共有人為納稅義務人。 澎湖縣政府稅務局表示,公同共有土地未設管理人,以全體公同共有人為納稅義務人,地價稅繳款書納稅義務人則為繼承人全體,經全體公同共有人共同提出申請分單繳納,准按各公同共有人約定...2023-12-17來接到民眾電話詢問,同一份合約若具有2種以上性質,印花稅該如何課徵? 澎湖縣政府稅務局表示,同一憑證具有2種以上性質者,如稅率不同可採分別訂約方式以節省稅負。 舉例來說:A公司與B電梯公司簽訂電梯採購安裝合約計300萬元,其中電梯價格200萬元,安裝費100萬元,若訂立於同一份契約書中,係屬概括承攬,則契約總價300萬元全數都按較高之承攬契據稅率1‰計貼;若能分別訂立200萬元的電梯買賣契約及10...2023-12-17澎湖縣政府稅務局表示,營利事業所開立具銀錢收據性質的統一發票,及小規模營業人開立載有品名、數量及價款等項,具有營業發票性質的收據,依印花稅法規定均可免貼用印花稅票。但會計師、律師、地政士、記帳業等執行業務者,業務上獲得報酬所開立的銀錢收據,因未具有營業發票之性質,必須按收據金額貼用4‰印花稅票。若不貼或貼用不足額印花稅票者,除應補貼(繳)外,並按漏貼稅額處5至15倍罰鍰。 稅務局進一步說明,如對方...2023-12-11澎湖縣政府稅務局表示,民眾如未依限繳納112年使用牌照稅,且在今年滯納期滿後使用公共道路被查獲,除補繳本稅外,每次按未徵起應納稅額處0.3倍罰鍰,累計最高將裁處至0.9倍,提醒還沒繳納的民眾請趕快繳納,以免受罰喔! 舉例說明,甲君112年使用牌照稅7,120元,經催繳在今年9月15日滯納期滿後仍未繳納,如於今年10月1日在路邊停車被查獲,處112年1月1日至查獲日112年10月1日期間欠繳稅額5,...
- 2023-12-11澎湖縣政府稅務局表示,貨車因工作需要加裝後排座椅,未依規定向監理機關辦理變更手續,經查獲使用公共道路,除補繳使用牌照稅外,另依使用牌照稅法規定處以應納稅額2倍的罰鍰。 稅務局說明,相同汽缸排氣量,貨車的使用牌照稅稅額較客貨兩用車稅額少,因此,車主將小貨車加裝座椅變更為客貨兩用車使用,如仍按貨車的使用牌照稅稅額繳納,對依規定繳稅車主顯不公平,而且有漏稅之虞,因此,小貨車只要加裝座椅,不論該座椅是否承...2023-12-10澎湖縣政府稅務局表示,地主與建商合建分屋,由建商出資興建房屋,並以地主為建造執照起造人,於取得使用執照後,地主仍應依規定申報繳納契稅。 稅務局說明,地主與建商合建分屋,實際上地主以所持有的土地與建商交換取得所分配的房屋,並非自己興建房屋,屬於交換行為,地主應於房屋建造完成且主管機關核發使用執照之日起60日內,向房屋所在地鄉市公所申報繳納2%交換契稅,逾期申報會被加徵怠報金。如有匿報、短報情形,並加...2023-12-10澎湖縣政府稅務局表示,民眾因買賣、贈與等原因移轉不動產申報繳納契稅後,因故解除契約,在還沒有辦理建物所有權移轉登記前,所繳納的契稅准予退還。 稅務局說明,不動產之移轉,經辦理契稅申報後,雙方因故解除契約而撤銷契稅申報時,應由雙方當事人書立契稅撤銷申報申請書,蓋上與原公定契約書所蓋一樣印章,並檢附該契約書及契稅繳款書,共同辦理撤銷,撤銷申報時,倘尚未辦竣建物所有權移轉登記,所繳納的契稅是可辦理退還。...2023-12-09澎湖縣政府稅務局表示,近日接獲民眾電話詢問,如要繼承取得母親的房屋,是否須至鄉市公所申報契稅? 稅務局說明,因繼承或遺贈而移轉之房屋,非屬契稅條例第2條所稱不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權之課稅範圍,不課徵契稅,所以無需辦理契稅申報移轉及繳納契稅。 提醒您,繼承或遺贈取得房屋所有權,已因遺產稅法規定課徵遺產稅,為免就同一移轉財產行為重複課徵,免再報繳契稅。 民眾如對契稅申報有...
- 2023-12-07澎湖縣政府稅務局表示,契稅條例規定,不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權,均應申報繳納契稅。而依強制執行法進行的拍賣,也是屬於買賣,當民眾向法院標購法拍屋時,請如期向房屋所在地鄉市公所申報契稅,以免逾期加徵怠報金。 稅務局說明,買賣契稅的核算,係以申報時當地不動產評價委員會評定的標準價格按6%稅率核算課徵,但是向法院標購的房屋,則為標購價格及評定標準價格取低,核算課徵契稅。 提醒...2023-12-07澎湖縣政府稅務局表示,設有營業商號房屋應按營業用稅率3%課徵房屋稅,但如果是從事網路銷售貨物或勞務的營業人,僅以其原供住家用房屋作為營業登記之場所,實際交易全部於網路交易平台完成者,仍可繼續適用住家用稅率。 稅務局說明,房屋稅是以房屋實際使用情形作為課徵依據,所以准按住家用稅率課稅之網路銷售業者,房屋仍需以「供住家使用」為前提要件,若登記之營業處所有部分面積供辦公使用或堆置網路銷售之相關貨物,就要...2023-12-07澎湖縣政府稅務局表示,房屋稅是以附著於土地的各種房屋及增加房屋使用價值之建築物為課徵對象,因此非專供農業用房屋,也要課徵房屋稅。 稅務局說明,農業用房屋若使用情形為專供飼養禽畜房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房或專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥等使用,可向稅務局申請免徵房屋稅。如果是供烘培非培植、供醃漬蔬菜、洗選作業等農產加工或集貨包裝使...2023-12-07澎湖縣政府稅務局表示,不論是買賣、贈與、繼承、申請配偶剩餘財產差額分配之移轉登記,欠繳的房屋稅未繳清前,均不得辨理建物移轉登記。 稅務局說明,所稱欠稅應包括當期及以前各年期已核課的本稅、滯納金、罰鍰,及已核課、未繳納,但尚未逾繳納期間的房屋稅。因此,5月份辦理遺產繼承房屋查欠、信託房屋查欠或買賣、贈與移轉建物者,除應繳清以前年度欠稅外,當期的房屋稅雖尚未逾限繳迄日,也必須一併繳納,才算完成查欠程序...
- 2023-12-07澎湖縣政府稅務局表示,民眾在騎樓設攤營業,雖僅在特定時間有開業,其餘時間供公共通行,仍要按營業用稅率課徵房屋稅。 稅務局說明,騎樓是否屬房屋稅課徵範圍,在於是否隨時供不特定人通行使用,如作其他用途使用(例如:設置攤位、擺放娃娃機、封閉為住家使用等等),則應依實際使用情形課徵房屋稅。 提醒您,經課徵房屋稅之騎樓,如已恢復供公共通行使用,即非屬房屋稅課徵範圍,可於事實發生日起30日內,向稅務局提出使用...2023-11-15澎湖縣政府稅務局表示,近幾年房價高漲,購屋成本不斷攀升,增加購買新屋的財力負擔,民眾在2年內買賣房屋的換屋族,可善用重購退稅,將可節省土地增值稅。 該局說明,所謂自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且出售前1年或新購後無出租或供營業用之住宅用地。而重購退稅,是指納稅義務人2年內重購自用住宅用地,不論是先買後賣或先賣後買均可,新買土地地價若是超過原出售土地地價扣除繳納...2023-11-15澎湖縣政府稅務局表示,土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購之土地自完成移轉登記之日起5年內,需供自用住宅用地使用,如有改作其他用途(包括出租、供營業使用)、戶籍遷出或再行移轉等情形,將被追繳原退還稅款。 所謂自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」,且「無出租或供營業用」之住宅用地。而為避免民眾於退稅後於列管期間內將重購之土地移轉或改作其他用途,對於...2023-11-12澎湖縣政府稅務局表示,房屋使用情形直接影響房屋稅,例如購屋作為投資,未實際居住為空置使用,房屋稅會按照使用執照所載用途依不同稅率課徵房屋稅。 稅務局說明,空置房屋,其使用執照所載為住家用途,按非自住住家用稅率課徵房屋稅;若為非住家用途(店鋪、辦公室等),按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥稅務局免費服務電話:0800-692000或撥稅務局電話06-9279151轉2...
- 2023-11-12澎湖縣政府稅務局表示,納稅義務人死亡,繼承人向地政事務所辦妥土地繼承登記後,誤解未辦保存登記建物之房屋納稅義務人會一併更改,而未向稅務局申請變更納稅義務人,多年後才發現房屋納稅義務人仍為被繼承人。 稅務局說明,繼承未辦保存登記房屋,應填妥房屋納稅義務人名義變更申請書,檢附國稅稽徵機關核發之遺產稅繳清或免稅證明書影本、繼承系統表及遺產分割協議書等資料,至稅務局提出申請。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,...2023-11-12澎湖縣政府稅務局表示,房屋稅係以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象,無照違章建築房屋,也不例外;並依房屋實際使用情形分別按不同之稅率課徵。而房屋稅之完納,只是納稅義務之履行,不能據以使違章建築房屋變成合法。 一般民眾以為違章建築房屋,可能隨時會被拆除,誤以為不用申報、不需繳納房屋稅。稅務局說明,為求課稅公平及健全稅籍起見,對於任何地區違章建築房屋在未拆除前,均應依法...2023-11-12澎湖縣政府稅務局表示,民眾於自家屋旁或周邊空地搭建具頂蓋、樑柱之車庫,仍然屬於房屋稅課徵範圍,應申報房屋稅籍,繳納房屋稅。 稅務局說明,房屋稅是以附著於土地的各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物,作為課徵對象,而建築物之定義,則是定著於土地上或地面下,具有頂蓋、樑柱或牆壁,供個人或公眾使用的構造物或雜項工作物。地上車庫依照前述規定,應課徵房屋稅。 提醒您,為求課稅公平及健全稅籍,違章房屋仍需課...2023-11-11澎湖縣政府稅務局表示,納稅義務人申報契稅於完納稅款後,在尚未完成產權移轉登記前,若雙方買賣不成而解除契約時,可檢附原申報所附之公定格式契約書、雙方同意撤銷申請書、原核發免稅證明書或繳納收據聯及收據副聯等資料,以書面向原申報鄉市公所申請撤銷契稅申報,並退還已納稅款。 提醒您,納稅義務人申請退稅時可檢附存摺影本,即逕依受退稅人存款帳戶直接撥入退稅款項,簡化退稅程序。 民眾如對契稅申報有任何疑問,請撥稅...
- 2023-11-11澎湖縣政府稅務局表示,全體共有人可申請由管理人繳納持分共有房屋之房屋稅,依稅捐稽徵法第12條規定,共有財產,由管理人負納稅義務;未設管理人者,共有人各按其應有部分負納稅義務,其為公同共有時,以全體公同共有人為納稅義務人。 稅務局說明,與他人持有同一房屋,而未設有管理人,則持分所有人均會收到各自持分部分之房屋稅繳款書,若經全部持分所有人同意,並共同提出申請,則可推派任一持分所有人當管理人,由其負責繳...2023-11-11澎湖縣政府稅務局表示,民眾在騎樓設攤營業,雖僅在特定時間有開業,其餘時間供公共通行,仍要按營業用稅率課徵房屋稅。 稅務局說明,騎樓是否屬房屋稅課徵範圍,在於是否隨時供不特定人通行使用,如作其他用途使用(例如:設置攤位、擺放娃娃機、封閉為住家使用等等),則應依實際使用情形課徵房屋稅。 提醒您,經課徵房屋稅之騎樓,如已恢復供公共通行使用,即非屬房屋稅課徵範圍,可於事實發生日起30日內,向稅務局提出使用...2023-11-10澎湖縣政府稅務局表示,近日接獲民眾電話詢問,如果每年移轉給子女的房屋現值不超過贈與免稅額244萬元,是否也有契稅免稅相關規定? 稅務局說明,父母若將房屋贈與子女不論是否達贈與稅課稅標準,均需要申報繳納契稅。由贈與人與受贈人雙方依公定格式契約書立契約,再由受贈人自贈與契約成立之日起30日內檢附相關資料向房屋所在地鄉市公所申報並繳納契稅後,始能向地政機關辦理移轉登記。 提醒您,未依規定期限申報契稅者,...2023-11-10澎湖縣政府稅務局表示,依房屋稅條例第5條及住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第2條規定,個人所有之住家用房屋,同時符合下列3要件者,可按自住使用之房屋稅率(1.2%)課徵房屋稅:➊房屋無出租使用,➋供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,➌本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。 稅務局說明,民眾購買的房屋如供自住使用,在申報契稅時,可於契稅申報書第19欄勾選「申請」按自住房屋稅率課徵房屋稅...
- 2023-11-10一般民眾常誤解有營業商號登記之房屋才按營業用稅率3%課徵房屋稅,澎湖縣政府稅務局表示,房屋稅是依房屋實際使用情形按不同稅率核課,房屋雖未設立營業商號登記,但放置與營業有關之物品,仍應按營業用稅率課徵房屋稅。 稅務局說明,房屋如無償供他人設立營業商號登記,雖未收取租金,因實際使用用途與營業行為有關,仍然須按營業用稅率課徵房屋稅。 提醒您,房屋稅是按月課徵,如有使用情形變更,應在事實發生之日起30日內...2023-11-07澎湖縣政府稅務局表示,地價稅之核課,採全縣(市)總歸戶制及累進稅率計算,與房屋稅之課稅方式不同。所謂「總歸戶制」係指每一土地所有權人在每一直轄市或同一縣(市)之土地為歸戶範圍計算總地價核課地價稅,故土地所有權人在同一縣(市)內所擁有的土地不論筆數多少,都只會收到1張地價繳款書。 該局說明,開徵期間有不少納稅人誤以為擁有2筆以上土地,就應該有2張以上稅單,致有重複申請補發之情形。因此,提醒納稅人在接...2023-11-07澎湖縣政府稅務局表示,今(112)年地價稅於11月開徵,地價稅繳款書已於10月底前全面寄發各納稅義務人,請記得如期繳納,避免因逾期被加徵滯納金。 目前繳稅方式非常多元,除了以現金至代收稅款金融機構或超商臨櫃繳納外,並可透過行動裝置行動支付繳稅APP掃描繳款書上QR-Code或電子支付繳稅APP掃描繳款書上三段式條碼轉帳繳納,請民眾多加利用。 鄉親們如有地價稅相關疑問,可撥打稅務局免費電話0800-...2023-10-28澎湖縣政府稅務局表示,社會福利團體和機構,不論是總機構或是分支機構,只要經機構所在地主管機關許可設立,則專供該機構使用的車輛,可於3輛範圍內申請免徵使用牌照稅。 稅務局進一步說明,所稱社會福利團體,係指依人民團體法設立並經社政主管機關立案,以社會公益為目的之社會團體;所稱社會福利機構,係指依兒童及少年福利與權益保障法、老人福利法、身心障礙者權益保障法及社會救助法等規定,經機構所在地主管機關許可設立...
- 2023-10-24澎湖縣政府稅務局表示,土地稅法規定,在未繳清土地之欠稅前,不得辦理移轉登記或設定典權。前述所稱之「欠稅」,除已逾期未繳之欠稅外,尚包括已開徵尚未逾繳納期間之土地稅在內。 該局說明,112年地價稅將於11月1日開徵,繳納期限至11月30日止,若於近日移轉土地者,除應繳清欠稅外,其112年地價稅應一併繳納,始能完成移轉登記。 民眾若有地價稅相關問題,可撥打稅務局免費電話0800-692000或06-9...2023-10-15私人捐贈土地給財團法人附設的長期照顧服務機構作長期照顧業務使用,如法人章程載明法人解散時,其賸餘財產歸屬當地地方政府所有、捐贈人未以任何方式取得所捐贈土地的利益等條件,移轉時可申請免徵土地增值稅。 澎湖縣政府稅務局表示,長期照顧服務機構可以申請免稅的適用對象包括社會福利事業基金會、醫療、衛生、學校及長照機構的財團法人,依據長期照顧服務法規定,經直轄市、縣(市)主管機關許可附設的社區式、機構住宿式及...2023-10-15澎湖縣政府稅務局表示,納稅義務人如要瞭解當年度地價稅之課稅土地內容及應納稅額,可以電話、臨櫃申請或線上申請等方式,向土地所在地之稅捐稽徵機關申請核發「地價稅課稅明細表」,以利查對。 該局進一步說明,以電話申請者,請告知納稅義務人姓名、身分證統一編號或稅籍編號;臨櫃現場提出申請者,請攜帶本人身分證及印章;或至該局網站線上提出申請,該局將儘速寄發地價稅課稅明細表以供核對。 民眾若有地價稅相關問題,可撥...2023-10-14高齡化社會來臨,本縣65歲以上老年人口占全縣人口18.7%,所衍生之長期照顧需求也日益增加,澎湖縣政府稅務局表示,配合長期照顧法施行及協助推動長期照顧服務,對於財團法人所有供其依長期照顧服務法附設長照機構作長照業務使用的房地,可享有房屋稅、地價稅免稅優惠。 稅務局說明,長照機構申請免徵房屋稅及地價稅,必需符合房屋稅條例第15條第1項第2款及土地稅減免規則第8條第1項第5款規定,目前納入適用範圍,以...
- 2023-10-14民眾來電詢問所有都市計畫公共設施保留地,都没有使用,還要繳地價稅嗎? 澎湖縣政府稅務局表示,公共設施保留地未作任何使用並與使用中土地隔離者,土地所有權人可以提出免徵地價稅申請。 該局說明,都市計畫公共設施保留地,在保留期間仍為建築使用者,除自用住宅用地可申請按優惠稅率千分之2課徵地價稅外,餘按千分之6計徵地價稅,惟其未作任何使用並與使用中之土地隔離者,免徵地價稅。民眾持有土地如符合前述免徵規定者,...2023-10-04餐廳業者設有卡拉OK提供顧客同時用餐及歡唱,雖然未向顧客另外收取費用,仍屬於娛樂稅法第2條規定之娛樂稅課徵範圍,應辦理娛樂稅開業登記及代徵手續。 澎湖縣政府稅務局表示,餐廳附設卡拉 OK 係屬視聽中心之一種,比照 KTV視聽中心方式核課娛樂稅,業者應於開業前辦妥娛樂稅登記及代徵報繳手續,未依規定辦理者,將處新臺幣 15,000元至150,000元或所漏税額5倍至10倍之罰鍰。 民眾如有任何疑問或不...2023-09-30不動產遺產分割協議書是依被繼承人死亡時的價值,還是依協議成立時的價值計算繳納印花稅? 澎湖縣政府稅務局表示,繼承人書立的遺產分割協議書,如包括不動產分割在內,且向地政機關申請所有權繼承登記,該協議書就分割不動產部分,屬於印花稅法第5條第5款「典賣、讓受及分割不動產契據」,應就分割不動產部分按協議成立時價值之1‰,繳納印花稅,不是依被繼承人死亡時的價值計算繳納印花稅。 稅務局進一步表示,如遺產中有未...2023-09-28澎湖縣政府稅務局表示,縣內有很多經營旅館、民宿或飯店等旅宿業者,為吸引住客及希望提高住宿率,提供KTV等設施設備供人娛樂,不論收費與否,均比照視聽KTV(卡拉OK)娛樂業者,就應於事前辦理娛樂業登記,代徵報繳娛樂稅。 稅務局特別提醒旅宿業者,上述娛樂設施營運前,應依娛樂稅法第7條辦理娛樂業登記及代徵報繳手續。倘否,如有經查獲確屬違反前述規定者,除補徵所漏稅額外,還會被依同法第12條規定處新臺幣1萬...
- 2023-09-27澎湖縣政府稅務局表示,近日有民眾來電詢問,公司與廠商簽訂工程承攬合約,但合約沒有訂總價,要等工作完成才能計算出確實金額者,要怎麼繳納印花稅? 稅務局說明,印花稅屬於憑證稅,在憑證書立後或交付使用時就要繳納印花稅。如果簽訂的是開口契約,例如工作事項及數量必須視契約期間內天然災害發生的情形而定,因為契約成立時颱風、地震發生與否無法確定,工程總價不具可確定性,則要先以預估金額繳納印花稅,等工作完成時,再...2023-09-27澎湖縣政府稅務局表示,納稅義務人申報土地增值稅現值移轉案件經撤銷或註銷後,如修改原土地所有權移轉契約書之立約日期,再持憑辦理申報者,該契約仍應依印花稅法第16條規定,另按契約金額1‰貼繳印花稅。 稅務局說明,印花稅法規定,應納印花稅之憑證,於書立後交付或使用時,應貼足印花稅票。納稅義務人辦理土地增值稅現值申報時,依法應繳納印花稅,若經撤銷或註銷申報後,再修改原土地所有權移轉契約之立約日期,係屬雙方...2023-09-18澎湖縣政府稅務局表示,未辦保存登記房屋,如有買賣移轉,雖不用至地政事務所辦理權利變更登記,但仍須依法申報繳納契稅。 稅務局說明,部分納稅人買賣未辦保存登記房屋,以為不用到地政事務所辦理所有權變更登記,便不用申報繳納契稅。提醒您,房屋之買賣,不論是否有辦理保存登記,依契稅條例相關規定,均應於訂立契約之日起30日內,向本縣房屋所在地鄉市公所申報繳納契稅,未依規定期限申報契稅者,每逾3日加徵應納稅額1%...2023-09-18澎湖縣政府稅務局表示,有民眾詢問想把長期出租的套房改為日租型,提供住宿服務給自由行的旅客使用,是否可繼續按住家用稅率課徵房屋稅﹖ 稅務局說明,房屋以實際使用情形作為適用稅率判斷,房屋出租如果承租人是作為住家用,即按非自住住家用稅率1.5%課徵房屋稅,作辦公室使用,應按營業用稅率3%課徵房屋稅,但日租套房跟一般租屋給特定承租人簽約供數月或數年使用房屋之樣態不同,是以日租或週租的方式對不特定人提供服務...
- 2023-09-17澎湖縣政府稅務局表示,近年因疫情影響,旅居海外民眾出境逾2年戶籍遭遷出,致原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地改按一般用地稅率課徵,為避免民眾因疫情影響權益,財政部特發布函示,因上述原因被取消自用住宅用地稅率之土地所有權人可於112年9月22日前,檢附戶籍遭遷出者「出境期間無法返國係因受疫情影響切結書」,向地方稅稽徵機關申請110年及111年恢復按2‰稅率課徵地價稅。 該局進一步說明,經核准11...2023-09-17房屋稅和地價稅分別以自住住家用稅率1.2%、自用住宅用地稅率2‰為最優惠,但兩者的適用要件不盡相同,民眾往往很容易混淆,常誤以為房屋稅已課徵自住住家用稅率,則地價稅亦應等同課徵自用住宅用地稅率。 澎湖縣政府稅務局表示,房屋稅的自住用房屋,須同時符合無出租使用,並供房屋所有人本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內,即可適用自住住家用稅率。而地價稅的自用住宅用地條件...2023-09-16澎湖縣政府稅務局表示,原核准依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件,嗣依通報資料查得出售前有出租情形者,應改按一般稅率補徵土地增值稅。 土地增值稅一般稅率分為20%、30%、40%三級距,但如符合「一生一次」或「一生一屋」之自用住宅用地規定,得申請適用10%優惠稅率課徵。所謂自用住宅用地,除符合地上建物為本人或其配偶、直系親屬所有,並辦竣戶籍登記等要件外,「一生一次」、「一生一屋」尚須分別符合出售前...2023-09-16澎湖縣政府稅務局表示,房屋拆除應於拆除完成之日起30日內,向稅務局辦理註銷房屋稅籍,停止課徵房屋稅。 稅務局說明,納稅義務人於規定期限內申報房屋拆除,稅務局將派員現場勘查,經查證屬實後即可註銷房屋稅籍並停止課徵房屋稅;但如納稅義務人未於規定期間內提出申報,又無法提示房屋實際拆除日期之證明文件,則只能自申請當月起註銷房屋稅籍,影響權益甚大,請民眾務必留意。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥稅務局免費...
- 2023-09-16澎湖縣政府稅務局表示,近來有民眾詢問自家房屋屋齡已經達30年以上,為什麼還需要繳納房屋稅? 稅務局說明,房屋稅是否免稅,並非以屋齡為要件,而是依房屋評定現值及使用情形而定。現行規定本縣房屋現值在新臺幣10萬元以下的住家用房屋,免徵房屋稅。 提醒您,房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅,是針對住家用的房屋才可免稅,若未作住家使用,雖房屋現值未超過10萬元,仍須依房屋實際使用情形適用的稅率核課房屋稅。 民...2023-09-14澎湖縣政府稅務局表示,從事網站拍賣貨物之營業人,以其原供住家用房屋作為營業登記場所,而實際交易均於拍賣網站之平台完成,房屋實際未做營業使用,還是可以繼續按住家用稅率課徵房屋稅。 稅務局說明,如網拍業者之營業登記處所中,有堆放貨物或有實際營業之情事,則該部分面積並不屬於住家用範圍,應與實體商店一樣,依實際使用面積,分別按營業用及住家用稅率課徵房屋稅,且營業用之課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。 ...2023-09-14澎湖縣政府稅務局表示,契稅條例第2條規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權,均應申報繳納契稅。 稅務局說明,在辦理房屋買賣移轉時,無論房屋是否向地政機關辦理所有權登記,買賣雙方應於契約成立之日起30日內,填具契稅申報書表,檢附公定格式契約書及有關文件,向本縣房屋所在地鄉市公所申報契稅,須俟申報且完納契稅後,房屋稅納稅義務人才能申請變更為買受人名義。如未依規定期限申報契稅者,...2023-09-06澎湖縣政府稅務局表示,配合財政部推動囤房稅,以鼓勵房屋釋出,減少空置,落實居住正義,本次修法是在既有的稅率基礎上,針對非自住住家用房屋按持有戶數採差別稅率,自住房屋不受影響。 稅務局進一步說明,修正「澎湖縣房屋稅徵收率自治條例」業經澎湖縣議會三讀通過,自112年7月1日起施行,影響113年5月開徵的房屋稅,此次修正重點房屋稅徵收率其他供住家用房屋(非自住房屋)分別為: 1.二戶以下(含)者,每戶按...
- 2023-09-04王小姐來電詢問,與配偶所有土地上的房屋相鄰且打通,但只有自己的房屋設立戶籍,2間房屋的地價稅是否都能按自用住宅用地稅率課徵? 澎湖縣政府稅務局表示,地價稅自用住宅優惠稅率必須符合無出租、營業且土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,若無符合條件者設立戶籍,原則上無法按自用住宅用地稅率課稅。但若以自己或配偶名義購買房地與原持有的房屋內部打通合併作住家使用,且原房屋已由土地所有權人或其配偶、...2023-09-03民眾詢問持有都市計畫公共設施保留地,都没有使用,還要繳地價稅嗎?澎湖縣政府稅務局表示,公共設施保留地未作任何使用並與使用中土地隔離者,土地所有權人可以提出免徵地價稅申請。 稅務局說明,都市計畫公共設施保留地,在保留期間仍為建築使用者,除自用住宅用地可申請按優惠稅率千分之2課徵地價稅外,餘按千分之6計徵地價稅,惟其未作任何使用並與使用中之土地隔離者,免徵地價稅。民眾持有土地如符合前述免徵規定者,須向...2023-09-03民眾呂小姐來電詢問,房子是自己住,並按自住住家用稅率課徵房屋稅,為什麼地價稅卻課一般用地稅率? 澎湖縣政府稅務局表示,土地如符合自用住宅用地規定,應於當年9月22日前向土地所在之稅務局提出申請,逾期申請者,自申請之次年開始適用,經稅務局核准自用住宅用地,日後如使用情形未變更免再申請。 該局進一步說明,地價稅按自用住宅用地稅率課稅應具備條件為地上房屋須為本人或配偶、直系親屬所有,無出租或供營業使用情...2023-08-15澎湖縣政府稅務局表示,為落實簡政便民,土地所有權人到戶政機關辦理戶籍遷址時,如該址土地係本人所有,符合地價稅自用住宅用地規定者,勾選同意地價稅自用住宅用地申請,可一併就地申辦,且免附任何證件,戶政機關會將資料通報該局辦理後函復,節省民眾往返稅捐機關的申辦時間。 該局進一步表示,符合自用住宅用地的土地,都市土地面積合計不超過300平方公尺、非都市土地面積合計不超過700平方公尺,經申請核准後即可按2...
- 2023-08-14澎湖縣政府稅務局表示,夫妻共同持有土地及地上建物,如符合地價稅自用住宅規定,雙方應各別提出地價稅自用住宅優惠稅率之申請。 稅務局進一步說明,共有房地之夫妻其中一人申請地價稅自用住宅優惠稅率,經稽徵機關核定符合規定僅申請人之持分土地可適用地價稅優惠。也就是雙方皆須提出申請,並經由稽徵機關各別審核、各別適用優惠稅率。 稅務局提醒您,如符合規定,而尚未申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者,請記得於地價稅開...2023-08-10澎湖縣政府稅務局表示,使用牌照稅原免稅條件變更,如:更換車主、變更免稅車輛、車籍異動遷出外縣市或遷入本轄、原身心障礙者恢復健康或死亡改供同戶籍另一身心障礙者使用等,而仍符合免稅資格者,應重新申請核免。 稅務局進一步說明,原離島免徵使用牌照稅之車輛如過戶給本縣車主或原身障者免徵使用牌照稅之車輛過戶給身心障礙者的另一同戶籍二親等親屬後,新車主需重新申請免稅否則該車會恢復課稅,造成權益受損。 稅務局特別...2023-08-06澎湖縣政府稅務局表示,為提升為民服務品質,房屋稅稅款經銷號後,發現有重、溢繳者,稅務局會先抵繳積欠後主動辦理退稅,並於扣抵後通知納稅義務人。 稅務局說明,稽徵機關於辦理退稅作業時,會先查核受退稅人是否尚有欠繳稅款,如查明有欠稅,即依規定辦理抵欠作業,於扣抵後,尚有餘額者則將扣抵收據併同退稅支票,以雙掛號郵寄納稅義務人。 提醒您,退稅專戶公庫支票有效兌領期限自發票日起算1年內,請受退稅人於接獲稽徵機...2023-08-06澎湖縣政府稅務局表示,常有納稅義務人詢問,違章房屋又沒有權狀,為何要申報稅籍繳納房屋稅? 稅務局說明,房屋稅,係以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。換句話說,房屋不管有沒有產權登記,只要符合上開定義之建築物即為房屋稅之課稅範圍。但是,未領得建築執照房屋之設立房屋稅籍及完納房屋稅,僅表示納稅義務之履行,並不能據以使無照違章建築房屋變成合法房屋。 籲請房屋所有權人於房屋...
- 2023-08-05澎湖縣政府稅務局表示,買賣房屋申報契稅後,如果買賣房屋不成,除司法裁判外,須經買賣雙方同意後,才能「撤銷申報契稅」。 稅務局說明,申報契稅後,買賣房屋不成時,買方要儘快會同賣方向稅務局辦理撤銷申報契稅;否則,除日後找不到賣方辦理撤銷契稅申報外,恐因形成契稅欠稅問題,遭到移送行政執行署強制執行。 提醒您,買賣房屋雙方依規定於契約成立日起30日內,向稅務局申報契稅,若因故無法履行契約,切勿以為未向地政...2023-08-05房屋移轉須在契約訂定之日起30日內向稅務局申報契稅,並由新所有權人為納稅義務人繳納稅款。 澎湖縣政府稅務局表示,依契稅條例第2條規定,不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。 另依契稅條例第4條至第9條規定,申報繳納契稅應按交易類型不同,分別由買受人、典權人、交換人、受贈人、歸屬權利人、分割人及占有不動產依法取得所有權人申報繳納。 民眾如對契稅申報有任何疑問,請...2023-08-05澎湖縣政府稅務局表示,繳款書經郵局雙掛號寄至戶籍地,因家中無人未能領取,也無其他可受領人員時,郵政機關可將兩份送達通知書,一份黏貼於應受送達處所的門首,一份交由鄰居轉交或放在信箱,再將文書寄存在郵局就發生送達效力,完成送達程序。千萬不要以為只要不去郵局領取,就能主張沒有收到繳款書,免加徵滯納金。 提醒您,住居所門首或信箱中,如貼有或置有郵局寄存送達通知書時,請務必前往郵局領取並如期繳納稅款,如未前...2023-07-27澎湖縣政府稅務局表示,農業用地搭建太陽能光電設施,符合「農業設施容許使用」、「綠能設施」、「農地農用」3要件,可免課地價稅。另屋頂出租裝設太陽能光電設備未增加房屋使用價值,亦視為無出租營業,不影響房屋稅及地價稅稅負。 農地設置太陽能光電設施依據《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》規定,取得合法「農業用地作農業設施容許使用同意書」,並經能源主管機關依能源相關法令同意備查,且持續作農業使用,就可...
- 2023-07-27有民眾來電詢問,原營業用房屋如商號註銷或營業地址變更登記後,恢復住家使用,能否適用自用住宅用地稅率課徵地價稅? 澎湖縣政府稅務局表示,依土地稅法第9條及土地稅法施行細則第4條規定,地價稅自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地;其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。 稅務局進一步說明,原營業用房屋如商號註銷或營業地址變...2023-07-26澎湖縣政府稅務局表示,戶籍遷出國外之車主如留有汽、機車(151cc以上)續供他人使用或老舊不堪使用,請記得向監理機關辦理過戶或報廢手續,以免出境後仍被追課使用牌照稅或處罰鍰。 稅務局提醒車主出境前,續留他人或老舊不堪使用之車輛,如未辦妥過戶或報廢手續,將視為繼續使用並向原登記車主課徵使用牌照稅。倘出境逾1年致名下車輛經監理機關註銷牌照,又經查獲使用公共道路,除依法補稅外,並裁處應納稅額2倍以下罰鍰...2023-07-23房屋移轉須在契約訂定之日起30日內向稅務局申報契稅,並由新所有權人為納稅義務人繳納稅款。 澎湖縣政府稅務局表示,依契稅條例第2條規定,不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。 另依契稅條例第4條至第9條規定,申報繳納契稅應按交易類型不同,分別由買受人、典權人、交換人、受贈人、歸屬權利人、分割人及占有不動產依法取得所有權人申報繳納。 民眾如對契稅申報有任何疑問,請...2023-07-22房屋移轉須在契約訂定之日起30日內向稅務局申報契稅,並由新所有權人為納稅義務人繳納稅款。 澎湖縣政府稅務局表示,依契稅條例第2條規定,不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。 另依契稅條例第4條至第9條規定,申報繳納契稅應按交易類型不同,分別由買受人、典權人、交換人、受贈人、歸屬權利人、分割人及占有不動產依法取得所有權人申報繳納。 民眾如對契稅申報有任何疑問,請...
- 2023-07-21澎湖縣政府稅務局表示,買賣房屋申報契稅後,如果買賣房屋不成,除司法裁判外,須經買賣雙方同意後,才能「撤銷申報契稅」。 稅務局說明,申報契稅後,買賣房屋不成時,買方要儘快會同賣方向稅務局辦理撤銷申報契稅;否則,除日後找不到賣方辦理撤銷契稅申報外,恐因形成契稅欠稅問題,遭到移送行政執行署強制執行。 提醒您,買賣房屋雙方依規定於契約成立日起30日內,向稅務局申報契稅,若因故無法履行契約,切勿以為未向地政...2023-07-20澎湖縣政府稅務局表示,房屋出租供營業使用,一旦租約終止不作營業使用時,請務必要求承租的營業人辦妥營利事業變更地址或註銷營業登記後,再由房屋稅納稅義務人向房屋所在地之稅捐稽徵機關申請使用情形變更,才能適用較低的住家用稅率課徵房屋稅,以減輕房屋稅額。 稅務局說明,房屋是依實際使用情形適用不同的稅率課徵房屋稅,目前供自住使用之住家用稅率為1.2%、非自住住家用稅率為1.5%、非住家非營業用為2%、營業用...2023-07-20近來有民眾為了辦理遺產繼承,申請被繼承人財產歸戶清單,疑惑為何其名下還有已拆除的房屋資料? 澎湖縣政府稅務局說明,財產歸戶清單列示的房屋標的、持分及現值係歸戶自全國各縣市房屋稅籍資料,若房屋已拆除,納稅義務人應向房屋所在地的稅捐稽徵機關申報房屋拆除並註銷稅籍;稅籍註銷後,財產清單上才不會再列示。 提醒納稅人,房屋稅是按月計算的,民眾在房屋拆除後30日內提出申報,經查證屬實後,自拆除當月起註銷稅籍停...2023-07-18郭小姐來電詢問,想在家門口擺放數台選物販賣機,是否應繳納娛樂稅? 澎湖縣政府稅務局表示,娛樂設施不論機台數量多少,業者皆應於開業前向該局辦理登記及代徵報繳娛樂稅之手續。郭小姐在家門口擺放選物販賣機,依規定應於開業前,向稅務局辦理上述手續。 稅務局進一步提醒民眾,娛樂稅採輕稅重罰,未於開業前辦理登記及代徵報繳娛樂稅手續者,經查獲會被處以新臺幣1萬5,000元以上15萬元以下罰鍰,請業者留意,避免觸法...
- 2023-07-16澎湖縣政府稅務局表示,經營護理之家、養護、安養機構提供入住者安養照護等服務收取照顧費用屬自付額部分所開立之收據,依印花稅法第7條第2款規定,屬銀錢收據應按金額千分之四,由立據人繳納印花稅。倘上開機構依規定辦理稅籍登記、開立統一發票及申報銷售額,其提供安養照護服務取得收入,開立兼具銀錢收據性質的統一發票,依印花稅法第5條第2款但書規定,免課徵印花稅。 稅務局進一步說明,如係受領政府發放低收入戶、身心...2023-07-15牙醫診所來電詢問:診所向病人收取掛號費及假牙裝置等費用,開立收據是否需貼繳印花稅? 澎湖縣政府稅務局表示,公私立醫療機構,承辦全民健康保險醫療業務,收取醫療費所出具的收據,是不用貼繳印花稅,但另外開立的假牙裝置費、植牙費等費用,都不屬全民健康保險給付範圍的費用,應於書立收據交付時按金額千分之四計算印花稅額,依稅率計算之稅額如超過新台幣1元以上者,即應貼繳印花稅,如不貼繳印花稅或貼繳不足額者,除補貼...2023-07-15澎湖縣政府稅務局表示,財政部為強化資訊安全,地方稅網路申報作業系統自112年7月1日起,印花稅及娛樂稅申報業者使用帳號、密碼登入者,需每90日定期更換密碼。 稅務局說明,地方稅網路申報系統會自動判斷密碼逾期限者,提示訊息請申報業者更改密碼,且新密碼不可與前一次使用之密碼相同,以確保使用者帳號安全。 稅務局進一步表示,歡迎民眾多加利用【地方稅網路申報作業系統】申報娛樂稅及印花稅,以網路代替馬路,簡單...2023-07-12王先生來電詢問,原課徵自用住宅用地稅率土地,其地上建物現已拆除並重建中,能否繼續適用自用住宅用地稅率? 澎湖縣政府稅務局表示,原已按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,其地上房屋拆除改建,在新建房屋施工中尚未領有使用執照前,仍有土地所有權人或其配偶、直系親屬設立戶籍於該處未遷移,則可繼續適用自用住宅用地課徵地價稅;另拆除改建之前不符合自用住宅用地規定者,於拆除改建期間是不可以適用自用住宅用地稅率。 ...
- 2023-07-11澎湖縣政府稅務局表示,都市計畫農業區土地原依土地稅法第22條第1項第1款規定徵收田賦(自76年起停徵),嗣遭人濫倒廢棄物致未作農業使用,應改課地價稅。 稅務局進一步說明,平均地權條例第22條第1項但書有關依都市計畫編為農業區之土地,「限」作農業使用,故此類土地僅能為農業用地使用,不能有農業用地使用以外之用途,若是該土地已違法改作農業用地以外之其他用途,如仍給予課徵田賦之優惠,恐有違立法原意及社會公...2023-07-11澎湖縣政府稅務局表示,申請土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅,須土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,無出租或供營業使用情形,且地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有,才能適用地價稅自用住宅用地優惠稅率。 該局進一步表示,例如黃小姐所有本縣土地,向稅務局申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅,經查有本人設立戶籍,且無出租、營業情形,但因土地上之房屋為其妹妹(即旁系親屬)所有,依規定無法按自...2023-06-30澎湖縣政府稅務局表示,使用牌照稅繳款書歸戶作業,自今年7月1日起生效,適用範圍為定期開徵的使用牌照稅繳款書及長期約定轉帳繳納通知;歸戶原則以納稅人在同一直轄市或縣市轄區內全部車輛進行歸戶,每張歸戶繳款書以5筆車籍為限。 稅務局指出,納稅人若要申請牌照稅繳款書歸戶,可至「地方稅網路申報作業入口網」線上申請歸戶,或填寫申請書向車籍所在地的地方稅稽徵機關申請,並勾選以紙本郵寄或電子郵件傳送歸戶資料。至於...2023-06-25澎湖縣政府稅務局表示,土地所有權人常因子女就學或其他因素考量,將本人或配偶、直系親屬戶籍全部遷出,造成原已核准地價稅適用自用住宅用地稅率課徵之土地,因無人於該址設立戶籍,雖有居住事實,土地仍必須改按一般用地稅率課徵地價稅。 稅務局說明,所稱自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍,且無出租或供營業使用之住宅用地。地價稅自用住宅用地稅率為2‰,一般用地稅率為10‰~55‰,稅額...
- 2023-06-24112年1月1日起,民法成年年齡下修至18歲施行,澎湖縣政府稅務局表示,如果家裡有滿18歲成年子女,即有再多申請一處地價稅適用自用住宅優惠稅率的機會! 稅務局進一步說明,依土地稅法第9條及第17條規定,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用地價稅自用住宅用地2‰稅率,以1處為限。自112年起,如果民眾有兩處以上房地,如另一處地上建物有18歲以上成年子女設立戶籍,於都市土地不超過300平方公...2023-06-14有民眾來電詢問,原本住家是按自用住宅用地稅率課徵地價稅,如果將公司(商號)設立營業登記在住家,部分設置辦公處所,是否仍適用自用住宅用地稅率課徵地價稅?未來變更公司營業地址,是否需再申請? 澎湖縣政府稅務局表示,依土地稅法第9條及土地稅法施行細則第4條規定,地價稅自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地;其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶...2023-06-14澎湖縣政府稅務局表示,原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,因繼承移轉致土地所有權人變更,如新土地所有權人符合適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅之要件者,仍須重新提出申請才可適用。 該局說明,地價稅自用住宅用地稅率為2‰,一般用地稅率為10‰~55‰,稅額差距很大,故原按自用住宅優惠稅率課徵地價稅的土地,如因繼承移轉後,新所有權人仍符合自用住宅要件者,應於當年9月22日前重新提出申請,才能在當年繼...2023-06-13澎湖縣政府稅務局表示,身心障礙者所有且供本人使用車輛,車籍所在地之稽徵機關會主動核定每人一輛免徵使用牌照稅,免由身心障礙者提出申請,日後若車籍隨戶籍異動,免稅條件不變,一樣可繼續免徵。 稅務局運用跨機關資料,主動篩選出符合身心障礙資格本人持有最有利的車輛辦理免稅,並將核定結果通知車主,如有溢繳稅款也會主動辦理退稅。 稅務局進一步說明,自用小客車免徵使用牌照稅限額為11,230元,如車輛排氣量超過2...
- 2023-05-24澎湖縣政府稅務局表示,常發現民眾將已減免地價稅的騎樓用地封閉作為車庫、住家或供營業使用,未供公共通行,則不符合減免地價稅之規定,將恢復課稅。 該局說明,騎樓走廊用地如果供公共通行,地上無建築改良物者,地價稅全免;有一層建築改良物者,減徵二分之一;有兩層建築改良物者,減徵三分之一;有三層建築改良物者,減徵四分之一;有四層或四層以上建築改良物者,減徵五分之一。而建築改良物層數之認定,以所有權狀之記載為...2023-05-23澎湖縣政府稅務局表示,都市計畫公共設施保留地,分別按下列幾種情形課徵地價稅: 1.如在保留期間仍為建築使用,除符合自用住宅用地,可申請按千分之二稅率課徵地價稅外,均按千分之六稅率課徵地價稅。 2.未作任何使用並與使用中的土地隔離者,可申請免徵地價稅。 3.若仍作農業用地使用,可申請課徵田賦(目前停徵)。 稅務局進一步指出,都市計畫公共設施保留地,稅務局在接獲主管機關通報相關資料後,會主動按千分之六...2023-05-23澎湖縣政府稅務局表示,所謂地價稅自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地;地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,且土地所有權人與其配偶、未成年之受撫養親屬適用自用住宅用地優惠稅率者以一處為限。 該局進一步說明,無論是配偶、親屬間贈與取得或繼承取得之自用住宅用地,即使地上房屋使用情形沒有改變,因土地所有權人已變更,需視新所有權人是否符合...2023-05-22澎湖縣政府稅務局表示,車主如已不使用車輛,應檢具相關證明文件向所屬監理機關辦理停駛手續,使用牌照稅僅計徵至停用前1日,可節省稅金。 依使用牌照稅法第28條規定,報停、繳銷或註銷牌照之車輛,使用公共道路經查獲者,除補稅外,另處以應納稅額2倍以下之罰鍰。而有關「使用」公共道路之規定,包含動態行駛及靜態停放車輛,換言之,車輛停放在公路、街道、巷弄、停車格等,也是屬於使用公共道路的一種態樣。 稅務局特別提...
- 2023-05-19全球氣候暖化,夏日溫度動輒高達攝氏38度,體感溫度甚而40度!選擇泡在冰涼的水裡絕對是炎炎酷暑首選。聰明的業者除設置游泳池及水療(SPA)館等室內戲水區外,也在許多親子景點或遊樂區內設置新型戶外充氣式戲水遊戲區,提供父母假日遛小孩放風消暑。 依娛樂稅法相關規定,游泳池及水療(SPA)館等場所,非屬「其他提供娛樂設施供人娛樂」的範圍,免課徵娛樂稅;但提供充氣式戲水遊戲區供人娛樂並收取費用,因具有娛樂...2023-05-18日本人氣動畫《寶可夢》自1997年開播便迅速在全球爆紅,故事講述主角小智,以成為世界最強的「寶可夢大師」為目標四處旅行,與無數寶可夢及人們相遇、結識成為夥伴一起冒險與成長,近幾年代理商更引進寶可夢卡片遊戲機,讓玩家愛不釋手。 澎湖縣政府稅務局表示,百貨公司、超商賣場及書局等場所擺放各式寶可夢等卡片自動販賣機,玩家只要投幣,就可獲得一張卡匣並進行遊戲對戰,該設施係屬娛樂稅法所指「其他提供娛樂設施供人...2023-05-17澎湖縣政府稅務局表示,應納印花稅的憑證,於書立後交付或使用時,應貼足印花稅票,如不貼或貼用不足稅額經查獲者,除補貼印花稅票外,並應按漏貼稅額處5倍至15倍罰鍰;如未銷花或銷花不全者,則照未經註銷或註銷不合規定之印花稅票數額,處5倍至10倍罰鍰;如經貼用註銷後揭下重用,則按所揭下重用之印花稅票數額,處20倍至30倍罰鍰。 稅務局進一步說明,憑證之種類繁多,並不是各種憑證皆須貼用印花稅,依印花稅法規定...2023-05-10澎湖縣政府稅務局表示,近日有民眾詢問,土地作為道路使用,有無減免地價稅的空間呢? 該局說明,私人土地作為道路、巷道使用,且現況係無償供公眾通行使用,為維護土地所有權人之權益,該類土地依土地稅減免規則第9條規定可免徵地價稅,但如屬建造房屋時應保留之法定空地,則無免徵之適用。 該局提醒,如有符合免徵地價稅要件者,請記得於當年9月22日前向土地所在地之稅務局提出申請,才能當年度就減免地價稅,若逾期申請,...
- 2023-05-08澎湖縣政府稅務局表示,地價稅自用住宅用地優惠稅率為千分之2,一般用地稅率為千分之10至千分之55,要適用優惠稅率課徵地價稅,須由土地所有權人於每年地價稅開徵40日前(即9月22日以前)向土地所在地地方稅稽徵機關提出申請才能自申請當年起適用,若逾期申請,自次年開始適用。 該局說明,為維護民眾節稅權益,稅務局與戶政事務所合作,土地所有權人至戶政事務所辦理戶籍遷入登記,勾選「以戶籍地申請地價稅自用住宅用...2023-05-07稅務局表示,契稅申報後,房屋買賣雙方因故解除契約,買賣雙方應共同向房屋所在地鄉市公所辦理撤銷契稅申報,以維護雙方權益,若未依規定辦理撤銷申報致形成欠稅,將會被移送法務部行政執行署強制執行。 提醒您,辦理撤銷契稅申報時,除應填具撤銷申請書,並應檢附原買賣契約書、契稅稅單,且填具申請書時所蓋印章,應注意是否為立約時之原留印章,以免因印章不符,徒增往返補正之不便。籲請納稅義務人,對類此案件應儘速辦理撤銷...2023-05-05稅務局表示,不論是買賣、贈與、繼承、申請配偶剩餘財產差額分配之移轉登記,欠繳的房屋稅未繳清前,均不得辨理建物移轉登記。 稅務局說明,所稱欠稅應包括當期及以前各年期已核課的本稅、滯納金、罰鍰,及已核課、未繳納,但尚未逾繳納期間的房屋稅。因此,即使每年5月房屋稅開徵期間,辦理之遺產繼承房屋查欠、信託房屋查欠或買賣、贈與移轉建物者,除應繳清以前年度欠稅外,當期的房屋稅雖尚未逾限繳迄日,也必須一併繳納,才...2023-05-04近日有民眾詢問,數月前購買未辦保存登記房屋,但房屋稅單上納稅義務人仍是前手的名字,該如何更正?稅務局表示,買賣未辦保存登記(無建物所有權狀)的房屋,雖不用向地政機關辦理產權登記,但仍需由雙方當事人向房屋所在地鄉市公所申報繳納契稅。 未辦保存登記的房屋,因不必向地政機關辦理產權登記,所以民眾常誤以為買賣移轉時就沒有報稅的問題。其實依據契稅條例規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所...
- 2023-05-03自112年1月1日起,民法法定成年年齡從20歲下修到18歲,民眾原有未按自住住家用稅率課徵房屋稅之房屋,可重新檢視是否因此變成符合適用要件,儘速向稅務局提出申請。 稅務局說明,個人所有之住家用房屋,若同時符合無出租,且供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,以及本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件,即可申請按自住住家用1.2%稅率課徵房屋稅,而從112年1月1日起,法定成年年齡自20歲下修為1...2023-05-02稅務局表示,房屋稅是以附著於土地的各種房屋及增加房屋使用價值之建築物為課徵對象,因此未經建築主管機關審查許可,並發給使用執照之違章建築,也要課徵房屋稅。 稅務局說明,房屋有新、增、改建者,例如頂樓增建、騎樓或陽台圍用、屋後加蓋廚房或增建夾層等情形,均為房屋稅課稅範圍,且違章建築不會因為設立房屋稅籍,繳納房屋稅即可成為合法房屋。 提醒您,房屋如有新、增、改建或使用形變更,應於事實發生之日起30日內向...2023-04-25洪先生來電詢問,他的房屋出租給別人作單純之住家使用,他的戶籍也還維持在該地址沒遷出,房屋稅可以繼續按住家用稅率課徵,為何地價稅卻不可以繼續按自用住宅稅率課徵。 澎湖縣政府稅務局說明,地價稅適用自用住宅用地優惠稅率的要件,依土地稅法第9條規定,除了土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記外,還必須無出租或供營業使用情形才適用。因此地上房屋已整棟供營業或出租者,整筆土地即應恢復按一般稅率課徵地...2023-04-25民眾若繼承父親原適用自用住宅用地優惠稅率之土地,因繼承財產分配時,將土地登記在自己名下,地上房屋登記為兄弟姊妹所有,現況供母親設籍居住,且無出租或供營業使用,日後地價稅將不能繼續適用自用住宅用地優惠稅率。 澎湖縣政府稅務局說明,土地稅法之規定,除須符合土地所有權人本人或其配偶、直系親屬(例如父母、祖父母、成年子女等)於該地辦竣戶籍登記且無出租或供營業使用情形外,其土地上之建築改良物屬土地所有權人或...
- 2023-04-25民眾來電詢問他的土地一直都是種植蔬菜農業使用,卻接到改課地價稅的通知,經向稅務局查詢,才知道並非所有作農業使用的土地都可以免徵地價稅。 澎湖縣政府稅務局表示,依據土地稅法第22條規定,非屬農業區、保護區之都市土地,只要公共設施完竣之後,即使仍然作農業使用,但已不屬於課徵田賦之範圍,依法應課徵地價稅。而所謂公共設施完竣土地,係指道路、自來水、排水系統、電力等4項設施建設完竣可供建築使用的土地,應自公...2023-04-24澎湖縣政府稅務局表示,民眾A小姐新購房地,申請土地增值稅重購退稅時,因前屋主未將戶籍清空,該址有三親等親屬以外的他人設立戶籍,使得A小姐須花時間處理他人設籍的問題。 稅務局表示,土地所有權人於二年內先賣後買或先買後賣自用住宅用地,如新購土地的地價超過出售土地的地價扣除土地增值稅後仍有餘額時,可就已繳納的土地增值稅額內,申請退還其不足支付新購土地地價數額的土地增值稅。而A小姐要適用自用住宅用地的要件...2023-04-24澎湖縣政府稅務局表示,房東將合法住宅租給租金補貼戶,政府將直接認定為公益出租人,免申請就可以享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅等三項稅費優惠,加入公益出租省很大,請房東放心將房屋出租,一起用好房做好事。該出租房屋之土地,可按自用住宅優惠稅率2‰課徵地價稅。 稅務局進一步說明,公益出租人是指住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人將住宅出租予符合租金補貼申請資格,經直轄市...2023-04-24澎湖縣政府地方稅務局日前接獲N先生來電詢問,年初他取得一筆法拍土地,如果同年度再移轉,是否有土地增值稅負擔? 該局說明,依照土地稅法規定,法拍土地的移轉現值,原則是以拍定日當期的公告現值為準,但拍定價額低於公告現值時,就以較低的拍定價額為準。N先生購買法拍土地,如果是以高於公告現值的價額取得,則應以公告現值作為申報移轉現值,計算債務人應納的土地增值稅,日後N先生再移轉時,應以拍定日當期的公告現值為...
- 2023-04-05澎湖縣政府稅務局表示,依印花稅法規定,同一憑證具有兩種以上性質,稅率相同者,僅按一種貼用印花稅票;稅率不同者,應按較高之稅率計算稅額。 稅務局說明,例如設備的採購及安裝工程,如果訂於同一份契約中,因該契約書具有買賣動產契據及承攬契據兩種性質,應按承攬契據依較高之稅率繳納1‰印花稅。如契約性質不同,可分開訂約以節省印花稅。舉例說明,甲公司向乙公司採購機械設備金額500萬元,安裝費用100萬元,若訂於...2023-04-04娛樂活動如經文化部認可符合「文化藝術事業減免營業稅及娛樂稅辧法」規定,其發售門票等收入就可申請娛樂稅減半課徵。 澎湖縣政府稅務局表示,凡舉辦如音樂演奏會、歌唱、舞蹈、音樂劇、相聲及技藝表演等文化藝術活動,可於演出開始1個月前向文化部申請認可為符合「文化藝術事業減免營業稅及娛樂稅辧法」規定之文化藝術事業,並於演出前檢附核准認可文書向演出當地主管稽徵機關辦理登記、票券驗印、納稅保證及娛樂稅減徵事宜。 ...2023-04-04112年1月1日起,民法成年年齡下修至18歲施行,澎湖縣政府稅務局表示,如果家裡有子女明年剛好滿18歲,即有再多申請一處地價稅適用自用住宅優惠稅率的機會! 稅務局進一步說明,依土地稅法第9條及第17條規定,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用地價稅自用住宅用地2‰稅率,以1處為限。自112年起,如果民眾有兩處以上房地,如另一處地上建物有18歲以上直系親屬設立戶籍,符合自用住宅用地相關規定...2023-04-02澎湖縣政府稅務局表示,學生團體辦理售票或收取費用的「舞會或演唱會」,應於舉辦前辦理娛樂稅徵免手續。 稅務局進一步說明,學校核准設立之學生團體,如經學校同意以校內員生為對象舉辦之電影欣賞、演唱會及舞會等臨時性文康活動,並經學校證明其全部收入作為該學生團體之用者,可免徵娛樂稅,但仍應於舉辦前向稅務局提出申請。 民眾如有任何疑問或不明瞭之處,歡迎利用0800-692000免費服務電話或06-927915...
- 2023-03-21稅務局表示,房屋所有權人住址不明,或非居住於該房屋者,房屋稅應由管理人或現住人繳納。 稅務局說明,為便於房屋稅之徵納,針對房屋所有權人查無戶籍資料或無聯絡地址,且該屋另由他人管理或居住者,應改向房屋管理人或承租人徵收房屋稅,因二者皆有管理及使用該屋之權利,故有代繳房屋稅之義務。 提醒您,房屋如有使用情形變更,納稅義務人應自變更之日起30日內向房屋所在地稅捐稽徵機關申報變更,如逾期未申報因而發生漏稅...2023-03-20稅務局每年接獲民眾反映,收到房屋稅單時發現今年房屋稅比去年還多,不是應該一年比一年還要便宜嗎? 稅務局說明,房屋稅因房屋逐年折舊,所以會逐年便宜。但若稅額增加,其原因可能是房屋增建或使用情形變更由自住住家用稅率1.2%變成營業用3%、非住家非營業用2%或非自住住家用1.5%等等原因;另若是111年7月至112年6月間有新買房屋,去年持有房屋月數未滿一年,課稅月數只會有幾個月,而今年因持有滿一整年,...2023-03-19澎湖縣政府稅務局表示:房屋稅「住家自住用」稅率與地價稅「自用住宅用地」稅率,認定要件並不相同,非兩者均以戶籍為認定要件,房屋稅以實際居住使用認定,地價稅係以戶籍遷入與否為要件。 稅務局表示,個人所有的住家用房屋無出租或營業使用,並供其本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內,即可申請以住家自住用稅率課徵房屋稅。民眾所有之房屋如符合上述規定,應儘速向稅務局提出申請,以維護自身權益。 民眾如果有任何房屋...2023-03-19稅務局表示,民眾詢問,為增加房屋使用空間,在自家頂樓增建有牆壁之鐵皮屋或於屋側增建鐵皮屋車庫等建物,是否須課徵房屋稅? 稅務局說明,房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象,並依實際使用情形按不同稅率課徵。所以增建具有頂蓋、樑柱或牆壁之建築物,以增加房屋使用價值,依房屋稅條例第7條規定,房屋所有人應於建築物增建完成之日起30日內,向稅捐稽徵機關申報房屋增建,併同原建...
- 2023-03-12澎湖縣政府稅務局表示,農業用地依法課徵田賦,因目前田賦停徵,所以形同免稅,但是作農業使用的農業用地才可以課徵田賦,因本縣農地棄耕情形普遍,有民眾在農地上搭建未經核准的建物、舖設水泥供停車、露儲場或堆置廢棄物等情事,因為這些都是作非農業使用,依照土地稅法第14條、第22條規定應改按一般用地課徵地價稅。 稅務局特別呼籲,農地上如要搭蓋建物需先經主管機關申請核准才可以興建,也千萬不可變更為非農業使用,除...2023-03-11民眾詢問,在當年度買賣土地,究竟是買方或賣方應該繳納當期的地價稅? 澎湖縣政府稅務局說明,因土地稅法第40條及同法施行細則第20條規定以每年8月31日為納稅義務基準日,也就是以地政機關土地登記資料在8月31日當日所記載的所有權人,應負繳納全年度地價稅的義務。 該局進一步說明,只要是在8月31日前完成土地所有權登記者,新所有權人持有土地縱使未滿一年,仍應繳納全年的地價稅。至於買賣移轉土地時,若主張買...2023-03-10李先生來電詢問,自用住宅用地自益信託移轉與受託人後,是否還維持自用住宅用地稅率課徵地價稅? 澎湖縣政府稅務局說明,已核准按自用住宅用地特別稅率課徵地價稅之土地,如有自益信託移轉登記予受託人,而該地上房屋繼續供委託人本人、配偶或其直系親屬設立戶籍作自用住宅使用者,仍應重新提出申請,經審查符合自用住宅用地要件後,始得適用2‰特別稅率課徵地價稅。 該局進一步說明,如符合規定,而尚未申請按自用住宅用地稅率...2023-03-09澎湖縣政府稅務局表示,車輛逾期未定期檢驗被監理機關註銷牌照後,使用公共道路被查獲,會遭處補稅及罰鍰。 稅務局表示,依使用牌照稅法第28條第2項規定,報停、繳銷或註銷牌照之交通工具使用公共水陸道路被查獲者,除補稅外,處以應納稅額2倍以下之罰鍰。而「使用」公共道路的規定,包含動態行駛及靜態停放車輛,也就是說,車輛雖然停放在公路、街道、停車格等,仍屬於使用公共道路的範圍。 稅務局提醒民眾,如果車輛短時間...
- 2023-03-08民眾來電詢問,想贈與土地給子女,在贈與稅免稅額內是否仍要繳納土地增值稅? 澎湖縣政府稅務局表示,已規定地價之一般土地,於土地所有權移轉時,應就其土地漲價總數額徵收土地增值稅其稅率為20%至40%。贈與稅免稅額僅是在一個額度內(目前為每年新臺幣244萬元)免徵贈與稅,而不是不用課徵土地增值稅。亦即贈與土地給子女,仍須申報土地增值稅,僅在贈與稅免稅額度內免徵贈與稅。 如有相關土增稅疑問,歡迎撥打服務專...2023-03-07澎湖縣政府稅務局表示,常有民眾詢問,出售自己名下的土地後,再以配偶或子女的名義買進土地,是否仍可申請土地增值稅重購退稅? 稅務局表示,土地所有權人不論先買後賣或者先賣後買自用住宅用地,只要購買之土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之金額,即可就原先所繳納的土地增值稅額範圍內申請退稅,但必須符合下列條件: 1.原出售土地及新購土地所有權人為同一人。 2.不論是先購後售或是先售後購,買賣期間...2023-02-23澎湖縣政府稅務局表示,民眾常誤以為房屋短暫出租或營業使用,只要日後租約終止或停止營業,原先適用自用住宅用地稅率課徵地價稅將維持不變。但依法土地變更使用後再回復自用仍需重新提出申請,才能再次享有地價稅優惠稅率。 該局說明,地價稅自用住宅用地優惠稅率為2‰,一般用地稅率則自10‰至55‰累進計徵,為享有優惠稅率條件之一為土地無出租或營業行為,若有出租或營業,原按地價稅優惠稅率課徵的土地因其用途已變更,...2023-02-22林小姐來電詢問,土地上建物登記為父親,土地登記為林小姐所有,該筆土地可否申請地價稅自用住宅用地稅率? 澎湖縣政府稅務局說明,土地稅法施行細則第4條針對自用住宅用地之規定,係以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。因此,林小姐的土地上建物為其父親所有,符合直系親屬所有之範疇,林小姐可向土地所在地之地方稅稽徵機關申請地價稅自用住宅用地稅率。 該局進一步,自用住宅用地之認定,係...
- 2023-02-22李先生來電詢問,他將土地過戶給子女,房屋未供出租、營業使用,戶籍也未遷移,為什麼地價稅是用一般用地稅率課徵? 澎湖縣政府稅務局說明,原本按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地,如因買賣、贈與或繼承等情形而移轉過戶給他人,新土地所有權人必須依土地稅法第41條規定重新提出申請適用自用住宅用地特別稅率,若未申請,該筆土地會改按一般用地稅率課徵地價稅。 該局提醒,不論移轉過戶給子女、配偶、父母,只要土地所有權...2023-02-21李小姐來電詢問,電子發票領取中獎獎金時是否需繳納印花稅? 澎湖縣政府稅務局表示,政府所舉辦之獎券中獎獎金,如統一發票、公益彩券等,中獎獎金250元(含)以上者,中獎人出具之領獎收據,依印花稅法規定應按中獎金額千分之4,貼繳印花稅。例如中獎獎金為1,000元,須貼用4元之印花稅票。如以收受支票方式領取獎金,並在領據上註明票據名稱及號碼,則無須貼用印花稅票。 稅務局進一步說明,為了鼓勵民眾消費購物時使...2023-02-21澎湖縣政府稅務局表示,依印花稅法規定,應納印花稅憑證包括銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據、典賣讓受及分割不動產契據,該憑證於書立後交付或使用時,應貼足印花稅票。 稅務局進一步說明:常有民眾存有僥倖心態,俟稅務機關查核時才要繳納印花稅,這是不正確的觀念,若經查獲未貼或貼用不足,除須補稅外,還會按漏貼稅額處5倍至15倍罰鍰;如果將已註銷的印花稅票揭下重用,將處20倍至30倍罰鍰。特別籲請納稅人注意相關...2023-02-21澎湖縣政府稅務局表示,銀錢收據為印花稅課徵範圍,應依規定貼繳金額千分之四(4‰)印花稅,各類醫院、診所收取的掛號費、住院伙食費及不屬於全民健康保險給付範圍項目等費用收據,均應貼用印花稅,如金額巨大或數量甚多,不方便逐件貼花、銷花,可向地方稅稽徵機關申請按期彙總繳納。 稅務局說明,按醫療法第22條規定,醫療機構收取醫療費用,應開立並給予載明收費項目及金額之收據。各類醫療院所如牙醫、獸醫、醫學美容等,...
- 2023-02-20投幣式選物販賣機、搖搖馬等因具有娛樂性質,屬娛樂稅「其他提供娛樂設施供人娛樂」之範圍,業者應向主管稽徵機關辦理娛樂稅徵免手續。 澎湖縣政府稅務局表示,在大賣場、藥局、診所、便利商店等場所或騎樓擺放選物販賣機、搖搖馬等娛樂設施供人娛樂,業者應事先辦理娛樂稅籍登記及代徵報繳娛樂稅手續,如遭檢舉或被查獲,不僅要被追繳稅款還將處以新台幣1萬5,000元以上之罰鍰,請娛樂業者多加注意。 稅務局提醒娛樂業者,...2023-02-19澎湖縣政府稅務局表示,為獎勵娛樂稅代徵人依法代徵並如期繳納娛樂稅,代徵人可於每次繳稅時於代徵稅額中扣領1%的獎勵金。 稅務局進一步表示,凡娛樂稅代徵人代徵之稅款,無論是由稽徵機關查定課徵者、由代徵人填用自動報繳書或臨時舉辦娛樂活動由稽徵機關核算者,只要在娛樂稅核定稅額繳款書所訂的繳納期限內繳納娛樂稅,均享有由代徵稅額中扣領1%奬勵金優惠。逾期繳納者,除無法扣領奬勵金外,每逾3日尚須加徵1%滯納金,...2023-02-15澎湖縣政府稅務局表示,作農業使用之農業用地,移轉給自然人時,得申請不課徵土地增值稅。取得不課徵土地增值稅之土地承受人,於其持有土地期間內,曾經被有關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用,或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用之情事時,於再移轉時應課徵土地增值稅。 民眾如有農地經查獲違規使用者,務必在有關機關所令期限內恢復作農業使用,已依限恢復作農業使...2023-02-15全體共有人可向稅務局申請由管理人繳納持分共有房屋之房屋稅。 稅務局表示,依稅捐稽徵法第12條規定,共有財產,由管理人負納稅義務;未設管理人者,共有人各按其應有部分負納稅義務,其為公同共有時,以全體公同共有人為納稅義務人。 稅務局說明,與他人持有同一房屋,而未設有管理人,則持分所有人均會收到各自持分部分之房屋稅繳款書,若經全部持分所有人同意,並共同提出申請,則可推派任一持分所有人當管理人,由其負責繳...
- 2023-02-15澎湖縣政府稅務局表示,有民眾詢問,公益出租人出租之房地出售時,是否比照房屋稅及地價稅,可按自用住宅用地稅率核課土地增值稅。 稅務局進一步說明,依據澎湖縣興辦社會住宅及公益出租人減免地價稅及房屋稅自治條例,對符合規定對象,提供地價稅及房屋稅租稅優惠,土地可按自用住宅用地稅率課徵地價稅,房屋可按自住用房屋稅率課徵房屋稅。惟土地所有權人出售自用住宅用地,欲適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,「一生一次」...2023-02-14稅務局表示,有民眾詢問,近日將訂立買賣契約,該契稅申報期間應如何計算? 稅務局說明,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。依契稅條例第16條規定,契稅申報期間如下: (1)買賣、承典、交換、贈與、分割案件:於契約成立之日起30日內申報。 (2)占有案件:自依法申請為所有人之日起30日內申報。 (3)產權移轉發生糾紛案件:以法院判決確定日起30日內申報。 (4...2023-02-14稅務局表示,房屋稅係按房屋使用用途分別適用不同稅率,分為自住住家用(1.2%)、非自住住家用(1.5%)、非住家非營業用(2%)、私人醫院、診所、自由職業事務所及營業用(3%)。 稅務局說明,營業用房屋之認定,依實際使用情形作為依據,不論營利事業是否有取得主管機關核准登記,亦不論是否供門市交易使用,凡屬於與營業不可分離之部分,均依實際供營業使用之面積,按營業用稅率課徵房屋稅,故存放營業相關物品(原...2023-02-13稅務局表示,屋齡並非判斷房屋徵免稅捐之要件,除住家用房屋現值在新臺幣10萬元以下可免徵房屋稅外,不論屋齡多久,都要課徵房屋稅。 稅務局說明,房屋稅之課徵係依房屋現值按實際使用情形,適用不同的稅率課徵,而房屋評定現值之核計係以房屋標準單價、折舊率標準及房屋位置所在段落等級為計算依據,倘房屋作住家使用,且現值在新臺幣10萬元以下,即無須再繳納房屋稅;另外,供非住家使用之房屋,包括營業用或私人醫院、診所...
- 2023-02-12房屋移轉須在契約訂定之日起30日內向房屋所在地之鄉市公所申報契稅,並由新所有權人為納稅義務人繳納稅款。 稅務局表示,依契稅條例第2條規定,不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。 稅務局說明,依契稅條例第4條至第9條規定,申報繳納契稅應按交易類型不同,分別由買受人、典權人、交換人、受贈人、歸屬權利人、分割人及占有不動產依法取得所有權人申報繳納。 民眾如對契稅申報...2023-02-11稅務局表示,已辦理財團法人或寺廟登記的宗教團體,其自有專供祭祀、傳教佈道的教堂及寺廟,可申請免徵房屋稅。 稅務局說明,依據房屋稅條例第15條第1項第3款規定,私有房屋專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟申請免徵房屋稅,以完成財團法人或寺廟登記,且房屋為其所有者為限。因此免稅要件,必須是房屋供傳教佈道等使用,辦妥寺廟登記或財團法人登記,且房屋為寺廟本身所有才符合規定。所以個人房屋提供寺廟...2023-02-10民法自112年1月1日起成年下修至18歲,意指之後子女只要滿18歲即為成年人,其影響層面甚廣,在不動產稅賦的房屋稅租稅優惠方面,將影響每人適用自住住家用稅率的房屋戶數。 稅務局表示,房屋稅適用自用住宅是指個人持有房屋無出租使用、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內,即可申請自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅。因此,今年起成年年齡下修,滿18歲已屬成年,其名下房屋...2023-02-10112年度地價稅遂行開展清查作業,稅務局提醒民眾有關地價稅自用住宅用地優惠稅率適用條件: (1)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 (2)無出租、無營業之住宅用地。 (3)土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 (4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,以 1 處為限。(供已成年之直系親屬設籍居住者,無 1 處之限制) (5)都市土地面積未超過 300 平方...
- 2023-02-08澎湖縣政府稅務局表示:民法成年年齡下修至18歲,並自112年1月1日起施行,如果您有子女112年剛好滿18歲,對於適用土地增值稅一生一屋的租稅優惠上,有實質影響。 稅務局進一步說明,出售自用住宅用地時,土地所有權人如已適用過「一生一次」土地增值稅優惠者,尚有「一生一屋」優惠稅率10%可以適用。但要留意適用「一生一屋」要件中,涉及未成年子女之規定,一、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,無該自用...2023-02-07王先生來電詢問,年節期間欲於其所經營之娃娃機店內增加擺放收費電動彈珠台,是否需報繳娛樂稅? 澎湖縣政府稅務局說明,設置電動彈珠台並收取費用供人娛樂,屬娛樂稅法第2條第1項第6款「其他提供娛樂設施供人娛樂者」之範圍,應依法課徵娛樂稅,並依娛樂稅法第7條規定事前辦理變更及代徵報繳娛樂稅手續,如未於變更前辦理可處新臺幣1萬5千元以上、15萬元以下罰鍰。 稅務局也提醒業者,設備如有增加或減少,均應事前儘速...2023-02-07澎湖縣政府稅務局表示,辦理土地或建物移轉,尚未至地政機關完成登記前,已繳納的土地增值稅或契稅,依規定經雙方檢具解除買賣協議書得申請退還;但已繳納的印花稅則不能請求退還。 稅務局進一步說明,依據印花稅法第8條第1項規定:「應納印花稅之憑證,於書立後交付或使用時,應貼足印花稅票。」其性質具有憑證稅及證明稅性質,該憑證之事實行為既經交付或使用,與所有權移轉與否之法律行為無關,已繳納印花稅款,並非適用法令...2023-02-06公司舉辦臨時娛樂活動,有對外售票、收取費用者,應於舉辦前,向主管稽徵機關辦理登記及娛樂稅徵免手續;該活動不以任何方式收取費用者,亦應於舉辦前,向主管稽徵機關報備。 澎湖縣政府稅務局表示,舉辦對外售票之臨時娛樂活動,應由負責人於舉辦前將售票編號標明價格,申請主管機關驗印,並辦妥納稅保證手續,如期報繳代徵稅款;娛樂稅代徵人應於代徵時發給娛樂票作為憑證,並於持用人入場時撕斷,否則以不為代徵論處。 稅務局...
- 2023-02-06陳小姐來電詢問,有關遺產分割協議書該如何計算應繳納的印花稅? 澎湖縣政府稅務局表示,繼承人所書立之遺產分割協議書,如包含房屋及土地分割在內,該協議書就分割不動產部分,屬於印花稅法第5條第5款「典賣、讓受及分割不動產契據」,應就分割不動產部分按協議成立時價值之千分之一繳納印花稅。該不動產價值計算,應以協議書成立時之價值為準(土地公告現值或房屋評定現值),而非按被繼承人死亡時之價值。若遺產中有其他非屬...2023-02-05陳先生最近因土地糾紛申請調解委員會調解,經調解成立,現想辦理不動產移轉登記,但不了解調解書算不算契約?需不需要繳納印花稅? 澎湖縣政府稅務局表示,法院調解筆錄、和解筆錄及鄉、鎮、市(區)公所調解委員會調解書,係基於雙方當事人達成協議而書立,具有契約性質,持憑向主管機關辦理物權登記,就要依法課徵印花稅,但若持法院判決及判決確定證明書辦理不動產移轉登記,因非屬經雙方當事人意思表示一致,該項文件不具有契...2023-02-05土地移轉現值申報案因故撤銷後,以原契約修改立約日期,重新向稅務局申報移轉,其他訂約內容雖未變更,仍應重新貼用印花稅票。 澎湖縣政府稅務局表示,納稅義務人辦理土地移轉,經買賣雙方訂定合意移轉契約並辦理土地增值稅現值申報後,因故申請撤銷原申報案,嗣後若修改原移轉契約之立約日期重新申報,係屬買賣雙方另一次意思表示一致,所訂立之另一個契約行為,與原契約無關。所以,以修改立約日之契約再辦理申報時,仍應另行貼...2023-02-04娛樂設備數量會影響娛樂稅額高低,所以採查定課徵的娛樂業者,在娛樂設備數量減少時,可以向稅捐稽徵機關申請重新核定,減輕娛樂稅負擔。 澎湖縣政府稅務局表示,業者提供娛樂設施(例如:娃娃機、電動搖搖馬(車)、電子遊戲機、電動玩具、網咖、餐廳或汽車旅館附設卡拉OK、漆彈射擊場、高爾夫球練習場、電動彈珠台...等)並收費供人娛樂,經核定採查定方式課徵娛樂稅者,日後娛樂設備數量如有變動時,應向所屬稅捐稽徵機關...
- 2023-02-04澎湖縣政府稅務局表示,最近盛行零食場娃娃機店收取費用供人娛樂。其具有娛樂性質,屬娛樂稅法「其他提供娛樂設施供人娛樂」之範圍,依法應課徵娛樂稅,如未依娛樂稅法第7條規定於開業前辦理登記及代徵報繳娛樂稅手續,可處新臺幣1萬5千元以上、15萬元以下罰鍰。 另外提醒未辦理娛樂稅代徵手續之業者,請速至稅務局辦理娛樂稅代徵手續,以免被查獲受罰。 如您對娛樂稅有任何疑問或不明瞭之處,歡迎利用0800-69200...2023-02-03有民眾詢問購置新屋,賣賣雙方如何計算分攤房屋稅?稅務局表示:房屋稅的分攤是以訂約日為準,訂約日前的房屋稅由賣方負責繳納,之後則由買方負擔,所以稅務局係依據買賣訂約日來判定雙方應分擔之房屋稅款。 稅務局說明,房屋稅是按月課徵,房屋典賣、移轉在當月15日以前者,房屋稅自當月份起向承受人課徵,在當月16日以後者,自次月份起向承受人課徵。移轉當期,前業主應負擔而尚未開徵之稅額,應即予開徵,故買賣雙方可將房...2023-02-02稅務局表示,民眾常因辦理建物所有權第一次登記或其他事項等需要,申請房屋稅籍證明書作為房屋產權及建造完成日期之認定文件,但房屋稅籍證明書所載的是核發當日房屋稅籍資料,並不能作為產權、建築日期或其他證明使用。 稅務局說明,房屋稅籍證明書僅是證明課徵房屋稅之內容,並無法作為房屋產權證明之用;另房屋起課年月之記載,僅表示開始課徵房屋稅之日期,並非就是房屋建築完成之日。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥稅務...2023-02-02民眾詢問,在自家頂樓加蓋神明廳並在一樓屋側增建車庫等建物,是否須課徵房屋稅? 稅務局表示,房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象,並依實際使用情形按不同稅率課徵。所以增建具有頂蓋、樑柱或牆壁之建築物,已增加房屋使用價值,為房屋稅條例第3條明定之課徵對象。 稅務局說明,依房屋稅條例第7條規定,房屋所有人應於建築物增建完成之日起30日內,向稅捐稽徵機關申報房屋增建,併...
- 2023-02-01稅務局表示,契稅條例第2條規定不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。民眾向法院標購房屋,也是買賣行為之一,依契稅條例規定,拍定人(即承買人)應於法院發給不動產權利移轉證明書之日起30日內,填具契稅申報書,檢附不動產權利移轉證明書影本及相關證明文件,向房屋所在地之鄉市公所申報並繳納契稅。 稅務局說明,納稅義務人為維護自身權益應如期申報,如未依規定期限申報契稅者...2023-02-01稅務局表示,有民眾詢問因欠繳房屋稅逾期未繳,收到法務部行政執行署的執行通知,表示願意繳納,但可否不要繳納10%的滯納金呢? 稅務局說明,稅捐稽徵文書只要是符合行政程序法的送達方式,都是合法送達。合法送達的繳款書,如果在限繳日後30日內仍未繳納,而被移送行政執行分署強制執行時,依照稅法規定,除須繳納本稅外,滯納金須一併繳納無法免除。 提醒您,於收到各種稅單時應如期繳納,並可多加利用約定轉帳方式扣款繳...2023-01-31稅務局表示,共有房屋所有人申請核發房屋稅籍證明,若未取得相關授權,依規定僅能申請本人持分之證明。 稅務局說明,依稅捐稽徵法第33條第1項規定,稅捐稽徵人員對於納稅義務人之財產、所得、營業及納稅等資料,除對納稅義務人本人或其繼承人、納稅義務人授權之代理人或辯護人、經財政部核定之人員或已取得執行名義之債權人等人員外,應絕對保守秘密。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥稅務局免費服務電話:0800-692...2023-01-31稅務局表示,房屋移轉過戶應於法定期限內申報繳納契稅,逾期申報將依規定加徵怠報金。 稅務局說明,房屋移轉如為買賣、交換、贈與、分割案件,納稅義務人依規定應於契約成立之日起30日內,填具契稅申報書表,檢附公定格式契約書及有關文件,向當地鄉市公所申報契稅。但未辦建物所有權第一次登記之房屋,應由雙方當事人共同申報。 提醒您,納稅義務人不依規定期限申報者,每逾3日,加徵應納稅額1%之怠報金,最高以應納稅額為...
- 2023-01-10澎湖縣政府稅務局表示,使用牌照稅法第28條第1項規定:「逾期未完稅之交通工具,在滯納期滿後使用公共水陸道路經查獲者,除責令補稅外,處以應納稅額1倍以下之罰鍰,免再依第25條規定加徵滯納金。」。 稅務局表示,車主欠繳使用牌照稅被移送強制執行,如確實無法一次繳清,可向法務部行政執行署所屬分署申請分期繳納,必須經核准後,車輛才可使用公共道路,否則一旦被查獲,除要繳納原應納稅額外,還要被處以罰鍰。民眾使用...2023-01-10澎湖縣政府稅務局表示,受新冠肺炎疫情影響,交通工具所有人或使用人對已領使用牌照的交通工具,不擬使用者,可向各地監理機關申報停止使用,其使用牌照稅可按實際使用期間計算應納稅額。 稅務局進一步說明,使用牌照稅係按日計徵,車主如受疫情影響,車輛長時間不使用,可持車輛號牌兩面、行車執照與身分證正本等證件,向監理機關辦理停駛或繳銷,未使用車輛期間,就可以按日免繳使用牌照稅。 稅務局表示,受肺炎疫情影響致有稅...2023-01-09出售公益出租之房地,可否按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅? 澎湖縣政府稅務局表示,土地所有權人出售自用住宅用地,無論欲申請土地增值稅「一生一次」或「一生一屋」優惠稅率,必須分別符合出售前1年或前5年內不得出租或營業之限制,即使將房地出租給經直轄市、縣(市)主管機關認定之符合住宅補貼資格者,仍屬供出租使用,不符前述規定,應按一般稅率核課土地增值稅。 稅務局特別提醒,經核准按自用住宅用地稅率課徵土地增...2023-01-08澎湖縣政府稅務局表示,為落實簡政便民,土地所有權人到戶政機關辦理戶籍遷址時,如該址土地係本人所有,符合地價稅自用住宅用地規定者,勾選同意地價稅自用住宅用地申請,可一併就地申辦,且免附任何證件,戶政機關會將資料通報該局辦理後函復,節省民眾往返稅捐機關的申辦時間。 該局進一步表示,符合自用住宅用地的土地,都市土地面積合計不超過300平方公尺、非都市土地面積合計不超過700平方公尺,經申請核准後即可按2...
- 2022-12-20112年1月1日起,民法成年年齡下修至18歲施行,澎湖縣政府稅務局表示,如果家裡有子女明年剛好滿18歲,有機會可以多1處適用地價稅自用住宅用地優惠稅率。 稅務局指出,依土地稅法第9條及第17條規定,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用地價稅自用住宅用地2‰稅率,以1處為限,但若第2處供已成年直系親屬,如父母、祖父母、成年子女設籍,於都市土地不超過300平方公尺或非都市土地不超過700平方...2022-12-07建築師事務所會計王小姐來電詢問,收到客戶以支票支付費用所開立收據是否需繳納印花稅? 澎湖縣政府稅務局表示,收到銀錢所立之單據、簿、摺,其性質屬銀錢收據,除了營業發票或兼具營業發票性質之收據外,應由立據人按金額千分之四貼繳印花稅,包括收到現金、電匯或劃撥入帳時所書立之收據。但如果收到的是票據(包括匯票、本票及支票等)所出具之收據,在收據中載明票據名稱及號碼,如「xx銀行支票,支票號碼xxxxx」即可...2022-12-04民眾A先生詢問,最近自售一間房地,土地增值稅額高達100萬元,是否可以向稅務局補行申請改按自用住宅用地稅率課徵? 澎湖縣政府稅務局表示,A先生申請按一般用地移轉的土地增值稅繳款書繳納期限截至111年12月25日止,如果該土地有符合自用住宅相關規定,可以在繳款書繳納期間屆滿前(即111年12月25日之前)提出申請改依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 稅務局進一步說明,依照土地稅法第34條之1規定,土...2022-12-03澎湖縣政府稅務局表示,代理人或納稅義務人在將不動產移轉申報案件送地政機關登記前,通常需先依土地稅法第51條規定,至稅捐稽徵機關辦理查欠,但若是土地分割或合併應有部分價差在1平方公尺單價以下者免辦查欠。 稅務局進一步表示:共有土地分割,或兩宗以上所有權人不相同之土地合併,各共有人分割、合併前後應有部分價值相差在公告土地現值1平方公尺單價以下,依規定得免申報移轉現值之案件,也勿須依土地稅法第51條第1...
- 2022-12-03澎湖縣政府稅務局表示,近來受理民眾申報按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅時,常有未檢附無租賃關係申明書,因而增加案件審查時間之情形,稅務局提醒民眾,申報時請記得提供應檢附之文件,以免影響案件審查時程。 稅務局進一步表示,民眾出售自住房地適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅,需符合本人或配偶、直系親屬設籍該地,且無出租及供營業之要件,並需檢附土地所有權人無租賃關係申明書,如該處有三親等親屬以外之他人設籍...2022-11-29稅務局表示,常有民眾誤解,設有營業商號之房屋才會按營業用稅率課徵房屋稅,其實只要房屋實際供營業使用,不論該營利事業是否已辦理營業登記,仍應就營業使用面積按營業用稅率3%課徵房屋稅。 稅務局說明,房屋稅係按實際使用情形核定其適用之稅率,並非未辦理營業登記,就不會按營業用稅率課徵房屋稅。稅務局提醒民眾,原供住家用之房屋改為營業使用,除了房屋稅會被改課外,其坐落土地亦會一併改按一般用地稅率課徵地價稅。 ...2022-11-29稅務局表示,不論是買賣、贈與、繼承、申請配偶剩餘財產差額分配之移轉登記,欠繳的房屋稅未繳清前,均不得辨理建物移轉登記。 稅務局說明,所稱欠稅應包括當期及以前各年期已核課的本稅、滯納金、罰鍰,及已核課、未繳納,但尚未逾繳納期間的房屋稅。因此,5月份辦理遺產繼承房屋查欠、信託房屋查欠或買賣、贈與移轉建物者,除應繳清以前年度欠稅外,當期的房屋稅雖尚未逾限繳迄日,也必須一併繳納,才算完成查欠程序,才能繼續...2022-11-28稅務局表示,有民眾來電詢問,因繼承長輩名下不動產,已申報遺產稅並向地政機關辦理繼承登記,詢問為何房屋稅繳款書所載納稅義務人仍為被繼承人? 稅務局說明,民眾於辦理遺產稅申報程序後,至地政機關辦理不動產繼承登記,僅為有登記之不動產所有權人更名,而若遺產中有未辦保存登記建物,記得要向稅務局申請名義變更,房屋稅單納稅義務人就不會還是被繼承人 如所繼承之遺產為未保存登記房屋,請檢附遺產稅繳納(免稅)證明書、...
- 2022-11-28稅務局表示,供營業使用房屋於停業期間,在未依法申請停業登記及申報房屋變更使用前,仍應按營業用稅率課徵房屋稅;若已依法申報房屋變更使用者,稅務局將依實際使用情形按住家或非住家非營業用稅率核課房屋稅。 稅務局說明,營業用房屋稅率是3%,非住家非營業用稅率是2%,非自住住家用稅率是1.5%,自住住家用稅率是1.2%,如商號停歇業或遷址後,房屋已變更為住家或空置未使用,請納稅人於事實發生日起30日內檢附文...2022-11-27稅務局表示,依契稅條例規定,不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權,均要申報繳納契稅;而依強制執行法所為的拍賣,也是買賣的一種,民眾如果向法院標購法拍屋,要如期向稅務局申報契稅後,才能辦理過戶。 如果民眾未依規定申報繳納契稅,而自行辦理產權變更登記,導致有匿報或短報應納契稅,經稅務局查明屬實,除了要補徵應納稅額外,還要按應納稅額處以一倍以上三倍以下的罰鍰。 稅務局說明,買賣契稅的...2022-11-26稅務局表示,有民眾來電詢問,為何他今年同時購買的大樓與透天厝面積相差不大,但大樓的房屋稅卻比較貴呢? 稅務局說明,房屋稅計算係以「房屋現值乘以稅率」,而房屋現值是以「房屋標準單價、房屋耐用年限及折舊率、房屋地段率、面積」為依據,其中房屋標準單價係由「用途別、構造別、總層數」等三項因素決定,也就是說構造別及總層數多寡亦是決定房屋標準單價高低的重要因素。如果以相同屋齡及地段的大樓與一般透天房屋相比較,...2022-11-26稅務局表示,建築物於建造完成前如因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者、應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。 舉例說明,例如由父親出資興建,卻以兒子名義為建造執照起造人或中途變更起造人,形式上雖未移轉房屋所有權,但實質上即為贈與行為變相取得所有權,仍應課徵契稅。 提醒您,如因上述情形為起造人並取得使用執照者,應於使用執照核發之日起60日內,申報繳納契...
- 2022-11-12澎湖縣政府稅務局表示,供持有身心障礙證明,並領有駕駛執照者使用,且為該身心障礙者所有之車輛,每人以一輛為限;因身心障礙情況,致無駕駛執照者,其本人、配偶、同一戶籍二親等以內親屬或經法院選定之監護人或輔助人所有,供該身心障礙者使用之車輛,每一身心障礙者以一輛為限。 稅務局進一步說明,領有駕駛執照之身心障礙者,申請所有車輛依規定免徵使用牌照稅,因其駕駛執照業經監理機關吊扣,吊扣期間雖請專人駕駛,供本人...2022-11-11澎湖縣政府稅務局表示:地價稅之核課,採全縣(市)總歸戶制及累進稅率計算,與房屋稅之課稅方式不同。所謂「總歸戶制」係指每一土地所有權人在每一直轄市或同一縣(市)之土地為歸戶範圍計算總地價核課地價稅,故土地所有權人在同一縣(市)內所擁有的土地不論筆數多少,都只會收到1張地價繳款書。 稅務局指出,開徵期間有不少納稅人誤以為擁有2筆以上土地,就應該有2張以上稅單,致有重複申請補發之情形。因此,提醒納稅人在...2022-11-11澎湖縣政府稅務局表示,今(111)年地價稅於11月開徵,地價稅繳款書已於10月底前全面寄發各納稅義務人,請記得如期繳納,避免因逾期被加徵滯納金。 目前繳稅方式非常多元,除了以現金至代收稅款金融機構或超商臨櫃繳納外,並可透過行動裝置行動支付繳稅APP掃描繳款書上QR-Code或電子支付繳稅APP掃描繳款書上三段式條碼轉帳繳納,請民眾多加利用。 鄉親們如有地價稅相關疑問,可撥打稅務局免費電話0800-...2022-10-24稅務局表示,未辦保存登記之房屋移轉,不必向所屬地政機關辦理建物所有權移轉登記,常使民眾誤以為買賣雙方簽訂房屋讓渡書,即完成買賣,毋須至稅務局申報繳納契稅。 稅務局說明,依契稅條例第2條規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。故房屋不論是否有無辦理保存登記,移轉時均屬契稅課徵範圍,均應申報繳納契稅。 民眾如對契稅申報有任何疑問,請撥稅務局免費服務電話:08...
- 2022-10-24稅務局表示,常有民眾詢問,房屋為公同共有,是否能在未經授權下,申請其他共有人的房屋稅籍資料? 稅務局表示,稅捐稽徵人員對於納稅義務人之財產、所得、營業及納稅等資料,除對納稅義務人本人或納稅義務人授權之代理人外,應絕對保守秘密。房屋共有人需申請其他共有人的稅籍資料,仍須經共有人授權始可申請。 提醒您,對於稅捐應保密事項,非經納稅義務人本人同意授權,稽徵機關絕對不會予以提供,否則將違反相關保密規定,故...2022-10-23稅務局表示,近來有民眾來電詢問,持有的房屋作自住住家使用,是否要戶籍遷入後,才可申請按自住住家用稅率核課房屋稅? 稅務局表示,房屋稅是以房屋實際使用情形作為課稅依據,房屋使用執照用途為住家,又可分為住家用及非住家用等不同稅率,個人持有房屋無出租使用、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用且本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內,即可申請自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅,並不需要將戶籍遷入該房屋,若為空...2022-10-23稅務局表示,建商於工程建造期間,中途變更起造人名義或以買方作為建造執照的原始起造人,讓買方直接取得房屋所有權,表面上看似沒有買賣移轉房屋所有權,但按實質課稅原則,仍應依規定申報繳納契稅。 稅務局說明,為防杜建商以承受人(買方、交換人或受贈人)名義申請建照,或於房屋建造完成前中途變更起造人名義,使承受人成為使用執照登載的起造人並取得房屋所有權,也就是建商假藉委建之名,行買賣、交換或贈與移轉房屋之實,...2022-10-22稅務局表示,常有民眾詢問,裝設太陽能光電板,是否會增加房屋稅負擔? 稅務局表示,財政部發布解釋令,自111年7月1日起,以支柱直接支撐太陽光電板,未於太陽光電板上方或下方以建材舖設頂蓋,且未設有門窗、牆壁及其他裝備之太陽光電設施,非屬房屋稅條例規定之房屋稅課徵範圍。 稅務局說明,一般棚架具有頂蓋樑柱即屬房屋稅課稅範圍,依規定應課徵房屋稅,而太陽光電板若裝設在既有棚架上,如使用情形未變更,並不會增加...
- 2022-10-22稅務局表示,民眾購買房屋申報契稅時,別忘了同時填寫申報書附聯,申辦移轉後的房屋使用情形,以免事後發現自住房屋卻按非自住稅率課徵房屋稅,因而多繳了房屋稅。 稅務局說明,依據澎湖縣房屋稅徵收率自治條例,自住住家用房屋稅率為1.2%,而非自住住家用則為1.5%。自住房屋係指個人所有之住家用房屋,同時符合房屋無出租,並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。新所有權人...2022-10-22稅務局表示,常有民眾來電詢問,在自家屋頂或1樓屋前空地搭建棚架,是否需要繳納房屋稅? 稅務局說明,凡附著於土地之各種房屋及增加該房屋使用價值之建築物,均為房屋稅課徵對象。因此,不論1樓或屋頂搭建之棚架都是屬於房屋稅的課徵範圍。 稅務局表示,如屋頂棚架未設有門窗、牆壁,主要功能為遮陽避雨、保護屋頂,因所能增加房屋的使用價值有限,為減輕納稅人的負擔,此類簡陋棚架可免徵房屋稅,但如設有門窗、牆壁或供遮陽...2022-10-20澎湖縣政府稅務局表示,近期辦理娛樂業稅籍清查,發現少數娛樂業者未繼續營業,惟未依規定事前向稅務局辦理停業或歇業登記及代徵報繳娛樂稅之手續。 稅務局進一步說明,娛樂業者如不再繼續營業,應依娛樂稅法規定於事前辦理歇業登記,業者可填寫娛樂業歇業申請書,並加蓋商號店章及負責人私章後,向營業所在地轄屬稽徵機關辦理,也可以在稅務局網站線上申辦,稅務局會實地勘查核實認定,停止課徵娛樂稅,維護其權益。 如有任何疑...2022-10-20澎湖縣政府稅務局表示,日前民眾陳先生承攬國稅機關主辦租稅宣導藝文活動,由該機關支付全部費用,來電詢問是否要課徵娛樂稅? 稅務局說明,娛樂稅之納稅義務人,為出價娛樂之人;娛樂稅之代徵人,為娛樂場所、娛樂設施或娛樂活動之提供人或舉辦人。承攬由國稅機關支付租稅宣導藝文活動之費用,既經查明該項娛樂活動,並未向進場觀賞之民眾收取任何費用,則非屬娛樂稅課徵範圍。 如有任何疑義或需要進一步的資訊,歡迎利用080...
- 2022-10-19澎湖縣政府稅務局表示,依使用牌照法第31條規定,移用交通工具使用牌照者,應處以應納稅額2倍之罰鍰。 稅務局舉例說明,王先生同時所有A、B兩輛車,A車為離島免稅車輛,B車則為應稅車輛。王先生將A車號牌懸掛於B車,並使用公共道路被警方查獲,依上開規定,B車應處以全年應納稅額2倍之罰鍰;至於A車,因移用號牌屬行為罰,A車雖經核准免稅,仍應按核准免稅前之全年應納稅額處2倍罰鍰。 稅務局特別呼籲開車的民眾,...2022-10-17澎湖縣政府稅務局表示,社會福利團體和機構,不論是總機構或是分支機構,只要經機構所在地主管機關許可設立,則專供該機構使用的車輛,可於3輛範圍內申請免徵使用牌照稅。 稅務局進一步說明,所稱社會福利團體,係指依人民團體法設立並經社政主管機關立案,以社會公益為目的之社會團體;所稱社會福利機構,係指依兒童及少年福利與權益保障法、老人福利法、身心障礙者權益保障法及社會救助法等規定,經機構所在地主管機關許可設立...2022-09-12澎湖縣政府稅務局表示,原核准依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件,嗣依通報資料查得出售前有出租情形者,應改按一般稅率補徵土地增值稅。 土地增值稅一般稅率分為20%、30%、40%三級距,但如符合「一生一次」或「一生一屋」之自用住宅用地規定,得申請適用10%優惠稅率課徵。所謂自用住宅用地,除符合地上建物為本人或其配偶、直系親屬所有,並辦竣戶籍登記等要件外,「一生一次」、「一生一屋」尚須分別符合出售前...2022-09-12稅務局表示,契稅條例第2條規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權,均應申報繳納契稅。 稅務局說明,在辦理房屋買賣移轉時,無論房屋是否向地政機關辦理所有權登記,買賣雙方應於契約成立之日起30日內,填具契稅申報書表,檢附公定格式契約書及有關文件,向本縣房屋所在地鄉市公所申報契稅,須俟申報且完納契稅後,房屋稅納稅義務人才能申請變更為買受人名義。如未依規定期限申報契稅者,每超過3日...
- 2022-09-10稅務局表示,房屋拆除應於拆除完成之日起30日內,向稅務局辦理註銷房屋稅籍,停止課徵房屋稅。 稅務局說明,納稅義務人於規定期限內申報房屋拆除,稅務局將派員現場勘查,經查證屬實後即可註銷房屋稅籍並停止課徵房屋稅;但如納稅義務人未於規定期間內提出申報,又無法提示房屋實際拆除日期之證明文件,則只能自申請當月起註銷房屋稅籍,影響權益甚大,請民眾務必留意。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥稅務局免費服務電話:...2022-09-09澎湖縣政府稅務局指出,非都市土地供公共設施使用如符合要件,並於申報移轉時檢附「非都市土地供公共設施使用證明書」,可依土地稅法第39條第3項規定免徵土地增值稅。 縣府稅務局表示,非都市土地供公共設施使用免徵土地增值稅要件如下: 1、屬依法得徵收:未來將被徵收之非都市土地。 2、供公共設施使用:需用土地人已開闢完成或依計畫核定之非都市土地。 3、依法完成使用地編定:依區域計畫法等規定完成使用地之編定,...2022-09-08澎湖縣政府稅務局表示,有民眾詢問,土地原借名登記於他人名下,現判決返還自己名下,不知是否有土地增值稅? 該局表示,已規定地價之土地,於土地所有權移轉時,應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但因繼承而移轉之土地,各級政府出售或依法贈與之公有土地,及受贈之私有土地免徵增值稅。 借用他人名義登記,依法規定該他人為土地之法定所有權人,現在經過訴訟判決確定移轉時,屬另一次的所有權移轉行為,仍須申報土地移轉現...2022-09-07稅務局表示,未辦保存登記房屋,如有買賣移轉,雖不用至地政事務所辦理權利變更登記,但仍須依法申報繳納契稅。 稅務局說明,部分納稅人買賣未辦保存登記房屋,以為不用到地政事務所辦理所有權變更登記,便不用申報繳納契稅。提醒您,房屋之買賣,不論是否有辦理保存登記,依契稅條例相關規定,均應於訂立契約之日起30日內,向本縣房屋所在地鄉市公所申報繳納契稅,未依規定期限申報契稅者,每逾3日加徵應納稅額1%之怠報金(...
- 2022-09-06稅務局表示,房屋買賣移轉時,買受人應在雙方訂定契約之日起30日內向本縣房屋所在地鄉市公所申報契稅。 稅務局說明,但若是依法領買或標購公產及向法院標購拍賣取得不動產者,應以政府機關核發產權移轉證明書之日及法院發給權利移轉證明書之日起30內向房屋所在地鄉市公所申報契稅。 提醒您,應申報契稅而不依規定期限申報者,每逾3日,加徵應納稅額1%之怠報金,最高以應納稅額為限。但不得超過新臺幣15,000元。請民...2022-09-06稅務局表示,有民眾詢問想把長期出租的套房改為日租型,提供住宿服務給自由行的旅客使用,是否可繼續按住家用稅率課徵房屋稅? 稅務局說明,房屋以實際使用情形作為適用稅率判斷,房屋出租如果承租人是作為住家用,即按非自住住家用稅率1.5%課徵房屋稅,作辦公室使用,應按營業用稅率3%課徵房屋稅,但日租套房跟一般租屋給特定承租人簽約供數月或數年使用房屋之樣態不同,是以日租或週租的方式對不特定人提供服務收取費用,...2022-09-05稅務局表示,近來有民眾詢問自家房屋屋齡已經達30年以上,為什麼還需要繳納房屋稅? 稅務局說明,房屋稅是否免稅,並非以屋齡為要件,而是依房屋評定現值及使用情形而定。現行規定本縣房屋現值在新臺幣10萬元以下的住家用房屋,免徵房屋稅。 提醒您,房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅,是針對住家用的房屋才可免稅,若未作住家使用,雖房屋現值未超過10萬元,仍須依房屋實際使用情形適用的稅率核課房屋稅。 民眾如果有任...2022-09-05稅務局表示,從事網站拍賣貨物之營業人,以其原供住家用房屋作為營業登記場所,而實際交易均於拍賣網站之平台完成,房屋實際未做營業使用,還是可以繼續按住家用稅率課徵房屋稅。 稅務局說明,如網拍業者之營業登記處所中,有堆放貨物或有實際營業之情事,則該部分面積並不屬於住家用範圍,應與實體商店一樣,依實際使用面積,分別按營業用及住家用稅率課徵房屋稅,且營業用之課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。 民眾如果有...
- 2022-09-04澎湖縣政府稅務局表示,土地坐落於重劃範圍,如果是無房屋之素地,在重劃期間內該部分的地價稅可以全免。反之,土地上若有房屋、放置貨櫃等情形,則應課徵地價稅。 稅務局進一步說明,區段徵收或重劃地區內土地,於辦理期間不能使用而無收益者,其地價稅全免;辦理完成後,自完成之日起減半徵收2年,第3年開始恢復全額課稅。 稅務局提醒,土地於區段徵收或市地重劃完成後,如符合自用住宅用地、工業用地等特別稅率或巷道用地減...2022-08-28稅務局表示,常有民眾詢問,因繼承取得房屋,是否需要報繳契稅?稅務局說明,依據契稅條例第2條規定,不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或占有取得者,應申報繳納契稅,而繼承取得房屋,自非屬契稅課徵範圍。 稅務局進一步說明,民眾可於地政機關辦理建物繼承登記後,檢附房屋所有權狀,向稅務局申請變更房屋稅納稅義務人。如屬未辦保存登記(無權狀)之房屋,應檢附繼承系統表、遺產分割協議書、遺產稅繳(免)納證明書及繼承...2022-08-25稅務局表示,有民眾反映新購買的房屋,因不知前屋主曾於該房屋設立營業行號,而未向稅務局申報房屋使用情形,等到收到房屋稅單,才發現未按住家用稅率課徵,致權益受損。 稅務局說明,房屋稅是按房屋實際使用情形,根據不同稅率按月課徵,營業用稅率是3%,自住用稅率只要1.2%,如果發現前屋主設立之行號登記仍在該房屋者,應儘快請該營利事業向國稅局申請變更營業地址,或申請停(歇)業、註銷營業登記後,再向稅務局申報房...2022-08-24稅務局表示,買賣房屋申報契稅後,如果買賣房屋不成,除司法裁判外,須經買賣雙方同意後,才能「撤銷申報契稅」。 稅務局說明,申報契稅後,買賣房屋不成時,買方要儘快會同賣方向稅務局辦理撤銷申報契稅;否則,除日後找不到賣方辦理撤銷契稅申報外,恐因形成契稅欠稅問題,遭到移送行政執行署強制執行。 提醒您,買賣房屋雙方依規定於契約成立日起30日內,向稅務局申報契稅,若因故無法履行契約,切勿以為未向地政事務所辦理...
- 2022-08-24房屋移轉須在契約訂定之日起30日內向稅務局申報契稅,並由新所有權人為納稅義務人繳納稅款。 稅務局表示,依契稅條例第2條規定,不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。 另依契稅條例第4條至第9條規定,申報繳納契稅應按交易類型不同,分別由買受人、典權人、交換人、受贈人、歸屬權利人、分割人及占有不動產依法取得所有權人申報繳納。 民眾如對契稅申報有任何疑問,請撥該局免費...2022-08-23稅務局表示,常有納稅義務人詢問,違章房屋又沒有權狀,為何要申報稅籍繳納房屋稅? 稅務局說明,房屋稅,係以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。換句話說,房屋不管有沒有產權登記,只要符合上開定義之建築物即為房屋稅之課稅範圍。但是,未領得建築執照房屋之設立房屋稅籍及完納房屋稅,僅表示納稅義務之履行,並不能據以使無照違章建築房屋變成合法房屋。 籲請房屋所有權人於房屋建造完成之...2022-08-22稅務局表示,繳款書經郵局雙掛號寄至戶籍地,因家中無人未能領取,也無其他可受領人員時,郵政機關可將兩份送達通知書,一份黏貼於應受送達處所的門首,一份交由鄰居轉交或放在信箱,再將文書寄存在郵局就發生送達效力,完成送達程序。千萬不要以為只要不去郵局領取,就能主張沒有收到繳款書,免加徵滯納金。 提醒您,住居所門首或信箱中,如貼有或置有郵局寄存送達通知書時,請務必前往郵局領取並如期繳納稅款,如未前往領取,寄...2022-08-15隨著出生率越來越低,少子化讓父母更加疼愛自己的寶貝,為使親子共享同樂,大量親子餐廳陸續崛起,儼然成為周末父母們聚會與小孩盡情放電的最佳選擇! 澎湖縣政府稅務局表示,親子餐廳為增加賣點,設置繪本閱讀專區、兒童遊戲室(球池、扮家家酒、動力沙及釣魚池)等非電動遊樂設施,非屬娛樂稅法第2條規定之課稅範圍,免課徵娛樂稅。但設有旋轉木馬、VR虛擬實境機具、電動超跑玩具車及互動式投影設施等機動娛樂設備者,則屬於...
- 2022-08-15澎湖縣政府稅務局表示,近日有民眾來電詢問,父親以代筆遺囑指定他與表妹平均繼承其父親所遺留之土地,是否要繳納印花稅? 稅務局說明,立遺囑人所立遺囑中將其所有不動產遺贈給受贈人(非繼承人),其經持憑向地政機關申請不動產物權登記者,因具有贈與不動產契據性質,應按金額千分之1繳納印花稅。 稅務局進一步說明,本案被繼承人之繼承系統表記載僅有該君1位繼承人,可直接持遺囑辦理繼承登記,但其表妹並非法定繼承人,而...2022-08-14近日接獲廠商詢問,若簽訂無紙本的政府採購電子契約,是否仍應課徵印花稅? 澎湖縣政府稅務局表示,不少廠商認為電子契約為無實體契約書,便誤以為不必繳納印花稅。但依財政部頒布之釋令規定,以電子簽章方式簽訂之電子契約,與紙本書面同屬正式文件,於法律上具有相同法效果。因此,政府機關依政府採購法規定,與得標廠商採電子簽章方式簽訂之政府採購電子契約,係屬在我國境內所書立之課稅憑證,應依印花稅法規定徵免印花稅。 ...2022-08-14澎湖縣政府稅務局表示,經主管機關立案或備案而成立之各類才藝班、補習班、職訓班、安親班等,為收取學費所開立之收據係屬印花稅法規定之銀錢收據,依法應貼用印花稅票。 坊間各類才藝班、補習班、兒童托育中心,即俗稱之安親班等,因收取費用所開立的各項憑證、收據,除由政府機關及公私立學校辦理者,可依規定免納印花稅外,其由團體、私人或公司行號所辦理者,雖經各該管機關立案或備案,仍未具公私立學校性質,依法應按銀錢收...2022-08-14澎湖縣政府稅務局表示,依照印花稅法規定,營利事業所開立具銀錢收據性質的統一發票,及小規模營業人開立載有品名、數量及價款等項,因具有營業發票之性質,免貼用印花稅票。但建築師、律師、會計師、地政士、代理記帳業等係屬執行業務者,收取業務款項所開立的銀錢收據未具有營業發票之性質,故每件應按金額貼用4‰(千分之四)印花稅票。 稅務局指出,應課徵印花稅之憑證在書立或交付使用時即應貼足印花稅票,若不貼或貼用不足...
- 2022-08-13近來休閒運動場館結合娛樂設施盛行,提供多元室內娛樂休閒主題空間,例如保齡球區、撞球區、健身燃脂區及遊樂場區等,滿足運動兼具遊戲的親子共遊活動。 澎湖縣政府稅務局表示,經營保齡球館及撞球場等休閒運動館,雖非屬娛樂稅課徵範圍,免辦理登記代徵娛樂稅,但如果於上述營業場域放置夾娃娃機、電子投籃機、電子飛鏢機或寶可夢SEGA等遊戲機臺供消費者娛樂,則應課徵娛樂稅,營業人應於開業前向營業所在地轄屬稅捐稽徵機關...2022-08-13澎湖縣政府稅務局表示,近來常有民眾來電詢問,繼承取得不動產該如何繳納印花稅? 稅務局說明,被繼承人死亡遺有不動產者,如按所有繼承人應有部分繼承則不須繳納印花稅,但若另協議由特定繼承人或數個繼承人取得不動產,書立遺產分割協議書並持憑向地政機關申請物權登記,即屬印花稅法第5條第5款「典賣、讓受及分割不動產契據」之課徵範圍,應按協議書成立時價值之千分之一繳納印花稅,而非以被繼承人死亡時之價值計算。此外,...2022-08-13澎湖縣政府稅務局表示,未辦保存登記之房屋,向地方稅捐機關辦理契稅申報之契據,非屬印花稅法規定之應稅憑證範圍,可免貼用印花稅票。 稅務局進一步指出,有些房屋因未符合相關規定,無法辦理建物第一次登記(即保存登記),除嗣後能依程序補正而成為合法建築物外,客觀上不能辦理移轉登記,而無法為不動產所有權之讓與,縱使實務上認定讓與人已事實處分將該建築物移轉交付受讓人,惟因無法辦理物權登記,故其辦理契稅申報之契據...2022-08-12澎湖縣政府稅務局表示,百貨公司、超商賣場等場所擺放各式寶可夢等卡片自動販賣機,玩家只要投幣,就可獲得一張卡匣並進行遊戲對戰,該設施係屬娛樂稅法所指「其他提供娛樂設施供人娛樂」之範圍,應課徵娛樂稅。 稅務局說明,自動販賣機如果功能與一般販賣機相同,例如主要目的為販賣報紙、飲料或扭蛋等,則不具娛樂性質,不須課徵娛樂稅。 稅務局提醒經營卡片自動販賣機娛樂設備的營業人,應於經營前至營業場所所轄稅捐稽徵機關...
- 2022-08-12澎湖縣政府稅務局表示,供身心障礙者使用之車輛,如已申請免徵使用牌照稅,需留意身心障礙證明書上的重新鑑定日期,持有人應在重新鑑定日到期前重新辦理鑑定,並取得新的身心障礙證明書,才能繼續免徵使用牌照稅。 稅務局說明,供身心障礙者使用之車輛,依使用牌照稅法第7條第1項第8款規定可申請免徵使用牌照稅,惟持有人應在身心障礙證明書所載之重新鑑定日到期前,辦理重新鑑定手續,並換發證明,若逾期未重新鑑定而遭註銷身...2022-07-28稅務局表示,不論是買賣、贈與、繼承、申請配偶剩餘財產差額分配之移轉登記,欠繳的房屋稅未繳清前,均不得辨理建物移轉登記。 稅務局說明,所稱欠稅應包括當期及以前各年期已核課的本稅、滯納金、罰鍰,及已核課、未繳納,但尚未逾繳納期間的房屋稅。因此,即使每年5月房屋稅開徵期間,辦理之遺產繼承房屋查欠、信託房屋查欠或買賣、贈與移轉建物者,除應繳清以前年度欠稅外,當期的房屋稅雖尚未逾限繳迄日,也必須一併繳納,才...2022-07-27近來有民眾為了辦理遺產繼承,申請被繼承人財產歸戶清單,疑惑為何其名下還有已拆除的房屋資料? 稅務局說明,財產歸戶清單列示的房屋標的、持分及現值係歸戶自全國各縣市房屋稅籍資料,若房屋已拆除,納稅義務人應向房屋所在地的稅捐稽徵機關申報房屋拆除並註銷稅籍;稅籍註銷後,財產清單上才不會再列示。 提醒納稅人,房屋稅是按月計算的,民眾在房屋拆除後30日內提出申報,經查證屬實後,自拆除當月起註銷稅籍停止課徵房屋...2022-07-24澎湖縣政府稅務局表示,依契稅條例第12條第2項規定,建築物在建造完成前,因買賣、交換、贈與等原因,而以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照,應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。但若建築物於建造完成前,其興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完工部分,因而變更起造人名義為受讓人,並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者,免徵契稅。 該局進一步說明,於中途變更起造人名義當時,雖不必...
- 2022-07-23澎湖縣政府稅務局表示,房屋買賣時雙方依規定應於契約成立之日起30日內向房屋所在地方鄉巿公所申報契稅,事後因故無法履行契約,別以為只要未向地政事務所辦理移轉登記即可,而忽略已申報契稅,致未依規定辦理撤銷契稅申報造成欠稅。 該局特別提醒買方,房屋買賣雙方如同意解除契約,務必記得會同賣方儘速向房屋所在地方鄉巿公所辦理撤銷契稅申報,以免日久找不到賣方共同申辦,造成欠繳契稅被移送行政執行機關強制執行。 民眾...2022-07-23澎湖縣政府稅務局表示,因未辦保存登記之房屋移轉,不必向地政機關辦理產權登記,民眾常誤以為雙方簽訂買賣契約書後即完成過戶程序而未向房屋所在地鄉市公所申報繳納契稅,導致日後才發現房屋納稅義務人仍為原所有權人。 該局進一步說明,依據契稅條例規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅,所以未辦保存登記之房屋移轉應於買賣、交換、贈與及分割契約成立之日起30日內,填具契...2022-07-14澎湖縣政府稅務局表示,車牌被註銷或遺失,千萬不要貪圖一時便利,向他人借用車牌懸掛於自己車輛開上路,一旦被查獲,借用車牌與被借用車牌的車主都必須處罰。 稅務局表示,依使用牌照稅法第20條規定,車輛之使用牌照不得轉賣、移用或逾期使用。如移用車牌,經查獲將依同法第31條,處以全年度應納稅額2倍之罰鍰。特別呼籲,為維護自身權益,切勿移用車牌,倘若還要繼續使用該車輛,記得向監理機關辦理檢驗手續並重新領牌後才...2022-07-14澎湖縣政府稅務局提醒,民眾換了新車要辦理舊車的所有權移轉或報廢等各項異動登記,切勿擺著或棄置路旁不予處理。 稅務局進一步說明,牌照稅稅款係按日計徵,汰舊或不使用之車輛應向監理單位申請報廢,當年度稅額計算至報廢前一日,如有溢繳稅款可申請退稅,但棄置路旁不予處理,日後可能成為未稅車或逾檢註銷車,於使用公共道路經查獲者,除補稅外將予處罰1至2倍以下不等之罰鍰,並按被查獲次數累罰,罰鍰不輕,不得不注意。 ...
- 2022-07-11為提升消費意願,許多營業場所經營模式多元化,除販售商品及餐飲外,還會不定期臨時舉辦戲劇、歌唱等娛樂表演活動,發展複合式消費環境。 澎湖縣政府稅務局表示,娛樂稅之納稅義務人,為出價娛樂之人,而娛樂稅之代徵人,則為娛樂活動之提供人或舉辦人。因此臨時舉辦上類娛樂活動時,應依所售票券或收費額課徵娛樂稅。 稅務局進一步說明,依娛樂稅法規定,代徵人應於舉辦臨時活動前向演出場所轄屬稅捐稽徵機關辦理娛樂稅登記及代...2022-07-11澎湖縣政府稅務局表示,納稅義務人辦理土地移轉,於辦理土地增值稅申報案件經撤銷或註銷後,修改原土地所有權移轉契約之立約日期,再持憑辦理申報者,該契約仍應依印花稅法規定,按契約金額千分之一貼用印花稅票。 稅務局指出,依印花稅法規定,已貼印花稅票之憑證,因事實變更而修改原憑證繼續使用,其變更部分,仍須加貼印花稅票。因此,納稅義務人辦理土地增值稅現值申報時,依法應繳納印花稅,其經撤銷或註銷申報案後,再修改...2022-07-10澎湖縣政府稅務局表示,立遺囑人將其所有不動產由繼承人單獨繼承,且以該遺囑辦理繼承登記,非屬印花稅課徵範圍。但立遺囑人將其所有不動產遺贈與受贈人,且持憑據向地政機關申請不動產物權登記,該遺囑已具有贈與不動產契據性質,應由遺囑執行人、繼承人、受遺贈人或遺產管理人按金額千分之一貼用印花稅票。 稅務局說明,被繼承人死亡時遺囑生效,依其所定遺產分割方法即生遺產分割之效力,繼承人可直接持憑該遺囑辦理繼承登記,...2022-07-09澎湖縣政府稅務局表示,依印花稅法規定,收到「銀錢」所書立的單據、簿、摺,每件應按金額千分之四繳納印花稅;所以收到以匯款方式所書立銀錢收據,應由立據人繳納印花稅。 稅務局指出,現在民眾支付租金的方式大多使用匯款,若房東收到匯款後,無另出具收據,則不需繳納印花稅,但如有另出具收據,則應依規定繳納印花稅。 稅務局進一步說明,以匯款方式給付款項所書立之收據,與使用匯票方式給付款項所書立之收據,二者性質不同...
- 2022-07-08澎湖縣政府稅務局表示,邇來民眾來電詢問,公司採購機器設備,包含安裝測試工程,該如何訂定合約才能節省印花稅? 稅務局說明,同一契約書中包含器材之採購及安裝工程兩部分之概括承攬合約工程,係具有兩種以上性質之同一憑證,應按較高之稅率計算稅額,但因稅額及稅率不同則可選擇分別訂立契約書,以節省印花稅。 稅務局進一步說明,買賣動產所立之契據,每件按新臺幣12元繳納印花稅,承攬契據每件則按契約總金額1‰繳納印花...2022-07-08澎湖縣政府稅務局表示,房東將合法住宅租給租金補貼戶,政府將直接認定為公益出租人,免申請就可以享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅等三項稅費優惠,加入公益出租省很大,請房東放心將房屋出租,一起用好房做好事。該出租房屋之土地,可按自用住宅優惠稅率2‰課徵地價稅。 稅務局進一步說明,公益出租人是指住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人將住宅出租予符合租金補貼申請資格,經直轄市...2022-07-06澎湖縣政府稅務局表示,若土地作為公共通行巷道使用,於使用期間內,地價稅可以全免,該道路的土地所有權人可以向土地所在縣市的地方稅稽徵機關申請減免地價稅,以減輕稅負;但屬於建造房子時應保留的法定空地部分則不適用減免。 稅務局提醒民眾,提出申請減免的時點將影響個人權益,其適用減免的年度也有所不同。在每年地價稅開徵40日前(即9月22日前,遇例假日順延)提出申請者,自申請的當年度起減免;如逾前揭期限才提出...2022-06-19澎湖縣政府稅務局表示,依土地稅法第30條規定,經法院拍賣之土地,其申報現值之審核標準,以拍定日當期之公告土地現值為準,但拍定價額低於公告土地現值者,以拍定價額為準。舉例來說,購買法拍土地時,若拍定價額高於當期公告土地現值,稅稽徵機關會以公告土地現值作為申報現值核課土地增值稅;反之,拍定價額若低於公告土地現值,則以拍定價額為申報現值,計算土地增值稅之申報現值,即為下次移轉時之前次移轉現值,所以再次移...
- 2022-06-19澎湖縣政府稅務局表示,因遺贈取得之土地,須申報土地增值稅,其前次移轉現值及申報移轉現值,係以遺贈人死亡日當期之公告土地現值為準。 稅務局進一步說明,因繼承而移轉之土地,免徵土地增值稅且免申報;惟遺贈係遺囑人以遺囑表示,將其財產無償給與他人(即受遺贈人),所以遺贈為贈與行為,僅有債權效力,與繼承具物權效力不同。故被繼承人將其所有土地遺贈他人者,受遺贈人須申報土地增值稅。 如有相關土增稅疑問,歡迎撥打...2022-06-15澎湖縣政府稅務局表示,車輛如因老舊或毀損不堪修護使用,委託環保單位認可的合法回收商代為處理車體,仍應依道路交通安全規則之規定,將兩面號牌繳回車籍所在地的監理機關,並申請報廢登記。 稅務局指出,車輛委託環保單位認可的合法報廢車輛回收環保廠回收車體,經監理機關車籍資料註記「環保回收」或「環保車體回收」,使用牌照稅比照汽車燃料使用費,計徵至回收證明註明拖吊日期之前1日止。惟拖吊車主仍應依道路交通安全規則...2022-06-12澎湖縣政府稅務局表示,房屋如有買賣之行為,買受人應該要在規定的時間內向房屋所在地鄉(市)公所申報契稅。 契稅係按契價乘以適用稅率計算而得,契價非指實際交易價格,而是以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準,且可扣除供公眾通行騎樓房屋免稅現值;另依法領買或標購公產及向法院標購拍賣取得不動產之移轉價格低於評定標準價格者,從其移轉價格。 稅務局說明,如果是二手屋買賣,應於買賣契約成立當日起30日以內、如...2022-06-12澎湖縣政府稅務局表示,納稅義務人應於房屋買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起30日內,填具契稅申報書表,檢附公定格式契約書及相關文件,向房屋所在地之鄉市公所申報繳納契稅。如果房屋移轉發生糾紛時,是以和解、調解或判決途徑確立房屋移轉歸屬者,其申報契稅之起算日期,以法院判決確定日或調解、和解書(筆錄)核發日為準。 稅務局進一步提醒,房屋經法院判決移轉確定而有買賣、承典、交換、贈與及分割等應申報契...
- 2022-06-11澎湖縣政府稅務局表示,公司更名或變更組織而為房屋更名登記者,並非契稅課徵之範圍,無需申報繳納契稅。 該局說明,依契稅條例第2條規定「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。」,因上開規定之六種原因取得房屋所有權者,才屬於契稅之課稅範圍,如無房屋所有權移轉之事實,則無須課徵契稅。公司依公司法相關規定辦理名稱變更,因公司未經解散,其公司法人人格並不消滅,公司所有不...2022-06-08稅務局表示,為提升為民服務品質,房屋稅稅款經銷號後,發現有重、溢繳者,會先抵繳積欠後主動辦理退稅,並於扣抵後通知納稅義務人。 稅務局說明,辦理房屋稅退稅作業時,會先查核受退稅人是否尚有欠繳稅款,如查明有欠稅,即依規定辦理抵欠作業,於扣抵後,尚有餘額者則將扣抵收據併同退稅支票,以雙掛號郵寄納稅義務人。 提醒納稅人,退稅公庫支票有效兌領期限自發票日起算1年內,請受退稅人於接獲稅務局核發之退稅支票時,儘...2022-06-04近日接獲民眾反映,為了申請補助,將戶籍遷出,實際上還是住在原址,地價稅為何被改按一般用地稅率核課? 澎湖縣政府稅務局表示:土地稅法第9條規定所謂自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地,民眾如因申請補助、學籍或其他原因將戶籍遷出,雖實際居住該地,仍不能適用自用住宅用地稅率。 稅務局進一步說明:如戶籍全部遷出,已經不符合自用住宅用地要件,將自戶...2022-06-02有民眾來電詢問,原本住家是按自用住宅用地稅率課徵地價稅,如果將公司(商號)設立營業登記在住家,部分設置辦公處所,是否仍適用自用住宅用地稅率課徵地價稅?未來變更公司營業地址,是否需再申請? 澎湖縣政府稅務局表示,依土地稅法第9條及土地稅法施行細則第4條規定,地價稅自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地;其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶...
- 2022-05-26澎湖縣政府稅務局表示,許多車主誤以為將故障車輛停放在住家附近的巷道或停車格,無實際行駛道路就没有「使用」車輛的問題。 稅務局進一步表示,「使用」公共水陸道路之規定,其實包含動態行駛及靜態停放車輛,所以車輛雖然停放在公路、街道、路邊停車格等,也是屬於使用公共道路之態樣。車輛「停放」在路邊,雖然沒有行駛於道路,但「停放」已代表有「使用」公共道路之事實,一旦被查獲就須補稅及受罰,請多加注意。 呼籲車主,...2022-05-25澎湖縣政府稅務局表示,供身心障礙者使用之車輛,如已申請免徵使用牌照稅,需留意身心障礙證明書上的重新鑑定日期,持有人應在重新鑑定日到期前重新辦理鑑定,並取得新的身心障礙證明書,才能繼續免徵使用牌照稅。 稅務局說明,供身心障礙者使用之車輛,依使用牌照稅法第7條第1項第8款規定可申請免徵使用牌照稅,惟持有人應在身心障礙證明書所載之重新鑑定日到期前,辦理重新鑑定手續,並換發證明,若逾期未重新鑑定而遭註銷身...2022-05-12澎湖縣政府稅務局表示,農業用地搭建太陽能光電設施,符合「農業設施容許使用」、「綠能設施」、「農地農用」3要件,可免課地價稅。另屋頂出租裝設太陽能光電設備未增加房屋使用價值,亦視為無出租營業,不影響房屋稅及地價稅稅負。 農地設置太陽能光電設施依據《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》規定,取得合法「農業用地作農業設施容許使用同意書」,並經能源主管機關依能源相關法令同意備查,且持續作農業使用,就可...2022-05-12近來有民眾反應收到未辦繼承土地之繳款書及核定稅額通知書,並對稅款之繳納產生疑義。對此,澎湖縣政府稅務局表示,被繼承人死亡,在房地未辦妥繼承登記前,依法屬於全體繼承人公同共有,全體繼承人對該財產均負有納稅義務。未收到繳款書的公同共有人如有繳稅意願,於繳納期間內,可自行與其他繼承人協議由何人繳納稅捐,或向所轄稅捐機關申請按其應有權利部分分單繳納稅款。但稅務局特別提醒,公同共有土地以全體公同共有人為納稅...
- 2022-05-01公共設施保留地如何課徵地價稅?澎湖縣政府稅務局表示,都市計畫公共設施保留地,分別按下列幾種情形課徵地價稅: 1.如在保留期間仍為建築使用,除符合自用住宅用地,可申請按千分之二稅率課徵地價稅外,均按千分之六稅率課徵地價稅。 2.未作任何使用並與使用中的土地隔離者,可申請免徵地價稅。 3.若仍作農業用地使用,可申請課徵田賦(目前停徵)。 稅務局進一步指出,都市計畫公共設施保留地,稅務局在接獲主管機關通...2022-04-25稅務局近日接獲民眾黃小姐來電詢問,如果本人名下擁有2處房地,是否2處皆可申請適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅? 澎湖縣政府稅務局表示,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用地價稅自用住宅優惠稅率以一處為限,但若第2處另有直系尊親屬〈包含父、母、岳父、岳母〉或已成年子女於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用,則2處可同時適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 該局特別提醒民眾,若擁有2處以上房地,...2022-04-25近來有民眾打電話向稅務局詢問,她父親所有的土地是按一般用地稅率課地價稅,父親已過世多年,但是土地尚未辦理繼承登記,是否可以申請適用自用住宅用地稅率? 澎湖縣政府稅務局表示,繼承人自繼承開始,已取得土地所有權,依土地稅法第9條規定,只要土地所有權人(即繼承人)或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用之住宅用地,即可申請適用自用住宅優惠稅率。如果只有部分繼承人辦竣戶籍登記,只能就設籍...2022-04-24澎湖縣政府稅務局表示,雙方當事人以土地、房屋等不動產互易,其等值價額部分應課交換契稅,差額價款部分則視有無給付價款課徵買賣或贈與契稅。 該局說明,買賣契稅按契價百分之六計徵、交換契稅則按契價百分之二徵收。依照規定不動產間之互易始可依交換稅率課徵契稅,如以股票與房屋交換,因非屬不動產間之互易,無法適用交換稅率核課契稅,其房屋移轉應按買賣契稅課徵。 民眾如對契稅申報有任何疑問,歡迎撥打稅務局免付費服務...
- 2022-04-24澎湖縣政府稅務局表示,關於配偶依民法第1030條之1規定,行使剩餘財產差額分配請求權,無須辦理契稅報繳作業,可逕行辦理房屋所有權移轉登記。 該局說明,依契稅條例第2條規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而取得所有權者,應申報繳納契稅。配偶一方因法定財產制關係消滅行使剩餘財產差額分配之請求權,申辦土地建物所有權移轉登記取得不動產,因非屬上開條文規定應申報繳納契稅之範圍,故免向房屋所在地之...2022-04-24澎湖縣政府稅務局表示,經法院拍賣取得不動產,應於取得法院核發之權利移轉證明書之日起30日內申報契稅,但申報期間如果發生房屋已倒塌不復存在,則免報繳契稅。 稅務局說明,向法院標購之房屋,如於契稅條例第16條所訂30日申報期間內已倒塌或自行拆除,並向地方稅稽徵機關申請註銷房屋稅籍者,免再報繳契稅。另外,若已於法定申報期限內申報契稅,經核發稅單但尚未繳納,而房屋於限繳日前倒塌者,因辦理產權登記困難,可免...2022-04-23近日不少民眾詢問,為什麼屋齡超過30年仍需繳納房屋稅?稅務局表示,房屋稅課徵與房屋屋齡無關,主要視房屋現值及使用情形而定。 稅務局說明,依據房屋稅條例第 15 條第 1 項第 9 款規定,住家房屋現值在新臺幣 10 萬元以下者,免徵房屋稅。即必須同時符合「住家用房屋」及「房屋現值在新台幣 10 萬元以下」2 個要件,始得免徵房屋稅。 房屋現值按房屋構造別在耐用年數內每年依其適用的折舊率遞減,例如屋...2022-04-21澎湖縣政府稅務局表示,常有民眾詢問:我的房子僅供自住使用,稅額是否可以便宜一點。 稅務局說明,澎湖縣內住家用之房屋稅可區分為自住住家用稅率1.2%及非自住住家用稅率1.5%。若民眾的房屋供自住使用,要適用較低的自住住家用稅率,須符合下列條件: 1.房屋無出租使用。 2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。 3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。 符合上列3個條件,並提出申請,經審核通過後之房...
- 2022-04-20澎湖縣政府稅務局表示,依印花稅法規定,同一憑證具有兩種以上性質,稅率相同者,僅按一種貼用印花稅票;稅率不同者,應按較高之稅率計算稅額喔。 稅務局進一步說明,例如設備的採購及安裝工程,如果訂於同一份契約中,因該契約書具有買賣動產契據及承攬契據兩種性質,應依較高之稅率繳納千分之一印花稅。如契約性質不同,可分開訂約以節省印花稅。舉例說明,甲公司向乙公司採購電梯金額350萬元,安裝費用100萬元,若訂於同...2022-04-20澎湖縣政府稅務局表示,民眾申報土地增值稅及印花稅後因故解除契約,向稅捐機關申請退還印花稅,依稅捐稽徵法第28條規定,若非納稅義務人自行適用法令錯誤或計算錯誤溢繳之稅款,不得退還已納之印花稅款。 稅務局進一步說明,依據印花稅法第8條規定,應納印花稅之憑證一經書立交付或使用,即應繳納印花稅。至於合約所載事項履行與否在所不問,民眾移轉土地申報土地增值稅及印花稅,雖因契約已解除,但因憑證已交付使用,所以已...2022-04-19澎湖縣政府稅務局表示,111年度印花稅應稅憑證檢查作業將自6月1日開始了,自即日起至5月31日止為輔導期間,提醒納稅義務人自行檢視,最近5年內所書立應納印花稅之憑證,是否已依規定貼用印花稅票。 如發現有短漏繳(貼)印花稅(票)情形,依稅捐稽徵法第48條之1規定,凡屬未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查之案件,納稅義務人自行加計利息補繳(貼)印花稅(票),可免除逃漏稅處罰,否則一...2022-04-19澎湖政府稅務局表示,提供娛樂場所、娛樂設施供人娛樂之查定課徵娛樂稅業者,娛樂設備數量如有變動,應向主管稽徵機關申請調整其應代徵之娛樂稅稅額。 稅務局說明,凡屬澎湖縣轄之機動遊藝、機動遊艇、電動玩具、電子遊藝、K(M)TV視聽歌唱、電動彈珠台、選物販賣機、電動搖搖馬、電動搖搖車及其他具有娛樂性質之設施,經該局核定按查定方式課徵娛樂稅的業者,如娛樂設備數量有增減,應向稅務局申請調整其應代徵之娛樂稅稅額...
- 2022-04-19澎湖縣政府稅務局表示,近日餐飲業者詢問,在店內設置電子飛鏢機,是否需繳納娛樂稅? 稅務局進一步說明,設置電子飛鏢機供人娛樂,具有娛樂性質,屬於「其他提供娛樂設施供人娛樂」之課徵範圍,依法須課徵娛樂稅,提醒放置該設備之業者,記得辦理娛樂稅登記及代徵報繳手續,否則遭查獲後,除須補徵所漏稅額外,還會被處以新台幣1萬5,000元以上15萬元以下之罰鍰或按應納稅額處5倍至10倍之罰鍰。 民眾如有娛樂稅相關問...2022-04-12近來有民眾詢問,與屋主簽訂買賣契約已經申報繳納契稅,雙方因故解除契約,可否申請退還已繳納之契稅? 該局說明,若是已辦建物所有權登記之房屋移轉,在未辦妥產權移轉登記前,雙方申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅,應予照准;若已繳清契稅並完成房屋移轉登記者,應不准撤回契稅申報及退還其原繳納契稅,但如該次所有權移轉因法律行為不成立或當然、視為自始無效,地政機關依法院確定判決書、和解或調解筆錄辦理回復所有權登...2022-04-12民眾詢問,興建房屋申請建造執照時,直接以子女的名義為房屋起造人,是否就可以不必申報契稅? 澎湖縣政府稅務局表示,依契稅條例規定,建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與而以承受人為建築執照原始起造人,並取得使用執照者,應由使用執照所載起造人申報納稅。興建房屋父母為實際出資者,但建物起造人及建屋完成後使用執照登記名義均為子女,實際上屬父母贈與房屋予子女,依契稅條例規定,贈與移轉房屋必須申報贈與契稅。 ...2022-03-24澎湖縣政府稅務局表示,經法院拍賣取得不動產,於取得法院核發之權利移轉證明書後,土地可直接辦理登記,而建物則需先完納契稅,才可辦理登記。 稅務局說明,土地增值稅的納稅義務人為原所有權人,法院拍賣案件土地增值稅稅款由法院從拍定價額中代為扣繳,拍定人取得法院核發的不動產權利移轉證明書後,可直接至地政事務所辦理移轉登記;而契稅納稅義務人為新所有權人,若權利移轉證明書中有建物時,需由拍定人(新所有權人)先至...
- 2022-03-24澎湖縣政府稅務局表示,近來有民眾詢問,繼承取得房屋,是否要申報契稅。該局說明,因繼承或遺贈而取得房屋所有權者,因已依遺產及贈與稅法規定申報繳納遺產稅,可免再報繳契稅。 稅務局進一步說明,依契稅條例第2條規定:「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。」,而繼承取得房屋所有權,則非屬契稅課徵範圍,且其遺產已依遺產及贈與稅法規定課徵遺產稅,為避免同一財產移轉行為重...2022-03-23稅務局每年接獲民眾反映,收到房屋稅單時發現今年房屋稅比去年還多,不是應該一年比一年還要便宜嗎? 稅務局說明,房屋稅因房屋逐年折舊,所以會逐年便宜。但若稅額增加,其原因可能是房屋增建或使用情形變更由自住住家用稅率1.2%變成營業用3%、非住家非營業用2%或非自住住家用1.5%等等原因;另若是110年7月至111年6月間有新買房屋,去年持有房屋月數未滿一年,課稅月數只會有幾個月,而今年因持有滿一整年,...2022-03-23澎湖縣政府稅務局表示:房屋稅「住家自住用」稅率與地價稅「自用住宅用地」稅率,認定要件並不相同,非兩者均以戶籍為認定要件,房屋稅以實際居住使用認定,地價稅係以戶籍遷入與否為要件。 稅務局表示,個人所有的住家用房屋無出租或營業使用,並供其本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內,即可申請以住家自住用稅率課徵房屋稅。民眾所有之房屋如符合上述規定,應儘速向該局提出申請,以維護自身權益。 民眾如果有任何房屋稅...2022-03-22澎湖縣政府稅務局表示,常有民眾詢問,房屋僅作為住家使用,坪數及樓層數和鄰近房屋相差不遠,為何房屋稅多將近一倍?經查原來是該房屋領取之建造執照核發日期在105年1月1日之後。 稅務局說明,本縣房屋標準單價表於104年11月18日經「澎湖縣不動產評價委員會104年第1次會議」審議評定通過新建、增建、改建房屋,其建照執照核發日期或完工證明在民國105年1月1日以後者,適用新的房屋標準單價,不溯及舊屋。又...
- 2022-02-23稅務局表示,常發現納稅人死亡,繼承人向地政事務所辦妥土地繼承登記後,誤以為無權狀房屋會和土地權狀一併更改,而未向稅務局申請變更納稅義務人名義之情形,多年後才發現房屋納稅人仍為被繼承人。 稅務局說明,繼承未辦保存登記房屋,應填妥房屋納稅義務人名義變更申請書,檢附國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書影本、繼承系統表、遺產分割協議書及身份證明文件等資料,至稅務局申辦。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥稅務...2022-02-20馬公市王小姐電洽稅務局詢問,持法院判決書,向地政事務所辦理共有物分割移轉登記,是否需繳納印花稅? 澎湖縣政府稅務局表示,納稅義務人持法院民事判決及判決確定證明書辦理不動產移轉登記,該項憑證非經雙方當事人之意思表示一致而書立,尚不具契約性質,非屬印花稅法規定之課徵範圍,免納印花稅。 稅務局進一步說明,法院作成之和解筆錄、調解筆錄或各區公所調解委員會之調解書,係基於雙方當事人達成協議而書立,屬具有契約...2022-02-20澎湖政府稅務局表示,一般經營複合式餐飲業場所,例如俱樂部、夜店、酒吧或餐館等,雖非娛樂稅法規定應課徵娛樂稅之範圍,但為招攬顧客、提高附加價值與增加營收,提供卡拉OK、KTV等娛樂設施供顧客使用,或提供歌唱、音樂演奏、魔術表演等娛樂活動供消費者欣賞時,應課徵娛樂稅。 稅務局提醒相關業者,如有提供娛樂設施或娛樂活動供顧客使用或欣賞,雖未另額外收取費用,仍應於事前向所轄稅捐稽徵機關辦理娛樂業登記及代徵報...2022-02-19澎湖縣政府稅務局表示,依契稅條例規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權,均應申報繳納契稅,民眾向法院標購法拍屋也是買賣的一種,拍定人應申報繳納契稅後才能辦理過戶。 該局進一步提醒,本縣契稅申報係委託鄉市公所辦理,民眾購買法拍屋後,應於法院發給不動產權利移轉證書之日起30日內,填具契稅申報書,向房屋所在地鄉市公所申報繳納契稅。如未依規定申報繳納契稅,即辦妥產權變更登記,而有匿...
- 2022-02-18澎湖縣政府稅務局表示,契稅申報後,在未辦妥產權移轉登記前或未實質移轉房屋產權前,當事人因故解除契約或撤銷移轉,應由雙方檢附相關資料以書面向原申報稽徵機關共同申請撤銷契稅申報,並退還已繳納稅額。 該局說明,須檢附之相關資料有:雙方同意撤銷申請書、原申報所檢附之公定格式契約書、契稅繳納收據聯及收據副聯正本。並請留意檢視撤銷申請書所蓋的印章,是否與原申報所檢附之公定格式契約書上的印章相符,以免因印章不符...2022-02-17澎湖縣政府稅務局表示,遺贈係遺囑人以遺囑表示,將其財產無償給與受遺贈人(非繼承人),應以受遺贈人為納稅義務人,申報土地增值稅,其前次移轉現值及申報移轉現值,係以遺贈人死亡日當期之公告土地現值為準,因土地無漲價,所以土地增值稅為零。 稅務局進一步說明,因遺贈具有贈與不動產契據性質,應按金額千分之一貼用印花稅票並提醒納稅人多加利用網路開立大額繳款書繳納印花稅,可免除至郵局購買印花稅票貼用及銷花之費時與...2022-02-16澎湖政府稅務局表示,娛樂稅主管稽徵機關為各縣市(政府)地方稅捐稽徵機關,娛樂業者如不繼續營業,應依娛樂稅法第7條規定於事前辦理歇業登記。 稅務局進一步表示,娛樂業者辦理歇業登記,應填寫娛樂業歇業申請書,加蓋商號店章及負責人私章,向營業所在地縣市地方稅捐稽徵機關提出申請。 民眾如對娛樂稅有任何疑義或需要進一步的資訊,歡迎撥打免付費電話0800-692000或06-9279151分機260洽詢,將有專...2022-02-15澎湖縣政府稅務局表示,近年來由於綠能發電的議題興起,引發一股在農地上種電的熱潮,許多民眾紛紛在農地上設置太陽能等綠能設施,但裝設後是否會被稅務局清查改課地價稅? 稅務局指出,農業用地上設置之綠能設施,如果是依照「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」規定所設置,取得農業主管機關核發同意容許使用之證明文件,並經能源主管機關依能源相關法令同意備案,且該用地符合農業用地作農業使用相關規定者,可繼續課徵...
- 2022-02-06法拍土地被按一般用地稅率核課土地增值稅後,嗣後以符合減免要件申請退稅,退稅款必需經由法院重新分配清償債務,不能直接退稅。 法拍土地的拍定價款,基於稅捐稽徵法訂有土地增值稅優先於一切債權及抵押權受償的規定,都會先由法院代為扣繳土地增值稅後,再把剩餘的款項依債權的優先順序分配給債權人。稅捐機關接獲法院通報法拍案件的資料,會先按一般用地稅率核稅,並以雙掛號通知輔導當事人,法拍土地如果符合自用住宅用地稅率...2022-02-05彭小姐日前來電詢問,已辦理土地移轉現值申報,並按一般稅率核課土地增值稅之土地,是否可以再申請改按適用自用住宅用地優惠稅率呢? 澎湖縣政府稅務局表示,土地所有權人未於土地現值申報書註明以自用住宅用地稅率課徵土地增值稅者,仍得於土地增值稅繳納期限屆滿前向稅捐機關補行申請。 該局指出,土地增值稅自用住宅用地優惠稅率為10%,而一般用地稅率需根據土地漲價幅度適用不同稅率,其稅率級距為20%─40%之間,為...2022-02-04澎湖縣政府稅務局表示,土地所有權人出售自用住宅用地,於2年內重購自用住宅用地,出售土地時雖未申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,只要符合自用住宅用地要件,仍可申請重購退稅。 該局進一步說明,自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用。只要出售及重購土地皆符合自用住宅用地規定,雖出售時未申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,仍可申請就其已納土地增值稅額內...2022-02-03王先生有一筆農地,單獨所有,去年10月間持公所核發的農業用地作農業使用證明書,向稅務局申報土地增值稅,申請農地移轉予自然人不課徵土地增值稅的方式,將1/2(二分之一)持分移轉給兒子並到地政機關辦竣登記。今年1月持同一份農地農用證明(權利範圍1/1)再次申報土地增值稅,打算將剩餘持分1/2移轉給女兒,但卻不能於該次申報使用,民眾不解農地農用證明還在6個月有效期限內,為什麼必須重新申請? 澎湖縣政府稅...
- 2022-02-02澎湖縣政府稅務局表示,為落實簡政便民,土地所有權人到戶政機關辦理戶籍遷址時,如該址土地係本人所有,符合地價稅自用住宅用地規定者,勾選同意地價稅自用住宅用地申請,可一併就地申辦,且免附任何證件,戶政機關會將資料通報該局辦理後函復,節省民眾往返稅捐機關的申辦時間。 該局進一步表示,符合自用住宅用地的土地,都市土地面積合計不超過300平方公尺、非都市土地面積合計不超過700平方公尺,經申請核准後即可按2...2022-01-31稅務局指出,地價稅自用住宅用地優惠稅率適用條件: 1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 2.無出租、無營業之住宅用地。 3.土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,以 1 處為限。(供已成年之直系親屬設籍居住者,無 1 處之限制) 5.都市土地面積未超過 300 平方公尺(約 90.75 坪),非都市土地面積未超過7...2022-01-30澎湖縣政府稅務局表示,土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時,在其持有土地期間內,因重新規定地價增繳之地價稅,可抵繳應納之土地增值稅。 該局進一步說明,地政機關辦理重新規定地價作業,公告地價調高相對地價稅也會增加,嗣後若該筆土地移轉時,持有土地期間經重新規定地價者,每增繳一年地價稅可抵繳該筆土地移轉時之應納土地增值稅額1%,惟抵繳總額以不超過土地移轉時應繳土地增值稅總額5%為限(例如:101年3...2022-01-24稅務局表示,房屋稅的稅率有四種,分別為自住住家用(1.2%)、非自住住家用(1.5%)、非住家非營業用(2%)、營業用(3%)。房屋稅係按房屋實際使用情形依不同稅率課稅,房屋只有供本人或配偶、子女居住之情況下,方能適用自住稅率,若是供出租或長期借給他人、親友居住,則適用非自住住家用稅率,當營業或為倉庫使用,按營業用稅率課徵,供醫院、診所、事務所等使用,則是按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。 稅務局說...
- 2022-01-24澎湖縣政府稅務局表示,因不動產移轉而取得房屋所有權時,應於契約訂立日起三十日內向房屋所在地鄉市公所申報契稅,但有些特殊情況契稅申報起算日依下列規定辦理: 一、不動產移轉發生糾紛時,申報契稅起算日期,應以法院判決確定日為準。 二、向政府機關標購或領買公產,以政府機關核發產權移轉證明書日為申報起算日。 三、向法院標購拍賣不動產,以法院發給權利移轉證明書日為申報起算日。 四、建築物於建造完成前,因買賣、...2022-01-23澎湖縣政府稅務局表示,民眾於房屋移轉申報契稅時,可同時填寫契稅申報書附聯,申請房屋按自住之住家用稅率課徵房屋稅。 稅務局進一步說明,住家用房屋稅率分為自住(1.2%)及非自住(1.5%),自住房屋係指個人所有之住家用房屋,同時符合房屋無出租並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。新所有權人於取得房屋後,如供自住使用,契稅申報書附聯之房屋使用別可填載為自住使用...2022-01-23稅務局表示,房屋供營業使用者,不論是否為營業登記之處所,均應按營業用稅率3%課徵房屋稅。 稅務局說明,所謂營業用,除了門市交易處所外,供營利事業內部工作使用之職員辦公處所、會議室、董監事辦公室,或為營業目的陳列商品之商品展示中心…等,均屬供營業使用,雖然房屋未供營業登記,但實際作為營業使用,仍認定為營業用房屋。若房屋同時作住家及營業用,可向稅務局申請依實際使用面積分別按住家用及營業用稅率核課房屋稅...2022-01-23澎湖縣政府稅務局表示,民眾購買預售屋時,如以買受人為建造執照起造人時,應在取得使用執造之日起60日內向房屋所在地鄉市公所申報繳納買賣契稅。 該局進一步說明,依據契稅條例第12條第2項之規定,建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者,應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。因此,民眾向建設公司、企業行購買預售屋,依實質課稅原則,雖以買方為...
- 2022-01-23稅務局表示,房屋所有權人住址不明,或非居住於該房屋者,房屋稅應由管理人或現住人繳納。 稅務局說明,為便於房屋稅之徵納,針對房屋所有權人查無戶籍資料或無聯絡地址,且該屋另由他人管理或居住者,應改向房屋管理人或承租人徵收房屋稅,因二者皆有管理及使用該屋之權利,故有代繳房屋稅之義務。 提醒您,房屋如有使用情形變更,納稅義務人應自變更之日起30日內向房屋所在地稅捐稽徵機關申報變更,如逾期未申報因而發生漏稅...2022-01-22稅務局表示,房屋稅條例第5條修法後,將住家用房屋稅率區分為自住住家用稅率及非自住住家用稅率,又依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定,個人所有之住家用房屋,須同時符合房屋無出租使用,並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件,方屬供自住使用。 稅務局說明,空置房屋雖使用執照所載房屋用途類別為「住宅」,但已不適用上揭自住住家...2022-01-22稅務局表示,民眾詢問,為增加房屋使用空間,在自家頂樓增建有牆壁之鐵皮屋或於屋側增建鐵皮屋車庫等建物,是否須課徵房屋稅? 稅務局說明,房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象,並依實際使用情形按不同稅率課徵。所以增建具有頂蓋、樑柱或牆壁之建築物,以增加房屋使用價值,依房屋稅條例第7條規定,房屋所有人應於建築物增建完成之日起30日內,向稅捐稽徵機關申報房屋增建,併同原建...2022-01-22稅務局表示,房屋稅是依實際使用情形按月適用不同稅率課徵,房屋供自住住家用稅率為1.2%、非自住住家用稅率為1.5%;供營業或私立醫院、診所、自由執業事務所等使用,稅率為3%,供人民團體等非住家非營業用時稅率則為2%。所以房屋出租供他人使用時,需視承租人如何使用房屋,才能決定該房屋之適用稅率。 稅務局說明,例如原適用自住住家用稅率(1.2%)課徵房屋稅之房屋出租後仍作住家使用,應改按非自住住家用稅率...
- 2022-01-22稅務局表示,房屋稅係按房屋現值依房屋實際使用情形,分別核課自住住家用、非自住住家用、非住家非營業用及營業用等不同稅率,房屋無論有無居住使用皆需課徵房屋稅。 稅務局說明,本縣房屋稅徵收細則第3條規定,房屋空置不為使用者,應按現值依據使用執照所載用途課稅,如無使用執照者,按都市計畫分區使用範圍,分別以住家用或非住家用稅率課徵。亦即空置的房屋,其使用執照用途如記載為供住家用者,即按非自住住家用稅率課徵;...2022-01-21稅務局表示,民眾反映去年收到房屋稅繳款書時發現,房屋已申請改按住家使用並經核准,為何繳款書上仍有非住家用之稅額。 提醒納稅人,房屋稅是依實際使用情形,按月適用不同稅率核課,110年課稅所屬期間,係自109年7月1日起至110年6月30日止,若是在這期間提出房屋使用情形變更且經核准,變更月份15日以前提出申請,則當月就可以適用變更後稅率,在16日以後提出申請,則要次月才能適用,所以繳款書上使用情形欄...2022-01-19澎湖縣政府稅務局表示,依使用牌照稅法第28條第1項規定,逾期未繳稅之車輛,在滯納期滿後使用公共道路經查獲者,除責令補稅外,處以應納稅額1倍以下之罰鍰。 稅務局說明,按財政部94年4月26日台財稅字第09404530180號函釋,經核准分期繳納使用牌照稅者於分期繳納期間內使用交通工具免罰。是以,車輛於查獲違章後才向所屬行政執行分署辦理使用牌照稅分期繳納手續,是沒有前揭函釋免罰之適用,仍應依使用牌照稅...2022-01-13近日接獲民眾來電詢問,公益出租人出租之房地,於出售該房地時,是否可比照房屋稅及地價稅,可按自用住宅用地稅率核課土地增值稅? 澎湖縣政府稅務局表示,住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格者,經主管機關認定為公益出租人,房屋稅及地價稅按自住用稅率課徵,惟土地增值稅依土地稅法第34條第2項規定(一生一次),出售自用住宅用地於出售前1年內,及同條第5項第5款規定(一生一屋)出售自用住宅用地於出售前5...
- 2022-01-13楊姓農民最近想把一筆土地賣給建設公司,來電洽詢可否申請不課徵土地增值稅? 澎湖縣政府稅務局表示,作農業使用的農業用地,移轉與自然人,權利人及義務人向地方稅稽徵機關申報土地移轉現值時,得申請不課徵土地增值稅。如果移轉與非自然人(如公司、法人……等),則無不課徵土地增值稅的適用。 該局進一步說明,土地所有權人申報移轉農業用地與自然人,申請不課徵土地增值稅,須出具土地所在地鄉(鎮市區)公所核發的「農業用...2022-01-12澎湖縣政府稅務局表示,因繼承而取得的土地及房屋,免徵土地增值稅、契稅,且無須辦理土地增值稅申報及契稅申報。 稅務局進一步說明,因繼承取得之土地,依土地稅法第28條規定,免徵土地增值稅,且再行移轉時,其前次移轉現值,以繼承開始時該土地之公告現值為準。 稅務局提醒民眾,有欠繳土地稅、房屋稅之不動產,在欠稅未繳清前,不得辦理移轉登記,因此民眾辦理繼承時,記得先向國稅局申報遺產稅,再持核發之遺產稅繳清或免...2022-01-11澎湖縣政府稅務局表示,法院作成之調解筆錄及鄉、鎮、市公所調解委員會調解書,係基於雙方當事人協議而書立,屬具有契約性質之憑證,如經當事人持憑向主管機關辦理物權登記,屬代替典賣、讓受及分割不動產之契據使用,應依法貼繳1‰(千分之一)印花稅。 如有相關稅務問題,歡迎撥打稅務局免費服務電話0800-692000,將有專人為您服務。2021-12-22澎湖縣政府稅務局表示,為提供身心障礙者享受更便利之免稅優惠,身心障礙者所有且供其本人使用之車輛,稅捐稽徵機關會主動免徵使用牌照稅,無須身心障礙者提出申請,但每人以1輛為限。另免徵車輛汽缸總排氣量超過2400cc者,免徵金額以2400cc之稅額為限。 稅務局進一步說明,車主如非身心障礙者,將其車輛供領有身心障礙證明之配偶或同戶籍二親等親屬使用,仍應向車籍所在地稽徵機關申請免徵使用牌照稅,以維權益。如...
- 2021-12-20稅務局表示,常有民眾詢問房屋整修需不需要向地方稅務局申報房屋稅?稅務局表示,已有房屋稅籍之建物,若單純的整修內部、換裝門窗,甚至是現在流行的外牆拉皮,雖可增加房屋價值,但不屬房屋稅條例第7條所訂之「改建」範圍,所以不必辦理房屋稅申報。 稅務局說明,依建築法第9條第3項規定,「改建」之定義係指將建築物之一部分拆除,於原建築基地範圍內改造而不增高或擴大面積者而言。提醒納稅人,房屋除了新、增建須申報房屋...2021-12-20近來有公司詢問,日前與某家公司訂立工程合約因中途無法施工而終止契約,能否退還已繳印花稅? 澎湖縣政府稅務局表示,依照印花稅法規定,應納印花稅之憑證,一經書立後交付或使用時,即應貼足印花稅票。該公司與另一公司雙方簽訂工程合約後,在交給使用時,自應依照上述印花稅法之規定,繳納印花稅,至於合約所載事項,未來是否履行,並非免稅或退稅之理由。因此,合約書一經書立交付使用,因故作廢或終止,不得申請退稅。 稅務...2021-12-20澎湖縣政府稅務局表示,印花稅的完稅方式有實貼印花稅票、大額總繳及彙總繳納等可供選擇,實貼印花稅票者須注意銷花規定,建議納稅義務人多採用大額總繳或彙總繳納方式繳納印花稅,省時又方便。 稅務局進一步說明,實貼印花稅票未註銷或註銷不符規定之印花稅票數額,處5至10倍罰鍰。倘納稅義務人之印花稅應稅憑證不多,可採大額總繳方式繳納印花稅,繳納後將證明聯填貼於憑證上即完稅;若應稅憑證眾多,分別繳納較為不便,可向...2021-12-19稅務局表示,房屋同時作住家及非住家用者,應以實際使用面積分別按住家用、非住家非營業用及營業用稅率課徵房屋稅,但非住家用者,課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。因此,房屋即使僅供作營業登記,實際為住家使用,則該層樓六分之一面積仍應按營業用稅率課徵房屋稅。 提醒納稅人,房屋稅係按月課徵,只要在當月15日前申請變更為住家用,就可從當月改按住家用稅率課徵,若在當月16日以後申請變更,則必須自次月起才可改...
- 2021-12-19近日不少民眾詢問,為什麼屋齡超過 30 年仍需繳納房屋稅?稅務局表示,房屋稅課徵與房屋屋齡無關,主要視房屋現值及使用情形而定。 稅務局說明,依據房屋稅條例第 15 條第 1 項第 9 款規定,住家房屋現值在新臺幣 10 萬元以下者,免徵房屋稅。即必須同時符合「住家用房屋」及「房屋現值在新台幣 10 萬元以下」2 個要件,始得免徵房屋稅。房屋現值按房屋構造別在耐用年數內每年依其適用的折舊率遞減,例如...2021-12-19澎湖縣政府稅務局表示,一般房屋買賣在簽訂買賣契約書後,要先經稅務機關查無欠繳房屋稅,才能到地政機關辦理產權移轉登記。但若民眾是由法院拍賣取得的房屋,在辦理移轉登記時,則無需適用此項規定。 該局進一步說明,依強制執行法第98條規定,拍賣之不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起,取得該不動產所有權,如果購買法拍屋,民眾只需繳納自法院發給權利移轉證書之日起的房屋稅即可,以前屋主的欠稅不需繳...2021-12-19稅務局表示,為提升為民服務品質,房屋稅稅款經銷號後,發現有重、溢繳者,會先抵繳積欠後主動辦理退稅,並於扣抵後通知納稅義務人。 稅務局說明,辦理房屋稅退稅作業時,會先查核受退稅人是否尚有欠繳稅款,如查明有欠稅,即依規定辦理抵欠作業,於扣抵後,尚有餘額者則將扣抵收據併同退稅支票,以雙掛號郵寄納稅義務人。 提醒納稅人,退稅公庫支票有效兌領期限自發票日起算1年內,請受退稅人於接獲稅務局核發之退稅支票時,儘...2021-12-19稅務局表示,稽徵機關寄發繳納房屋稅稅捐之文書,應於該文書所載開始繳納稅捐日期前送達,始發生送達效力,稅單送達方式有很多種,不侷限本人親自簽收,依行政程序法第74條規定,如郵件遞送人員將稅單送達至納稅人住居所,不獲會晤本人時,亦無同居人、受雇人及接收郵件人員代收者,得將文書寄存於送達地之郵政機關,寄存當日即生送達效力,無論納稅義務人有無前往郵局領取繳款書,均不影響送達效力。 稅務局說明,稅捐稽徵文書...
- 2021-12-18澎湖縣政府稅務局表示,不動產買賣辦竣所有權移轉登記後,經雙方合意解除契約,持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記,該協議書經查明確屬因契約解除而返還所有權所立之契據,非屬印花稅法規定之課徵範圍。 稅務局進一步說明,依據印花稅法規定,典賣、讓售及分割不動產契據,係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立憑以向主管機關申請物權登記之契據,每件按金額千分之一,由立約或立據人貼印花...2021-12-18澎湖縣政府稅務局表示,納稅義務人應於房屋買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起,或因占有而依法申請為所有人之日起30日內,向房屋所在地鄉市公所申報契稅,未依規定期限申報者,每逾3日加徵應納稅額1%之怠報金。 該局進一步說明,有些特殊情況契稅申報起算日及申報期限依下列規定辦理: 一、不動產移轉發生糾紛時,應於法院判決確定日起30日內。 二、向政府機關標購或領買公產,應於政府機關核發產權移轉證明書...2021-12-18稅務局接獲民眾反映,今年收到房屋稅單時發現房屋稅比去年還多,以為稅務局算錯了,不是應該一年比一年還要便宜嗎? 稅務局說明,房屋稅因房屋逐年折舊,原則上會逐年便宜,但若稅額增加,其原因例如:房屋增建或使用情形變更由自住住家用稅率1.2%變成營業用3%、非住家非營業用2%或非自住住家用1.5%等等原因;另外,若是109年7月至110年6月間有新買房屋,去年持有房屋月數未滿一年,課稅月數只會有幾個月,而...2021-12-17澎湖政府稅務局表示,房屋租賃契約雖非印花稅課徵範圍,但如果房東每月收取租金,在租約上註記收款金額並簽章以示收訖者,則該租約已兼具銀錢收據性質,應依銀錢收據4‰(千分之四)繳納印花稅。 稅務局舉例說明,倘承租人向房東承租房屋1棟,租金每月2萬元,於月初付款,如未另立收據,僅於租賃契約上逐月簽章註明收款金額,該份合約已具銀錢收據性質,房東需依規定繳納印花稅80元(2萬×4‰=80元)。 稅務局提醒,未...
- 2021-12-17澎湖縣政府稅務局表示,近日有民眾來電詢問,診所開立牙齒美白收據,是否應繳納印花稅?如需繳納,是由誰繳納? 稅務局說明,醫院診所開立予全民健康保險對象的收據,如屬健保給付範圍者,免繳納印花稅;但向非保險對象收取之費用或向保險對象收取之掛號費、住院伙食費及非健保給付項目之費用(即自費項目),所開立之銀錢收據,應由立據人依印花稅法規定,按收據金額4‰(千分之四)繳納印花稅。 稅務局進一步說明,如牙醫診所...2021-12-17贈與房屋在未辦竣移轉登記前,受贈人或贈與人死亡,該如何撤銷契稅?可否由生存一方單獨申請撤銷贈與契稅申報? 澎湖縣政府稅務局表示,依據民法第420條規定:「贈與之撤銷權,因受贈人之死亡而消滅」及第1148條規定:「繼承人自繼承開始時,除本法另有規定外,承受被繼承人財產上之一切權利義務」。贈與房屋在未移轉登記前,如受贈人死亡,受贈人之繼承人可請求贈與人就該贈與房屋辦理移轉登記,故贈與人不得單獨撤銷贈與...2021-12-14澎湖縣政府稅務局表示,一般自用車輛於每年4月1日開徵使用牌照稅,營業用車輛於每年4月及10月分上、下2期開徵。110年使用牌照稅截至目前尚有部分車主尚未繳納,稅務局提醒還沒有繳納的車主儘速繳納,以免因車輛使用公共道路被查獲受罰。 稅務局進一步說明,欠稅車輛無論是開車上路或路邊停車,都是屬於使用公共道路的範圍,只要逾課稅年度未繳清稅款,即會依使用牌照稅法第28條第1項規定裁處違章罰鍰,每次查獲按應納...2021-12-14澎湖縣政府稅務局表示,計程車依發展大眾運輸條例第2條第3項規定,計程車客運業比照大眾運輸事業,免徵汽車燃料使用費及使用牌照稅,惟經交通管理機關核准之計程車客運業,仍應依照規定定期檢驗,以免喪失免稅資格。 稅務局表示,計程車經監理機關辦理繳銷、註銷及逕行註銷牌照已喪失原有權利,相對亦喪失發展大眾運輸條例第2條第3項得以免稅資格,若使用公共道路經查獲者,應依使用牌照稅法第28條第2項規定處罰。 稅務局...
- 2021-12-13王先生標到縣政府標售之土地,收到機關核發之產權移轉證明書,來電詢問是否需繳納印花稅? 澎湖縣政府稅務局表示,依印花稅法第5條第5款規定,典賣、讓受及分割不動產契據應繳納印花稅,又同法第6條第1款規定,各級政府機關及鄉(鎮、市、區)公所所立或使用在一般應負納稅義務之各種憑證免納印花稅。王先生收到之產權移轉證明書係屬各級政府機關所立或使用之憑證,依規定免納印花稅。 稅務局進一步說明,財政部國有財產署等...2021-12-13王先生來電詢問,為了申報房地合一稅需要,辦理土地繼承時所繳納之印花稅收據找不到,可以重新申請補發嗎? 澎湖縣政府稅務局表示,納稅人如以開立大額繳款書方式繳納印花稅之收據遺失,可以攜帶本人身分證及印章至鄰近稅務局全功櫃申請繳納證明,隨到隨辦;但如果至郵局購買印花稅票貼用之方式,遺產分割協議書未保存好,遺失就不見了,稅務局無繳納資料可提供查詢。 另稅務局貼心提醒,為節省您的寶貴時間,可利用「電子稅務文...2021-12-13澎湖縣政府稅務局表示,有民眾吳先生詢問,打算採購器材及安裝工程,詢問該繳納多少印花稅? 稅務局說明,兩種以上不同性質交易,合訂同一契約與分開訂約,繳稅大不同。如甲公司與乙公司簽訂電梯之採購與安裝工程,書立於同一契約書中,該契約書即具有買賣動產契據及承攬契據兩種性質之同一憑證,應按較高之稅率計算稅額,即以合約總金額按承攬契據稅率千分之一繳納印花稅;惟分別簽訂買賣動產及承攬契約,就可按各適用稅率或稅額...2021-12-12澎湖縣政府稅務局表示,依據稅捐稽徵法第33條規定,稅捐稽徵人員對於納稅義務人之財產、所得、營業、納稅等資料,除對特定人員及機關外,應絕對保守秘密。因此即使是納稅義務人的父母、配偶、子女等,申請查閱或提供納稅義務人本人的財產、所得、納稅等資料,如果申請人未獲得納稅義務人本人之授權,稅捐稽徵單位均不得逕予提供相關資料,籲請民眾留意此項規定,以免造成徵納雙方的困擾。 民眾如尚有其他疑問,可撥打稅務局免費...
- 2021-12-12澎湖縣政府稅務局表示,提供娛樂設施供人娛樂者,不論每月營業額多寡,均需辦理娛樂稅籍登記及代徵報繳娛樂稅手續。 稅務局進一步表示,搖搖(車)馬、投籃機、電子飛鏢機、選物(抓娃娃)販賣機、電動玩具機、電子遊戲機(場業)及視聽歌唱KTV、卡拉OK等,均屬於娛樂稅法第2條第1項第6款所稱其他提供娛樂設施供人娛樂之範圍;凡是提供娛樂稅法規定之娛樂設施供人娛樂並收取代價者,均應代徵報繳娛樂稅。 稅務局提醒,凡...2021-12-12法拍取得未保存登記之房屋,領得法院核發之不動產權利移轉證明書,是否可以直接申請納稅義務人名義變更? 澎湖縣政府稅務局表示,依據契稅條例第11條及第16條規定,依法領買或標購公產及向法院標購拍賣之不動產者,仍應申報繳納契稅,不因是否為有保存登記之建物而有不同。 該局進一步說明,承買人應於法院發給不動產權利移轉證明書30日內填具契稅申報書表,向房屋所在地鄉市公所申報繳納契稅。若未於期限內申報,依契稅條...2021-12-11近有民眾詢問,因為看到非都市土地供道路使用,可以免徵土地增值稅新聞報導,詢問應該如何申請? 澎湖縣政府稅務局表示,非都市土地移轉,免徵土地增值稅須符合4個要件: 1.屬依法得徵收,未來將被徵收之非都市土地。 2.供公共設施使用,需用土地人已開闢完成或依計畫核定之非都市土地。例如編定時現況已供作公路使用,編定為交通用地,或依核定計畫作學校預定地,編定為特定目的事業用地。 3.依區域計畫法等規定完成使...2021-12-10澎湖縣政府稅務局接獲民眾來電詢問:買賣雙方未訂立承攬契約,只有在報價單上簽章確認,是否也要課徵印花稅? 稅務局說明,依印花稅法第7條規定,承攬契據每件按金額千分之一,由立約或立據人貼印花稅票。若雙方未訂立契約,而以非納稅憑證代替應納稅憑證使用,例如使用報價單、估價單或交貨單代替契約書,則依印花稅法第13條第3款規定,仍應按其性質所屬類目繳納印花稅。 稅務局進一步說明,依民法第153條第1項規定,當...
- 2021-12-10澎湖縣政府稅務局表示,娛樂稅係就娛樂場所、娛樂設施或娛樂活動所收票價或收費額徵收,經營餐酒館、夜店PUB、音樂餐廳或餐飲等行業,如僅提供電視供消費者觀看或撥放音樂供消費者聆聽,則非屬於娛樂稅課稅範圍,不課徵娛樂稅;但如有提供視聽歌唱娛樂設施(卡拉OK、ΚΤⅤ)、舞池供客人使用或由樂師演(伴)奏、歌手、樂團或舞者等表演歌唱或舞蹈等娛樂活動時,即使未額外收費,依法仍須課徵娛樂稅。 稅務局提醒業者,餐廳...2021-12-09楊先生於申報土地增值稅,經雙方解除契約後,詢問該如何辦理撤銷土地增值稅申報。 澎湖縣政府稅務局表示,土地所有權移轉,經向稅捐稽徵機關申報現值後,如有解除契約情形,應由雙方當事人敘明理由並加蓋原申報之印章、檢附契約書正本以書面向稅捐稽徵機關申請撤銷。但如經法院判決等由權利人單獨申報移轉現值者,得由權利人單獨申請撤銷。 土地增值稅在繳納期限屆滿逾30日仍未繳清,經稽徵機關通知限期繳清或撤回原申報案,逾...2021-12-08澎湖縣政府稅務局表示,民眾申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,若戶籍內有三親等親屬以外之其他人設籍時,稽徵機關會要求當事人填寫「設籍人有無租賃關係申明書」,這份申明一定要確實,如有不實將涉及刑罰。 澎湖縣政府稅務局進一步說明,申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅,必須符合本人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且於出售前一年內無出租無營業。如果因故將戶籍借予他人設籍,實際上並沒有出租,則可由...2021-12-08楊小姐數年前以非常低價取得法院拍賣的土地,如今移轉發現土地增值稅高於預期,原來是因為當初低成本拍定取得土地,導致漲價數額相對提高的緣故。 澎湖縣政府稅務局表示,經法院或法務部行政執行署拍賣的土地,如拍定價額低於公告土地現值,係以拍定價額作為該次移轉現值課徵土地增值稅,而該次移轉現值即為拍定人下次移轉時用以計算土地增值稅之前次移轉現值。所以,若以低於公告土地現值的價格拍定取得土地,以後移轉時因前次移...
- 2021-12-08澎湖縣政府稅務局表示,民眾於新購買房屋移轉申報契稅時,如為自住使用,可填寫「契稅申報書附聯」,申請房屋按自住之住家用稅率課徵房屋稅。 稅務局進一步說明,住家用房屋稅率分為自住(1.2%)及非自住(1.5%),自住房屋係指個人所有之住家用房屋,同時符合房屋無出租並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。新所有權人於取得房屋後,如供自住使用,契稅申報書附聯之房屋使...2021-12-07澎湖縣政府稅務局表示,契稅申報後,因雙方協議不成而解除契約,若尚未辦妥產權移轉登記或是未實質移轉房屋產權,應由雙方敘明理由並檢附有關文件,以書面向房屋所在地鄉市公所申請撤銷契稅申報,所繳納之契稅可以辦理退還。 稅務局進一步說明,申請退還契稅需要檢附的資料如下: 1.契稅撤銷申報申請書。 2.原申報移轉所檢附之公定格式契約書正本。 3.契稅繳款書收據聯、收據副聯正本及隨課房屋稅繳款書正本。 4.存摺...2021-12-07夫妻之間相互贈與土地,可選擇「課徵」或「不課徵」土地增值稅。然而,所謂「不課徵」土地增值稅並非「免稅」,只是本次土地移轉時暫時不課徵,當未來該筆土地要移轉給第三人時,將以該筆土地「贈與前」的原規定地價或前次移轉現值為原地價,計算漲價總額,課徵土地增值稅。 澎湖縣政府稅務局說明,由於夫妻贈與土地選擇不課徵土地增值稅,並非真正免稅,下次移轉時適用的稅率有可能因逐年調漲的公告現值而提升,稅負反而會變多,...2021-12-07澎湖縣政府稅務局表示,為保護民眾財產所得資料的安全,特別提供全功能櫃檯財產所得查調即時通知服務,民眾只要提出申請成功後,當個人財產或所得被查調時,該局將即時發送簡訊或電子郵件通知該申請人,提醒申請人確認是否遭冒名查調,讓個資保護更加周全。 稅務局進一步說明,此項通知服務提供民眾跨區申請,無論民眾設籍何處,均可持國民身分證正本就近至居住地稅捐稽徵機關或國稅局的全功能服務櫃台申請,本項服務有效期間為申...
- 2021-11-29澎湖縣政府稅務局表示,營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用之房屋及自用住宅用地作為稅籍登記場所,該營利事業未僱用員工,實際營業活動均以行動裝置完成,且該房屋未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品者,房屋及土地所有權人得依房屋稅條例第7條及土地稅法第41條規定,申請按住家用稅率課徵房屋稅及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅務局表示,房屋稅條例第5條第1項第3款規定,房屋同時作住家及...2021-11-24澎湖縣政府稅務局表示,民眾向法院購買法拍屋,應於法院發給權利移轉證明書之日起30日內申報契稅,逾期申報將加徵怠報金。 該局說明,依契稅條例規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權,均應申報繳納契稅,民眾向法院標購法拍屋也是買賣的一種,拍定人應申報繳納契稅後才能辦理過戶。依同條例規定,買賣契稅之核算,係以申報時當地不動產評價委員會評定之標準價格按6%稅率核算課徵,但向法院標購拍...2021-11-23納稅人向稅務局詢問,他有一棟未辦繼承的房屋,已申請按潛在應繼分比例分單開立繳款書,並已繳納完畢,為何還會遭到強制執行? 稅務局指出,被繼承人死亡後,未辦繼承之房地,依據民法第1138、1147及1151條規定,全體繼承人屬於公同共有關係,對於公法上所賦予之租稅義務,應負連帶繳納責任。再加上民法第273條第1項規定,債權人得向連帶債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,故納稅義...2021-11-23稅務局表示,納稅人申請供寺廟使用之房屋免徵房屋稅,但因該房屋非為寺廟所有及未辦寺廟登記證無法適用免徵。 稅務局進一步說明:專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟,如已完成寺廟或財團法人登記,且房屋為其所有者,才可適用免徵房屋稅,另外如寺廟供信徒住宿之房屋,係無償供香客住宿或香客自由捐獻或僅收取管理費、清潔費等非以營利為目的者,亦可免徵房屋稅。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥稅務局免費服...
- 2021-11-21常有納稅人詢問很老舊的房屋或已經30年以上的房屋不是不用繳房屋稅了嗎?為何還收到房屋稅單? 稅務局進一步說明,房屋稅免稅與房屋老舊或是使用年限無關,以澎湖縣現行規定須符合房屋現值10萬元以下且供住家使用,才可免徵房屋稅。但房屋如部分供營業用、部分供住家用,營業用部分按實際使用面積課徵房屋稅,餘住家用部分仍可免徵房屋稅。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥稅務局免費服務電話:0800-692000或撥...2021-11-21澎湖縣政府稅務局表示,有效期間內之「農業用地作農業使用證明書」,如所有權人及其持分範圍已有異動,土地謄本與證明書所載內容不符,如需再度辦理農業用地移轉,應另行申請證明書。 稅務局進一步說明,該農業使用證明書之作用係在證明申請土地在核發證明書時,所有權人及其擁有土地持分範圍確係作農業使用之證明。如所有權人及其土地持分範圍已有異動,則與原證明書所載內容不符,已不具證明力,縱使原證明書仍在有效期限6個月...2021-11-20澎湖縣政府稅務局表示,車輛所有人或使用人請務必於規定期限內驗車,否則逾期未驗車,監理機關會將牌照註銷,經註銷後如再繼續使用公共道路,一經查獲,除補徵自牌照註銷日起至違規查獲日止期間之本稅外,另處該應納稅額2倍以下之罰鍰。 稅務局表示,欠繳使用牌照稅的車輛仍可以驗車,有些民眾誤解須繳清稅款後才可以辦理驗車,因而未按期至檢驗廠驗車,以致逾期未驗車被監理機關註銷牌照,之後又繼續使用公共道路被查獲,除補稅...2021-11-20澎湖縣政府稅務局表示,每輛車都有專屬車牌,依規定不可拆下借供他車使用,亦不可懸掛他車牌照行駛,如經查獲將處以該車應納使用牌照稅額2倍的罰鍰。 稅務局特別提醒,有些民眾同時擁有2部以上車輛,以為車子都是自己的,車牌互相移用不會有處罰問題,事實上,只要車牌有移用情形,都屬於違規使用牌照,一樣會被處罰。 稅務局進一步表示,使用牌照稅違章以車主為處罰對象,車主不明時以使用人為處罰人,使用人不明時,則以違章...
- 2021-11-20未辦理保存登記即無建物權狀之房屋,很多民眾誤以為不用辦理繼承,日後才發現房屋納稅義務人仍是被繼承人的名字,形成諸多困擾。 稅務局表示,房屋稅納稅義務人如果往生,該房屋繼承人應先向國稅局申報遺產稅,取得國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書後,檢附繼承系統表(如有拋棄繼承權者請附拋棄繼承證明書)及遺產分割協議書等資料,連同申請書、身份證明等文件辦理房屋稅納稅義務人名義變更。經查明納稅義務人未欠繳以往年度...2021-11-19房屋原供營業使用,如已停業,變更為住家或空置使用,因房屋稅營業用稅率(3%)高於住家用(1.2%或1.5%)及非住家非營業用(2%)稅率,請記得向國稅局申請歇業註銷登記,並儘速向稅務局申請房屋使用情形變更,以免權益受損。 稅務局特別提醒納稅人,因房屋稅屬按月課徵,房屋變更使用,其變更日期在當月15日以前者,當月即可適用變更後的稅率;如變更日期在16日以後,則自次月起適用變更後稅率,逾期申報者,將依...2021-11-19納稅人詢問到戶政機關辦理遷移戶籍,並申請地價稅按自用住宅用地稅率核課,而房屋稅按自住住家用稅率課徵是否能一併適用?稅務局表示,認定房屋稅符合自住住家用稅率,係以實際居住為要件,與地價稅以辦竣戶籍登記為要件有別,故無法一併適用。 稅務局說明,個人所有之住家用房屋,須同時符合房屋無出租使用,並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件,方屬供自住使用,而非以辦...2021-11-19常有納稅人詢問,房屋出租會用哪一種稅率課徵房屋稅,而作為出租供住家或營業使用,要繳納之房屋稅有何不同? 稅務局說明,出租房屋因使用情形不同,而分別適用不同稅率課徵,房屋稅率原則上分為住家類及非住家類,其中住家類又分為自住的稅率1.2%、非自住(即出租供居住使用)的稅率1.5%;非住家類分為營業用及非住家非營業用,其中營業用稅率3%(包括辦公室、營業場所、倉庫)。私人醫院、診所及自由職業事務所3%、...
- 2021-11-18澎湖縣政府稅務局表示,經法院拍賣的土地,其申報移轉現值之審核以拍定日當期之公告土地現值為準,但拍定價額低於公告土地現值者,以拍定價額為準;拍定價額如已先將設定抵押金額及其他債務予以扣除者,應以併同計算之金額為移轉現值。亦即拍定時如以拍定價額為移轉現值,以後再移轉時,則以拍定價額作為前次移轉現值核算土地增值稅。 該局舉例說明,拍定日當期的公告土地現值每平方公尺為1萬元,拍定價格每平方公尺為7,000...2021-11-18澎湖縣政府稅務局表示,民眾常因忙碌等原因而將退稅支票放置逾期,未能於有效期限內兌領而臨櫃洽詢處理方式? 稅務局說明,退稅支票有效兌領期限係自發票日起算1年內兌領之,若逾期該支票即應作廢,但逾期並不代表退稅權利喪失,民眾只要再提出退稅申請,由稽徵機關重行摯發退稅支票,另訂發票日後,退稅款一樣可領回,不必擔憂。 民眾如尚有其他疑問,可撥打稅務局免費服務電話0800-692000,將有專人提供服務解說。2021-11-17澎湖縣政府稅務局表示,配偶相互贈與之土地,經核准不課徵土地增值稅,嗣後受贈土地依遺產及贈與稅法規定併入贈與人之遺產總額課徵遺產稅,受贈人於繼承原因發生日後再次移轉核課土地增值稅時,其前次移轉現值應以繼承時之公告土地現值為準。 該局舉例說明,楊君持有69年購入馬公市馬公段3筆土地,於109年6月9日申報夫妻贈與移轉予楊妻並經核准不課徵土地增值稅,109年7月4日辦竣夫妻贈與土地登記,嗣楊君於110年...2021-11-17澎湖縣政府地方稅務局表示,作農業使用的農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。若移轉時,不符合農業使用規定,自不得申請不課徵土地增值稅。如為法院拍賣案件,原土地所有權人或拍定人倘申請農業用地移轉不課徵土地增值稅,應於收到地方稅捐稽徵機關輔導函的次日起30日內出具「農業用地作農業使用證明書」,提出申請不課徵土地增值稅,逾期不得申請。 該局進一步說明,經法院拍賣的農業用地,須「拍定」時作農業...
- 2021-11-17澎湖縣政府稅務局表示,稅捐稽徵法第33條第1項第8款規定,債權人已取得民事確定判決或其他執行名義者,得向稅捐稽徵機關申請查調債務人財產或所得資料,受理機關不受債務人戶籍所在地之限制;民眾申請本人的財產或所得資料亦同;本項作業為全國連線跨區服務,民眾可就近向各地方稅捐稽徵機關或國稅局及其所屬分局、稽徵所全功能服務櫃臺申請查調,隨到隨辦,立即取件,不受戶籍地之限制。 稅務局提醒民眾,若持假扣押或假處分...2021-11-17澎湖縣政府稅務局表示,納稅義務人未於限繳期限內繳納稅捐,千萬不要輕忽置之不理怠於繳納,除被加徵滯納金外,亦會遭移送強制執行、禁止財產處分及限制出境,從而影響自身權益。 稅務局指出,納稅人逾期未納稅捐,每逾2日就加徵1%的滯納金,超過30天仍未繳納,即會依稅捐稽徵法第39條規定移送行政執行署強制執行;另外政府為保全租稅債權,除依稅捐稽徵法第24條第1項規定,得就納稅義務人相當於應繳稅捐數額之財產,通...2021-11-16民眾移轉房屋,須在契約訂定之日起30日內向房屋所在地之鄉市公所申報契稅,並依規定由新所有權人為納稅義務人繳納稅款。 澎湖縣政府稅務局表示,依契稅條例第2條規定,不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。 該局進一步說明,依契稅條例第4條至第9條規定,申報繳納契稅應按交易類型不同,分別由買受人、典權人、交換人、受贈人、歸屬權利人、分割人及占有不動產依法取得所有權人申...2021-11-07澎湖縣政府稅務局表示,110年地價稅已於11月1日開徵,許多民眾常因通訊地址變更,而遲遲無法收到繳款書,以致延誤繳納,呼籲民眾,若有搬移新的住址,請主動告知土地所在地之稅捐稽徵機關更正通訊地址,以利稅捐稽徵機關正確又迅速將繳款書寄達。 稅務局進一步說明,稅單寄達地址有異動時,民眾可利用繳款書內之「地址更正欄」,詳實填寫新址封貼後,免貼郵票直接投入郵筒,或逕上稅務局網站線上申辦,或來電、書面及臨櫃等...
- 2021-11-07澎湖縣政府稅務局表示,依據稅捐稽徵法第33條第1項第8款規定:「稅捐稽徵人員對於納稅義務人之財產、所得、營業、納稅等資料,除對下列人員及機關外,應絕對保守秘密...八、債權人已取得民事確定判決或其他執行名義者。」其旨在協助債權人之私法債權儘速獲得清償,故債權人得查調債務人財稅資料範圍應以對強制執行有實質助益者為限。是以,「受理債權人申請查調債務人財產及所得資料收取服務費標準」第2條規定債權人得申請...2021-11-05澎湖縣政府稅務局表示,稅捐稽徵機關寄送稅單,經郵局雙掛號寄至戶籍地,在無法送交本人,也找不到同居家屬、受僱人、接收郵件人員代為簽收的情況下,稅單可以寄存於郵局,來完成合法送達程序,民眾切勿以為只要不去郵局領取,即可主張未收到稅單,免加徵滯納金,因為寄存送達依行政程序法規定於郵政機關寄存通知時,就發生送達效力。 稅務局提醒民眾若發現門首或信箱有郵件寄存送達通知,請務必在指定時間內到郵局領取,並如期繳...2021-11-02最近有民眾詢問,在郵局購買的印花稅票,如果沒有使用,是要到郵局,還是要到稅捐稽徵機關退稅? 澎湖縣政府稅務局表示,依稅捐稽徵法第28條第1項規定,納稅義務人自行適用法令錯誤或計算錯誤溢繳之稅款,得自繳納之日起五年內提出具體證明,申請退還。印花稅票購買後未使用完畢,欲申請退還印花稅,與適用法令錯誤或計算錯誤之情形有別,故無法申請退稅。 稅務局呼籲,請納稅人多利用大額繳款書繳納印花稅,如此即可免除未使...2021-11-01澎湖縣政府稅務局表示,托嬰中心收取托育服務費用所開立收據應依法繳納印花稅,但縣(市)政府社會局委託非屬營利事業之法人、團體或公私立學校辦理各行政區公辦民營托嬰中心,其所開立服務費用收據則免課徵印花稅。 稅務局進一步說明,托嬰中心與幼兒園二者性質不同,經政府機關核准立案之各公私立幼兒園,可比照公私立學校處理公款所發之憑證免納印花稅。托嬰中心所開立服務費用收據則屬印花稅法第5條第2款規定之「銀錢收據」...
- 2021-11-01澎湖縣政府稅務局表示,建築師、律師、會計師、地政士、代理記帳業等執行業務者,收取業務報酬所開立的銀錢收據,應貼繳印花稅。 稅務局說明,收受或代收銀錢所立的收據、收款回執、解款條、取租簿、取租摺及付款簿等,為印花稅課徵範圍,於書立後交付或使用時,每件應按收據金額貼繳4‰(千分之四)印花稅。若不貼繳或貼繳不足額,除應補貼繳外,並按漏稅額處5至15倍罰鍰;惟如係收受票據(包括匯票、本票及支票)所出具之收...2021-10-31最近有民眾詢問,買賣外縣市不動產所訂定之公契,應報繳的印花稅是否一定要去當地的稅捐稽徵機關才能申請開立繳款書繳納? 澎湖縣政府稅務局表示,因不動產移轉契據之印花稅收歸屬於不動產所在縣市,為避免稅收爭議,此類案件以往多採貼用印花稅票方式辦理,或以網路申請該縣市印花稅大額憑證總繳帳號經核准後開立繳款書,甚或親自到當地稅捐稽徵機關開立繳款書,耗時費力,頗為不便。 稅務局進一步說明,為簡政便民,自108年...2021-10-31國內疫情趨緩,教育部體育署為提振休閒運動,規劃動滋券2.0,供民眾用於運動及觀賞賽事等活動。澎湖縣政府稅務局表示,各種競技比賽是屬於娛樂稅的課徵範圍,應就其所收票價或收費額課徵娛樂稅。 稅務局進一步說明,臨時舉辦各類球賽、游泳、武術、射擊、賽車或賽馬等具有娛樂性質競技比賽,如有對外售票或收取費用,應於舉辦前向活動場地所屬稅捐稽徵機關辦理臨時公演登記及娛樂稅徵免手續。 稅務局呼籲,舉辦單位應於舉辦各...2021-10-31澎湖縣政府稅務局表示,娛樂稅係就娛樂場所、娛樂設施或娛樂活動所收票價或收費額徵收,經營餐酒館、夜店PUB、音樂餐廳或餐飲等行業,如僅提供電視供消費者觀看或撥放音樂供消費者聆聽,則非屬於娛樂稅課稅範圍,不課徵娛樂稅;但如有提供視聽歌唱娛樂設施(卡拉OK、KTV)、舞池供客人使用或由樂師演(伴)奏、歌手、樂團或舞者等表演歌唱或舞蹈等娛樂活動時,即使未額外收費,依法仍須課徵娛樂稅。 稅務局提醒業者,餐廳...
- 2021-10-24澎湖縣政府稅務局表示,社會福利團體和機構,不論是總機構或是分支機構,只要經機構所在地主管機關許可設立,則專供該機構使用的車輛,可於3輛範圍內申請免徵使用牌照稅。 稅務局進一步說明,所稱社會福利團體,係指依人民團體法設立並經社政主管機關立案,以社會公益為目的之社會團體;所稱社會福利機構,係指依兒童及少年福利與權益保障法、老人福利法、身心障礙者權益保障法及社會救助法等規定,經機構所在地主管機關許可設立...2021-10-24澎湖縣政府稅務局表示,土地所有權人於2年內分別出售與重購自用住宅用地,且新購土地地價超過原出售土地地價,扣除繳納土地增值稅後之餘額者,得申請退還已繳納之土地增值稅。 稅務局進一步說明,土地所有權人如為先購後售時,土地所有權人必須於購買土地時,已持有供自用住宅使用之土地為適用範圍,即持有之土地須有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用之情形。 如有相關土增稅疑問,歡迎...2021-10-23已適用一生一次自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅後,再次出售房屋,能否再享受優惠稅率課徵土地增值稅? 澎湖縣政府稅務局說明,只要出售的房地符合下列規定: 一、出售都市土地面積不超過150平方公尺或非都市土地面積不超過350平方公尺。 二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,無該自用住宅以外之房屋。 三、土地所有權人出售前要持有該土地6年以上。 四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前,...2021-10-20澎湖縣政府稅務局表示,供持有身心障礙證明者使用之交通工具,依使用牌照稅法第7條第1項規定,申請免徵使用牌照稅。經核定免徵使用牌照稅者,若免稅條件不變,免再每年申請。倘申請免稅條件變更時,例如身心障礙原因消滅恢復健康、車主或身心障礙者戶籍已非同戶或同地址、車主或身心障礙者死亡等情形,已不符合免稅規定,應向稅捐機關申請恢復課徵使用牌照稅。 民眾如有不明瞭之處,歡迎撥打稅務局服務電話(06)927915...
- 2021-10-18稅務局表示,常有民眾詢問:我的房子僅供自住使用,房屋稅是否可以「便宜一點」。 稅務局說明,澎湖縣內住家用之房屋稅可區分為自住住家用稅率1.2%及非自住住家用稅率1.5%。若民眾的房屋供自住使用,要適用較低的自住住家用稅率,須符合下列條件: 1.房屋無出租使用。 2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。 3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。 符合上列3個條件,並提出申請,經審核通過後之房屋,...2021-10-18民眾常有疑問,在自己的土地上搭建未領建築執照的鐵皮屋,接獲稅務局通知申報設立房屋稅籍並核課房屋稅,是不是繳納房屋稅後就是合法建物? 稅務局表示,繳納房屋稅與建築物是否合法建造並無直接關聯性,更不會因為繳納房屋稅使違章建物成為合法建築。 稅務局說明,舉凡附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物均是房屋稅課徵範圍,為維護課稅公平,不論是否經建築主管機關審查許可並發給使用執照的房屋,都要課徵...2021-10-18澎湖縣政府稅務局表示,房屋移轉所有權時,買受人應在雙方訂定契約之日起30日內,向房屋所在地鄉市公所申報契稅。契價則是以房屋所在地縣市政府不動產評價委員會評定之「房屋標準價格」為計算基準。但若是依法領買或標購公產及向法院標購拍賣取得不動產者,取得之移轉價格低於評定標準價格者,將以移轉價格為計算課徵之契價,買賣契稅稅率為6%,契價乘以稅率即可計算出應繳納之契稅。 該局進一步說明,契稅之契價,係以當地不...2021-10-17澎湖縣政府稅務局表示,無償供公眾通行之道路土地,在使用期間內,可以免徵地價稅。但屬於建造房屋應保留之法定空地,係建築基地之一部分,不得免徵地價稅。建築基地之法定空地,倘於核發使用執照後,才經地方政府依都市計畫法規定,指定為公共設施保留地之道路用地,且實際無償供公眾通行使用者,土地所有權人即可申請免徵地價稅。 稅務局說明,符合要件申請地價稅道路用地減免的民眾,須向當地稅捐稽徵機關提出申請適用,經審查...
- 2021-10-17澎湖縣政府稅務局表示,已辦竣所有權買賣移轉登記之建物,事後因雙方合意解除契約所為返還給付物之所有權移轉,且經稽徵機關查明屬實者,非屬契稅條例第2條規定之「買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權」等6項契稅課稅原因之範圍,免課徵契稅。 該局說明,買賣雙方合意解除建物買賣契約,其契約之解除僅具有債權效力並不生物權效力,買方取得建物所有權的法律行為仍有效,不會因契約解除而受影響,原已繳納之契稅...2021-10-17澎湖縣政府稅務局表示,繼承原因發生在重劃後之土地,繼承人辦妥繼承登記後再移轉時,已非屬重劃後之第1次移轉,不適用土地增值稅減徵40%之規定。 澎湖縣政府稅務局進一步說明,土地稅法第39條之1第1項規定「經重劃之土地,於重劃後第一次移轉時,其土地增值稅減徵百分之四十」。繼承是移轉發生原因之一種,重劃後繼承的土地再移轉,已非屬重劃後第一次移轉,所以無法適用土地增值稅減徵之規定。且因繼承人非支付重劃費用...2021-10-15澎湖縣政府稅務局表示,經法院拍賣取得之土地,於同一年度即再行移轉,如原拍定價額低於拍定日當期公告土地現值,仍會被課徵土地增值稅。 澎湖縣政府稅務局進一步說明,法院拍賣的土地,核算土地增值稅時,原則上係以拍定日當期公告土地現值為準,但拍定價額如低於公告土地現值時,則以拍定價額為準。依規定該拍定價額即為拍定人取得土地之前次移轉現值,故經法院拍賣取得之土地,如拍定價額較同期公告現值低,於同一年度再行移轉...2021-10-14澎湖縣政府稅務局表示,近日有民眾來電詢問,其所有本轄土地原按自用住宅用地稅率課徵地價稅,近日接獲該局函告,其所有土地之地上房屋無人設籍,應自戶籍遷出日之次年起改按一般用地稅率課徵地價稅,惟民眾聲明該建物實際上係供自己居住,僅戶籍遷出,為何不能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅呢? 稅務局說明,依現行稅法規定,土地稅法第9條規定所稱自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無...
- 2021-10-14澎湖縣政府稅務局表示,稅捐稽徵法訂有土地增值稅優先於一切債權及抵押權受償的規定,所以土地被法院拍賣後,法院會先將拍定價格通報稅捐機關核定土地增值稅,並代為扣繳稅款,剩餘的款項再依債權的優先順序分配給債權人。稅捐機關接獲法拍通報時,皆直接按一般用地稅率核稅,難道土地被法拍,原本可以適用優惠稅率的權益也會跟著喪失嗎? 澎湖縣政府稅務局說明,法拍案件雖會先按一般用地稅率核稅,但該局會以雙掛號寄出輔導函通...2021-10-14楊小姐電洽稅務局詢問,土地為父親所有,地上的房屋原為弟弟所有,但多年前弟弟已將房屋所有權移轉給弟媳婦,現父親要將土地出售,是否可按自用住宅稅率課徵土地增值稅? 澎湖縣政府稅務局表示,土地所有權人與媳婦為直系姻親(參照民法第969條及第970條),地上房屋即屬直系親屬所有,土地出售,如符合土地稅法第9條自用住宅用地之其他要件(例:符合一生一次、已設籍、無出租、無營業等),可按自用住宅用地稅率課徵土地...2021-09-21稅務局表示,房屋納稅義務人亡,繼承人在取得國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書後,如有未辦保存登記,意即沒有建物所有權狀的房屋,由於不須向地政機關辦理繼承登記,往往忘記向稅務局申請變更納稅義務人名義,造成房屋稅籍與實際情形不相符,影響當事人權利義務。 稅務局進一步說明,繼承人如未申請房屋納稅義務人名義變更,該房屋稅籍仍將維持為原納稅義務人名義或所有繼承人公同共有。 提醒您,辦理繼承未辦保存登記建物納...2021-09-17稅務局表示,常有民眾誤以為在自家頂樓加蓋鐵皮屋或於一樓屋側增建鐵皮車(倉)庫不算是房屋,所以不需課徵房屋稅。 稅務局說明,房屋是指固定於土地上之建築物,而房屋稅以附著於土地之各種房屋,及增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象,因此自家頂樓或一樓屋側加蓋或增建鐵皮屋,仍應屬房屋稅課稅範圍。 提醒您,納稅義務人應於房屋增建完成之日起30日內,向稅務局申報房屋增建,未依規定之期限申報,因而發生漏稅者,除補...
- 2021-09-12最近有安親班來電詢問稅務局,收取費用所開立的收據如何繳納印花稅? 澎湖縣政府稅務局表示,印花稅的完稅方式有實貼印花稅票、大額總繳及彙總繳納等可供選擇,實貼印花稅票者須注意銷花規定,若應稅憑證眾多(如診所、補習班、安親班所開立之收據),可向稅務局申請按期彙總繳納,經該局核准後,於平日交付之憑證上加蓋總繳戳記,在每單月15日前彙總繳納前2個月之印花稅,並將證明聯黏貼於申報書上,向稅務局完成申報,即可完...2021-09-11澎湖縣政府稅務局表示,由地主自己出資興建房屋,房屋卻登記在配偶名下,屬於配偶受贈房屋,應申報繳納贈與契稅。 稅務局進一步說明,依契稅條例第12條規定,建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者,應由使用執照所載起造人申報納稅。雖然新建房屋登記在妻子名下,但房屋建材之購買及支付建商之工程款等實際皆由丈夫出資,故該房屋係屬其夫所贈與的,按...2021-09-07澎湖縣政府稅務局表示,依據契稅條例規定,建物之買賣、交換、贈與而取得所有權者,均應依評定房屋標準價格申報繳納契稅。但若在同一棟大樓內不同所有權人之區分所有建物,以共同使用部分型態登記之停車位,且已辦理編號登記者,嗣後其相關所有權人相互調換分管使用位置,如該交換車位之權利範圍不變者,僅屬同一建築物內停車位編號的變更,非屬建物所有權的移轉登記,則免申報繳納契稅。惟如車位交換若持分範圍之比例有所變動者,...2021-09-04澎湖縣政府稅務局表示,已按工業主管機關核定規劃使用的工廠用地並已取得工廠登記核准,無論是自有自用或出租他用,都可以申請按工業用地優惠稅率千分之十課徵地價稅。 稅務局進一步說明,適用工業用地優惠稅率的土地,所有權人應於地價稅開徵40日前,亦即9月22日前提出申請,當年度即可適用,如超過規定期限申請,就只能從申請的次年起開始適用。籲請民眾記得在期限前向土地所在地稅捐稽徵機關申請。 民眾如想更進一步瞭解...
- 2021-08-28近來有民眾詢問,收取租金時在房屋租賃契約上簽收,被房客要求繳印花稅,質疑租賃契約為什麼要繳印花稅? 澎湖縣政府稅務局表示,房屋租賃契約非屬印花稅的課稅範圍,依法免繳印花稅,但是房東在租約附件「房租收付款明細欄」上載明收取租金、押金的金額並簽章以示收訖者,該租約已兼具銀錢收據性質,應由立據人繳納印花稅,因此房東應於每次收款時,按收款金額貼繳4‰印花稅。該局特別提醒房客,退租時如在租約上簽收退還的押金...2021-08-23澎湖縣政府稅務局依資安責任等級B級機關應辦事項規定,於8月19日至20日辦理外稽續評換證事宜。透過外稽驗證單位稽核,對稅務局在資通安全管理事務落實程度給予肯定並推薦國際驗證機構發給證書。 本項驗證由法國標準協會(AFNOR)艾法諾集團-艾法諾國際股份有限公司辦理,在主導稽核員確認驗證範圍、人數後即對稅務局本年度的資通安全管理執行情形,依據ISO/IEC 27001:2013、ISO/IEC 270...2021-08-21因應司法院釋字第779號解釋,土地稅法於110年6月23日修正公布,並自110年6月25日生效。 修正後土地稅法第39條第3項增訂非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用,並依法完成使用地編定,其尚未被徵收前之移轉,經需用土地人證明者,免徵土地增值稅;第5項亦明定條文施行時,尚未核課確定案件符合條件者,亦可適用免徵規定,以保障納稅義務人權益。 澎湖縣政府稅務局說明,有關是項免徵土地...2021-08-20澎湖縣政府稅務局表示,經法院拍賣之農業用地,嗣後申請不課徵土地增值稅,致有應退還之稅款時,該退稅款係屬拍賣所得價金之一部,應交由執行法院重行分配給債權人。 稅務局指出,法院拍賣之農業用地,如符合土地稅法第39條之2第1項不課徵土地增值稅之要件者,權利人或義務人應於收到稽徵機關通知之次日起30日內提出申請,係指權利人或義務人其中之一於期限內提出申請即可,逾期不得申請不課徵土地增值稅,且該申請不得由債...
- 2021-08-14澎湖縣政府稅務局表示:土地已經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅後,因故遷出戶籍,雖然實際仍居住於該地,但已與土地稅法自用住宅用地規定不符,仍應依規定改按一般用地稅率課徵地價稅。 稅務局進一步表示,地價稅是否依自用住宅用地稅率課徵,依照土地稅法第9條規定,應以土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記為要件,且無出租或供營業用之住宅用地為準。所以戶籍遷出時應至少保留土地所有權人或其配偶、直系親...2021-08-10澎湖縣政府稅務局表示,房屋之騎樓如非供公共使用,經隔成房屋形狀私自使用者屬房屋稅課稅範圍,應併計入房屋稅課稅現值及契稅核定契價。 稅務局進一步說明,契稅之核定契價係以房屋「評定標準價格」為準,其為房屋稅之課稅現值加計其他免稅現值,非供公共使用之騎樓屬房屋稅課稅範圍,故騎樓現值應併入房屋稅課稅現值計算(供公眾通行使用之騎樓如未經隔成房屋形狀私自使用者,除房屋稅免稅外,不予併入房屋現值計課契稅)。 稅...2021-07-27澎湖縣政府稅務局表示,建築物在建造完成前,因買賣、交換、贈與等原因,而以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照,應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。 該局進一步說明,於中途變更起造人名義當時,雖不必申報繳納契稅,但於建造完成後,主管建築機關核發使用執照之日起60日內,記得申報契稅,未於期限內申報者,每逾3日加徵應納稅額1%的怠報金,最高以應納稅額為限。但不得超過新臺幣1萬5...2021-07-23民眾常因辦理建物所有權第一次登記或其他事項,而向稅務局申請房屋稅籍證明,欲作為房屋產權及建築完成日期之證明文件。 稅務局指出,房屋稅籍證明書僅是證明房屋稅納稅義務之履行,無法作為房屋產權、建築完成日期之證明;證明書所載之起課年月,僅表示房屋稅開始課徵之日期,而非房屋實際建築完成之日。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥該局免費服務電話:0800-692000或撥該局電話06-9279151轉229、...
- 2021-07-22澎湖縣政府稅務局表示,所謂地價稅自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。如符合條件者可於每年9月22日前向土地所在之地方稅捐稽徵機關提出申請,核准後該年度就能適用優惠稅率,逾期申請則次年才能適用。 該局進一步說明,如果土地原先已申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,嗣後將地上房屋出租或營業使用,地價稅即不能再適用千分之二自用住宅用地優惠稅率,請於...2021-07-22常有民眾詢問,屋頂裝設太陽能板,是否要課徵房屋稅? 稅務局指出,房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。納稅人如於屋頂裝設太陽能光電設備與一般機器設備相同,有別於一般房屋增建棚架,在未作其他用途使用之情況下,不屬於房屋稅課徵範圍。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥該局免費服務電話:0800-692000或撥該局電話06-9279151轉229、251、226及25...2021-07-10澎湖縣政府稅務局表示,車輛如因老舊損壞不堪使用,除將車體委託廢棄車輛回收商處理外,車主仍應依規定將車牌繳回監理機關,並辦妥車輛報廢手續。 稅務局進一步說明,車輛如不使用,雖車體已交合法回收商處理,但如牌照未依規定繳回,可能遭人移掛至其他車體使用,經查獲者,將依使用牌照稅法規定處罰。為維護車主自身權益,請務必將車牌繳回及辦竣車輛報廢手續。另外,已繳納全年期稅款者,可憑監理機關的異動登記書,向稅務局辦...2021-07-10澎湖縣政府稅務局表示,車輛所有人死亡後,在繼承人未辦理拋棄繼承狀況下,雖未向監理機關辦理車輛過戶,仍當然繼承該車輛,而成為使用牌照稅的納稅義務人。因此,繼承人應於車輛所有人死亡後一年內,儘速向監理機關辦理車輛過戶或報廢等相關手續,以免該車牌照被監理機關逕行註銷。 稅務局進一步說明,被註銷牌照的車輛,行駛或停放公共道路被查獲,會依使用牌照稅法第28條第2項規定,補徵註銷日到查獲日的本稅,並按應納稅額...
- 2021-07-04澎湖縣政府稅務局表示,依土地稅法規定,交換土地屬有償移轉,視同買賣須申報土地增值稅,土地增值稅納稅義務人為原所有權人,申報時依各筆土地分別填寫土地增值稅申報書,並檢附已完納印花稅之土地所有權交換契約書等其他證明文件。 稅務局提醒您,交換土地如符合土地稅法自用住宅用地規定要件者,即可申請適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅;如為作農業使用之農業用地,承受人為自然人時,得檢附主管機關核發之農業用地作...2021-07-04配偶名下土地因離婚關係須移轉於本人名下,詢問是否可以比照夫妻贈與申請不課徵土地增值稅? 澎湖縣政府稅務局表示,夫妻因故離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制,也可主張行使財產差額分配請求權,因此取得的土地不動產產權,在申報土地移轉現值時,准依土地稅法第28條之2規定不課徵土地增值稅。 該局提醒民眾依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權案件,於申報土地移轉現值時,應檢附離...2021-07-03澎湖縣政府稅務局表示,民眾常誤以為未辦保存登記之房屋,因不必向地政機關辦理產權登記,以為雙方簽訂買賣契約書後即完成過戶程序而未向房屋所在地鄉市公所申報繳納契稅,導致後續諸多產權問題,導致房屋納稅義務人仍為原所有權人。 該局進一步說明,依據契稅條例規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅,所以未辦保存登記之房屋移轉應於買賣、交換、贈與及分割契約成立之日起30...2021-07-03澎湖縣政府稅務局表示,地主與建商合建分屋,是地主以所持有土地部分持分與建商交換取得房屋所有權,屬於交換行為。地主應於使用執照核發之日起60日內,向建物所在地之地方稅稽徵機關申報繳納契稅。如果交換取得房屋之核定契價大於被交換土地之公告現值,等值部分按2%交換稅率核課,差額部分按6%稅率核課。 稅務局提醒您,若未依規定期限申報契稅,每逾3日加徵應納稅額1%怠報金,最高以應納稅額為限,但不得超過新臺幣1...
- 2021-06-27民眾來電詢問,房屋稅已透過信用卡繳納房屋稅,為何還未收到紙本繳納證明。 稅務局說明,配合節能減碳愛地球,凡利用晶片金融卡、自動櫃員機(ATM)、活期(儲蓄)存款帳戶、信用卡繳稅、網際網路、電話語音、行動支付工具APP等方式繳納房屋稅款者,稅務局自109年起不再寄發紙本繳納證明。 為響應無紙化節能減碳措施,稅務局自今年起除上述繳納方式外,透過約定轉帳繳納稅款者亦不再寄送紙本轉帳繳納證明,如需轉帳繳納...2021-06-19澎湖縣政府稅務局表示,訂立承攬契據(如工程合約、勞務承攬合約等)應按合約金額千分之一貼繳印花稅,因合約雙方均為立約人,應分別就持有之合約書負責貼繳印花稅。如以報價單、估價單代替契約書且簽章確認者,仍應按金額千分之一貼繳印花稅。 稅務局進一步說明,所謂契約,依民法規定,當事人互相表示意思一致者,無論其為明示或默示,契約即為成立。是以當事人一方之要約經他方承諾,並書立契約者,契約內容即具拘束簽約雙方當...2021-06-18澎湖縣政府稅務局表示,未辦保存登記房屋,有買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等移轉行為時,依法應申報繳納契稅,而所書立向稅捐機關辦理契稅申報之移轉契據,則免貼繳印花稅票。 稅務局進一步說明,未辦保存登記房屋,因未符合相關規定致無法向地政機關辦理建物所有權第1次登記(即保存登記),除嗣後能依程序補正而變成合法建築物外,客觀上不能辦理移轉登記,而無法讓與不動產所有權,僅係將違章建物之事實上處分權交付受...2021-06-13依契稅條例第2條規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。土地承租人與土地出租人訂定租賃契約,由承租人在承租之土地上自費興建房屋,並以出租人為起造人取得使用執照,或依約定於土地租賃期間屆滿後房屋移轉予出租人,應依契稅條例第2條規定申報繳納買賣契稅。 依民法第398條「當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者,準用關於買賣之規定。」應按買賣契稅稅率6%申報納...
- 2021-06-12納稅義務人應於房屋買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起30日內,填具契稅申報書表,檢附公定格式契約書及相關文件,向房屋所在地之鄉市公所申報繳納契稅。如果房屋移轉發生糾紛時,是以和解、調解或判決途徑確立房屋移轉歸屬者,其申報契稅之起算日期,以法院判決確定日或調解、和解書(筆錄)核發日為準。 稅務局提醒您,房屋經法院判決移轉確定而有買賣、承典、交換、贈與及分割等應申報契稅之情形,如未依規定於期限...2021-06-10民眾所持有的土地,除了農地之外,原則上是按一般用地千分之十至千分之五十五累進稅率課徵地價稅。 稅務局表示,為保障民眾居住的權利,供自用住宅使用,本人、配偶或直系親屬戶籍設於該址,無出租或營業的土地可以向本局申請按自用住宅用地千分之二優惠稅率課徵地價稅,稅負相差四倍以上。請新購屋或其他原因新取得房地的民眾記得提出申請,以節省稅負。 鄉親若有地價稅相關問題,可撥打稅務局免費電話0800-692000或...2021-05-30夫妻為生活之共同體,且為一般生活事務的相互代理人,故依土地稅法第28條之2規定,配偶相互贈與之土地得申請不課徵土地增值稅。 稅務局表示,配偶相互贈與之土地雖然得申請不課徵土地增值稅,但不課徵並非真的免稅,只是延緩課稅,日後若該筆土地再移轉第三人時,仍須以第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價,計算漲價總數額,核課土地增值稅。不論是否申請不課徵土地增值稅,均須申報土地移轉現值。 如有相關土增...2021-05-23地價稅可適用自用住宅用地優惠稅率的土地,除了要有土地所有權人或其配偶、直系親屬的戶籍在該地外,也必須要無出租或營業。但如果地上房屋部分樓層或面積有出租或營業時,是否真的完全不能享受自用住宅用地優惠稅率? 稅務局表示,考量民眾將房屋一部分出租或供營業時,實際上仍會在該地居住,類似有住商混合使用情形時,仍然可以向地方稅稽徵機關申請房屋的基地按自用住宅用地稅率課徵地價稅,將以房屋實際使用情形所占土地面積...
- 2021-05-16澎湖縣政府稅務局表示,車輛經交通事件裁決所吊扣牌照,如車主確實將牌照繳回接受吊扣處分者,其執行吊扣期間,除違規使用公共道路應按規定補稅處罰外,該吊扣期間之使用牌照稅准予免徵。但若僅行照遭吊扣而未繳回牌照,其遭吊扣期間之使用牌照稅不得申請退還。 稅務局特別提醒車主,牌照及行照遭吊扣,依規定不得行駛於公共水陸道路,否則一經查獲,依稅法規定,除責令補稅外,將被處以應納稅額2倍以下之罰鍰。使用牌照稅所處罰...2021-05-16澎湖縣政府稅務局表示,欠稅車輛無論是行駛路間、路邊停車、收費停車格停車或被警察機關以違規當場取締或逕行舉發等,都是屬於使用公共道路的範圍,只要逾課稅年度未繳清稅款,即會依使用牌照稅法第28條第1項規定裁處違章罰鍰,每次查獲按應納稅額處0.3倍罰鍰,最高累計裁罰0.9倍。 稅務局特別提醒,民眾對於逾期未繳的使用牌照稅如一時無法繳納,可在收到法務部行政執行署所屬各分署執行案件繳款通知後,向其申請分期繳...2021-05-09依據契稅條例第12條規定,建築物於建築完成前,因買賣、交換、贈與、以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者,應由使用執照所載起造人申報納稅。 稅務局提醒您,房屋在建造完成前,如係以買賣、交換或贈與等方式讓買方、交換人或受贈人直接作為建造執照之起造人並於房屋興建完成取得使用執照者,為該規定所規範之情形,因非屬起造人自行出資興建房屋,應由該起造人於使用執照核發之日起算60日內...2021-05-04公司更名或變更組織而為房屋更名登記者,並非契稅課徵之範圍,毋需申報繳納契稅。 稅務局指出,依契稅條例第2條規定「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。」,因上開規定之六種原因取得房屋所有權者,才屬於契稅之課稅範圍,如無房屋所有權移轉之事實,則無須課徵契稅。公司依公司法相關規定辦理名稱變更,因公司未經解散,其公司法人人格並不消滅,公司所有不動產辦理變更名稱登記...
- 2021-04-25民眾陳先生詢問稅務局:土地出租他人供合法工廠使用,是否可申請按工業用地稅率課徵地價稅? 稅務局指出,依法核定的工業區土地及政府核准工業或工廠使用的土地,符合按工業主管機關核定規劃使用者,無論自有自用或出租他人開工廠使用,均可申請適用土地稅法第18條規定之工業用地特別稅率(10‰)課徵地價稅。也就是說陳先生不論是自行開工廠或出租他人開工廠使用,均可申請按工業用地優惠稅率課徵地價稅。 稅務局特別提醒,...2021-04-16關於配偶一方依民法第1030條之1規定,行使剩餘財產差額分配請求權,辦理房屋所有權移轉登記,不必申報契稅。 稅務局指出,依契稅條例第2條規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而取得所有權者,應申報繳納契稅。反之,如取得不動產所有權,並非透過買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等六種方式者,即非屬契稅課稅範圍。配偶一方因法定財產制關係消滅行使剩餘財產差額分配之請求權,申辦土地建物所有權移轉登...2021-04-16興建房屋申請建造執照時,直接以子女的名義為房屋起造人,是否可以不必申報契稅? 興建房屋父母為實際出資者,但建物起造人及建屋完成後使用執照登記名義均為子女,實際上屬父母贈與房屋予子女,依契稅條例規定,贈與移轉房屋必須申報贈與契稅。 稅務局特別提醒,類似前述以子女為起造人,父母為實際出資興建者,或夫妻一方出資興建房屋,但以另一方為起造人並取得使用執照,均應在房屋建造完成取得使用執照後60日內向本縣各鄉...2021-04-12澎湖縣政府稅務局表示,自109年9月16日起便利商店代收稅款限額由新臺幣2萬元提高至3萬元,也就是110年使用牌照稅稅額3萬元以下的繳款書可直接至統一、全家、萊爾富、來來(OK)等便利商店繳納哦! 稅務局一步說明,為讓民眾繳稅更便利,除便利商店代收稅款限額提高外,亦開放非本人名義持有之信用卡繳稅,民眾可以透過網路繳稅服務網站、電話語音等多元管道以信用卡繳納。 特別提醒,民眾至便利商店繳納稅款時,務...
- 2021-04-10稅務局指出,近來新型娛樂設施機種不斷推陳出新,如具娛樂性選物販賣機、電話亭KTV、口紅機、球魔方及實境體感娛樂設施(AR/VR/MR)等,掀起熱潮。 無論上述機台名稱或衍生機種為何,只要是電子式娛樂設施、機台,均屬於娛樂稅法規定的「其他提供娛樂設施供人娛樂」之課稅範圍。 稅務局提醒,設置電子式娛樂設施,應課徵娛樂稅,營業人應於開業前向轄屬分局辦理娛樂稅登記及代徵報繳手續。如未依規定辦理,經查獲除補...2021-04-10日前有長期照護機構詢問收取照顧費用屬身心障礙者自付額部分所開立之收據,是否要繳納印花稅? 稅務局表示,依印花稅法規定,銀錢收據,指收到「銀錢」所書立的單據、簿、摺。也就是凡收受或代收銀錢的收據、收款回執……等等,都必須繳納印花稅。銀錢收據,按金額千分之4,由立據人繳納印花稅。 稅務局指出,社會福利機構受領政府發放低收入戶、身心障礙者入住該機構日間照顧及住宿式照顧費用補助款,不論補助額度,均屬賑濟性...2021-04-09於文具用品店、超商賣場等場所擺放各式卡片遊戲,例如寶可夢、七龍珠英雄、假面騎士大亂鬥等機台,玩家只要投幣,就可獲得一張卡匣並進行遊戲對戰,此類機台依法須課徵娛樂稅。 稅務局指出,各式卡片遊戲機台被經濟部評鑑為非屬電子遊戲機,但屬於娛樂稅法第2條第1項第6款「其他提供娛樂設施供人娛樂」之範圍,需按收費額課徵娛樂稅,即使只擺設1台,仍應依同法第7條規定辦理登記及代徵報繳娛樂稅之手續,否則一旦被查獲,將...2021-04-08近日有民眾來電詢問,持國有財產署書立之產權移轉證明書到地政機關辦理不動產移轉登記是否要繳納印花稅? 稅務局表示,民眾標到財政部國有財產署、各縣市政府及經濟部工業局等標售或讓受之不動產,收到該機關所核發之產權移轉證明書,因該項證明書屬於各級政府機關所立或使用之憑證,免納印花稅。 稅務局進一步說明,財政部國有財產署等機關因標售或讓受不動產所書立之產權移轉證明書,僅有立據人,且該立據人為政府機關,其所書...
- 2021-03-26稅務局表示,農業用地目前依法課徵田賦,因田賦停徵,所以形同免稅,但是作農業使用的農業用地才可以課徵田賦,因本縣農地棄耕情形普遍,有民眾在農地上搭建未經核准的建物、舖設水泥供停車、露儲場或堆置廢棄物等情事,因為這些都是作非農業使用,依照土地稅法第14條、第22條規定應改按一般用地課徵地價稅。 稅務局提醒,農地上如要搭蓋建物需先經主管機關申請核准才可以興建,也千萬不可變更為非農業使用,除課稅之外,農地...2021-03-23提供娛樂場所及設施之業者,經主管稽徵機關核定按查定方式課徵娛樂稅者,若娛樂設備數量異動,應向主管稽徵機關申請調整其應代徵之娛樂稅稅額。 稅務局表示,娛樂稅法第7條規定,凡經常提供依本法規定應徵收娛樂稅之業者,於開業、遷移、改業、變更、改組、合併、轉讓及歇業時,均應於事前向主管稽徵機關辦理登記及代徵報繳娛樂稅手續。 稅務局進一步表示,依娛樂稅法第12條規定,未於變更前向營業處所轄區之地方稅稽徵機關辦...2021-03-23如房屋評定現值之各項要件(房屋標準單價、折舊率、地段率)均未調整,房屋稅會因折舊逐年減少。 稅務局表示,民眾如果收到房屋稅單時,發現房屋稅較去年高,其原因一般為房屋增改建或使用情形變更,例如:增建部分納入課稅,課稅面積增大、或由住家自住用稅率1.2%變更為營業用3%、非住家非營業用2%、住家非自住用1.5%等原因。 稅務局補充說,另如為新建房屋或因買賣贈予移轉,去年持有房屋月數未滿1年,課稅月數僅...2021-03-22稅務局表示,凡臨時舉辦音樂、舞蹈、戲劇及展演等文化藝術活動,經文化部審查符合「文化藝術事業減免營業稅及娛樂稅辦法」規定認可者,除娛樂稅減半徵收外,還可免徵營業稅。 稅務局提醒活動舉辦人,應於演出前填具臨時公演申請書及檢附認可文件等,向演出地所轄地方稅稽徵機關辦理登記及減徵事宜,並於演出結束10日內,辦理剩餘票券繳銷手續。 您如有娛樂稅相關問題,歡迎利用稅務局0800-692000免費服務電話或06...
- 2021-03-21有民眾來電詢問,以貨櫃屋作為咖啡廳、檳榔攤或倉庫使用,是否應繳納房屋稅? 稅務局指出,依據房屋稅條例第2條及第3條規定,房屋,指固定於土地上之建築物,供營業、工作或住宅用者。房屋稅,以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。因此,未定著於土地上可移動之貨櫃屋原則上非房屋稅課徵對象,但若將貨櫃屋定著於土地,則屬固定於地上之建築物,該貨櫃屋即須課徵房屋稅。 稅務局提醒民眾,...2021-03-21領取樂透彩金時應依印花稅法規定按金額的千分之四貼繳印花稅票。 稅務局表示,領取樂透彩金時所簽收之領據,係屬銀錢收據性質,應依印花稅法規定按金額的千分之四貼繳印花稅票。例如中獎獎金為2,000元,須貼用8元之印花稅票。但若以收受支票方式領取彩金,並在領據上註明票據名稱及號碼,則無須貼用印花稅票。 稅務局提醒民眾,如果收到票據出具收據時,記得在收據載明票據名稱及號碼,才符合免稅要件喔! 民眾如有任何問...2021-03-20交易雙方未訂立承攬或買賣合約書,只有填報估價單或報價單,要不要繳納印花稅? 稅務局表示,依印花稅法第7條規定,承攬契據每件按金額千分之一;買賣動產契據每件稅額12元,由立約或立據人貼印花稅票。倘若雙方未書立合約書,而以非納稅憑證代替應納稅憑證使用,例如使用報價單、估價單或交貨單代替契約書,依印花稅法第13條第3款規定,仍應按其性質所屬類目繳納印花稅。 另外,依民法規定,當事人互相表示意思一致者,無...2021-03-18營業人A商號受嚴重特殊傳染性肺炎疫情影響,未接到訂單,銷售額為0元,詢問是否還需要向國稅局申報銷售額?財政部南區國稅局澎湖分局表示:商號稅籍狀態屬正常營業中,不論當期有無銷售額或購買統一發票,依規定仍應每期辦理營業稅申報。 該分局說明,使用統一發票之營業人不論當期有無購買統一發票、當期有無銷售額,均應依規定於次期開始15日內申報並繳納營業稅,以免遭加徵滯、怠報金處罰。營業人如未依規定期限申報銷售額...
- 2021-03-16因繼承或遺贈而取得房屋所有權者,因已依遺產及贈與稅法規定申報繳納遺產稅,可免再報繳契稅。 稅務局指出,依契稅條例第2條規定:「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。」,換言之,繼承取得房屋所有權,非屬契稅課徵範圍,且其遺產已依遺產及贈與稅法規定課徵遺產稅,為免對同一移轉財產行為發生重複課稅情事,自應免再報繳契稅。 民眾如有相關疑問,歡迎撥打稅務局免付費服務電...2021-03-14營業用房屋之認定,依實際使用情形作為依據,所以供存放與營業、生產有關物品作倉庫使用之房屋,應按營業用稅率課徵房屋稅。 稅務局表示,營業用房屋並不以是否設立門市直接對外營業為認定標準,營業人內部使用之工作場所或倉儲均屬營業用,亦即不論房屋有無設立營業登記,亦不論房屋有無對外營業交易,只要房屋供與營業有關(如辦公室、聯絡處、倉庫等)使用的部分,均應依實際使用面積,按營業用稅率課徵房屋稅。 民眾如果有任...2021-03-14私立慈善機構將其所有之房屋出租,其出租收益全部用在辦理公益、救濟事業,出租的部分為何不能免徵房屋稅? 稅務局指出,依據房屋稅條例第15條第1項第2款規定「業經立案之私立慈善救濟事業,不以營利為目的,完成財團法人登記者,其直接供辦理事業所使用之自有房屋,免徵房屋稅」,其免稅範圍係以直接供辦理事業所使用屋為限。亦即,將房屋出租,其出租收益雖全部用於辦理公益、救濟事業,惟非屬直接供辦理事業所使用之房屋,...2021-03-13常有民眾詢問,該居住地區房價上漲,房屋稅會不會跟著增加? 稅務局表示,房屋稅是以房屋評定現值乘上適用稅率得出。而房屋評定現值即是房屋在課稅上的價值,每三年評定一次,係依據不動產評價委員會按各種建造材料、房屋耐用年數、折舊標準及房屋所處街道村里之商業交通繁榮程度所評定之標準價格核計,亦即房屋稅並非以實際買賣交易價格作為課徵標準、與市場實際交易價格並無直接關聯,因此房價上漲房屋稅並不會跟著增加。 民眾...
- 2021-03-13澎湖縣政府稅務局表示,車牌被註銷或遺失,千萬不要貪圖一時便利,向他人借用車牌懸掛於自己車輛開上路,一旦被查獲,借用車牌與被借用車牌的車主都必須處罰。 稅務局表示,依使用牌照稅法第20條規定,車輛之使用牌照不得轉賣、移用或逾期使用。如移用車牌,經查獲將依同法第31條,處以全年度應納稅額2倍之罰鍰。舉例來說,甲同時擁有A及B兩部車子每年繳納使用牌照稅都是7,120元,A車不依限驗車,遭監理機關註銷牌照...2021-03-11常有民眾詢問,以自家從事網路拍賣工作,是否會增加房屋稅? 稅務局表示,以原供住家使用房屋作為無實體店舖營業登記處所,但實際交易卻在網路上完成,房屋使用情形並無改變,房屋仍可繼續按住家用稅率課徵房屋稅。 稅務局另指出,但如網路銷售營業登記處所設有辦公室或堆置貨物,就不屬於住家用範圍,即依實際使用面積分別適用營業用及住家用稅率核課,營業用面積最低不得少於六分之一。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥稅務...2021-03-10澎湖縣政府稅務局表示,車輛所有人逾期未繳納使用牌照稅,卻將車輛借供他人使用,如因此使用公共道路遭查獲,依規定仍以車輛所有人為處罰對象。 稅務局指出,依使用牌照稅法規定,逾期未完稅之車輛在滯納期滿後,使用公共水陸道路遭查獲,除責令補稅外,以車輛所有人為處罰對象,處以應納稅額1倍以下罰鍰。而所謂的「使用公共水陸道路」,包含動態行駛及靜態停放在道路、巷弄、或路邊停車格等,都是使用公共道路的態樣。 稅務局...2021-02-27授課鐘點費屬薪資所得,所開立之收據免課徵印花稅,但併納入所得稅;而講演鐘點費非屬薪資所得性質,所開收據應由立據人按收據金額千分之四貼用印花稅票。 稅務局指出,依印花稅法第5條第2款規定,銀錢收據指收到銀錢所立之單據、簿、摺。同法第6條第8款規定,薪給、工資收據免納印花稅。又財政部74年4月23日台財稅第14917號函說明,講演鐘點費係指公私機關、團體、事業及各級學校,聘請學者、專家專題演講所給之鐘...
- 2021-02-21以土地及其地上房屋為信託財產之遺囑信託,房地所有權可視同為受益人所有,財政部已發布解釋令,此類房地如符合相關要件,可申請按自住稅率課徵房屋稅及地價稅。 以房地為信託財產的遺囑信託,若符合三大要件,其地價稅、房屋稅可申請適用自住稅率: 第一,信託受益人必須是繼承人,且是委託人的配偶或子女; 第二,信託關係消滅後,所有權會回到受益人手中; 第三,須符合土地稅法、房屋稅條例上的自住要件。以土地稅法而言,...2021-02-20凡定期開徵之使用牌照稅、房屋稅、地價稅均可辦理長期約定轉帳納稅,各稅應於稅款開徵2個月前申請(使用牌照稅為1月31日、房屋稅為2月底、地價稅為8月31日),逾期申請者,自申請次年期開始適用;舉110年房屋稅轉帳納稅為例,必須在2月28日(含)前提出申請;逾申請期限後才辦妥轉帳代繳手續者,110年的房屋稅仍須利用其他繳納方式繳納稅款,並自111年繳納房屋稅時才可適用轉帳納稅。 曾慧香局長鑑於納稅義務...2021-02-19澎湖縣政府稅務局表示,依據使用牌照稅法第7條規定,專供已立案之社會福利團體和機構使用之車輛,並經各地社政機關證明者,每一團體和機構以3輛為限,免徵使用牌照稅。 稅務局表示,財政部於1月29日宣布刪除「同一法人於同一直轄市或縣(市)內之總分支機構合計共3輛為限」之相關解釋函令,換言之,隸屬於同一個財團法人轄下的社福團體和機構,在同一直轄市或縣市內,免徵使用牌照稅車輛數不必再合併計算,可各自擁有3輛免...2021-02-18凡附著於土地之各種房屋,及增加該房屋使用價值之建築物,均為房屋稅課徵對象。民眾常於取得使用執照後,於房屋頂樓、一樓前後搭蓋建物,或將原有陽台封閉、房屋增建夾層,以增加房屋使用空間,惟以上均須併入房屋面積核課房屋稅。 稅務局提醒您,合法申請使用執照之房屋,應向本局申報設立稅籍並繳納房屋稅,另對於取得使用執照後自行增建或無照違章房屋亦需申報課稅。 稅務局為維護租稅公平及健全稅籍,每年均辦理房屋稅稅籍及...
- 2021-02-17民眾於房屋拆除後,請即時辦理註銷房屋稅籍,若未於規定事實發生後提出申報,又無法提供地政事務所建物滅失登記等相關資料,以證明房屋之拆除日期,澎湖縣政府稅務局於受理此類申請房屋拆除案件時,只能依規依現場實地勘查房屋拆除事實,自申報月份起註銷房屋稅籍並停止課徵房屋稅。 稅務局提醒您,常有民眾收到房屋稅繳款書後才提出申報,因未能提出相關拆除證明,以致房屋稅仍須繳納,影響權益甚大;因此特別提醒納稅義務人注意...2021-02-09騎樓供公共通行使用,沒有做其他用途使用者,可免徵房屋稅,若在騎樓擺設玩具、水果攤或小吃攤等做起小生意,此時因騎樓提供設攤營業使用,已經不是供公共使用,雖然在沒有營業時供公眾通行,依規定仍不能免徵房屋稅。 為了維持租稅公平性,稅務局每年均會派員定期實地清查轄區內房屋增改建及變更使用之情形,一旦清查發現,民眾將自家騎樓裝設鐵門或其他方式封閉使用或擺攤營業,已不符合騎樓供公眾通行使用免徵房屋稅之情形,依...2021-02-07依契稅條例規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權,均應申報繳納契稅,民眾向法院標購法拍屋也是買賣的一種,拍定人應申報繳納契稅後才能辦理過戶。 稅務局特別提醒,本縣契稅申報係委託鄉市公所辦理,民眾購買法拍屋後,應於法院發給不動產權利移轉證書之日起30日內,填具契稅申報書,向房屋所在地鄉市公所申報繳納契稅。如未依規定申報繳納契稅,即辦妥產權變更登記,而有匿報或短報應納契稅,經主...2021-02-07房屋移轉申報繳納契稅,雙方因故解除契約,可否申請退還已繳納之契稅? 稅務局說明,若是已辦建物所有權登記之房屋移轉,在未辦妥產權移轉登記前,雙方申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅,應予照准;若已完成房屋移轉登記者,應不准撤回契稅申報及退還其原繳納契稅,但如該次所有權移轉因法律行為不成立或當然、視為自始無效,地政機關依法院確定判決書、和解或調解筆錄辦理回復所有權登記予原所有權人,應准予退還原繳納契稅。...
- 2021-01-31契稅申報後,在辦竣所有權移轉登記或未實質移轉房屋產權前,當事人因故解除契約,應由雙方敘明理由並檢附有關文件,以書面向房屋所在地稅捐稽徵機關申請撤銷契稅申報。 稅務局提醒您,依契稅條例規定,房屋之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅,但嗣後雙方如果同意解除契約,應儘速共同向房屋所在地稅捐稽徵機關辦理撤銷契稅申報,需檢附的證明文件,包含雙方同意撤銷申請書、原申報所檢附之...2021-01-30民眾於房屋移轉申報契稅時,可同時填寫契稅申報書附聯,申請房屋按自住之住家用稅率課徵房屋稅。 稅務局提醒您,住家用房屋稅率分為自住(1.2%)及非自住(1.5%),自住房屋係指個人所有之住家用房屋,同時符合房屋無出租並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。新所有權人於取得房屋後,如供自住使用,契稅申報書附聯之房屋使用別可填載為自住使用,為了您的權益,請善加利用...2021-01-16財政部稅務入口網的「個人雲端稅務帳戶」查詢服務,提供整合式的稅務資訊,讓民眾方便、快速瞭解個人5年內繳稅、退稅及欠稅資訊,目前本項便民服務開放查詢9項稅目資訊,包括地價稅、房屋稅、使用牌照稅、土地增值稅、契稅、印花稅、娛樂稅、綜合所得稅及房地合一稅,讓民眾不用出門到稅務機關,即可輕鬆掌握自己的稅務資訊。 稅務局補充說明,上述稅務資訊都是屬於個人的課稅資料,民眾必須持著自己的自然人憑證或已註冊的健保...2021-01-14營業人提供營業場所及電腦設備供人使用,具有娛樂性質者,屬娛樂稅課稅範圍,應於營業前向主管稽徵機關辦理登記及代徵報繳娛樂稅手續。 稅務局說明,網路咖啡店提供場所及電腦設備供人使用網路遊戲並收取費用,因具有娛樂性質,係娛樂稅法規定「其他提供娛樂設施供人娛樂」之課徵範圍,應代徵報繳娛樂稅。至於僅利用電腦資料庫或網路功能,提供消費者擷取索引、目錄及各類文字、影像、聲音等資料非具有娛樂性質者,則不屬娛樂稅課...
- 2021-01-14澎湖縣政府稅務局表示,使用牌照稅是以實際使用日數計算徵收,民眾如因出國工作或旅遊,車輛有較長時間不使用時,可向監理機關辦理停駛手續,申報停駛期間可不用繳納使用牌照稅省荷包。 稅務局進一步表示,停駛車輛日後如果要恢復使用,必須向監理機關辦理復駛登記,才可恢復使用;若於申報停駛期間被查獲使用公共道路,除補稅外,會處應納稅額二倍以下之罰鍰,特別提醒民眾注意。 如有不明瞭之處,歡迎撥打服務電話(06)92...2021-01-13近日民眾詢問稅務局,持法院判決書到地政機關辦理不動產移轉登記應如何繳納印花稅? 稅務局表示,一般民眾持法院判決書及判決確定證明書至地政機關辦理不動產移轉登記,因為該項憑證非經雙方當事人之意思表示一致而成立,不具有契約合意之性質,非屬印花稅課徵範圍,無須繳納印花稅。 稅務局進一步表示,若民眾攜帶鄉、鎮、市公所調解委員會調解書或地方法院之調解筆錄辦理不動產登記,因該調解筆錄及調解書係基於雙方當事人達成...2021-01-13澎湖縣政府稅務局表示,使用牌照稅法第7條第1項第8款規定,係供持有「身心障礙證明」,供該身心障礙者使用之車輛,在汽缸總排氣量2400cc以內部分,每一身心障礙者可選擇1輛車免徵使用牌照稅。所以如僅持有重大傷病卡,但未申請身心障礙證明,不能申請使用牌照稅免稅。 稅務局進一步指出,如身心障礙者領有駕照,只能以自己的車輛適用免稅;如果身心障礙者無駕照,則可以本人、配偶或同一戶籍二親等以內親屬所有之車輛辦...2021-01-10常有民眾詢問稅務局,如果將戶籍遷出或讓他人設立戶籍,房屋稅會喪失原來按住家自住用稅率1.2%,而調升嗎? 稅務局表示,個人持有的房屋如符合無出租,並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件,並不會因為該房屋有無設立戶籍而影響房屋稅的課徵,仍可以繼續按自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥稅務局免費服務電話:0800-69200...
- 2021-01-10澎湖縣住家房屋現值免徵標準為10萬元,房屋現值若未低於本縣免徵標準,仍應按期繳交房屋稅,並不是居住幾年以上的房子就免納,但房屋只要沒有使用情形變更或增改建情形,每年房屋稅皆會因折舊關係逐年遞減。 稅務局表示,免徵標準僅適用於「住家用房屋」,如果房屋的使用情形為非住家使用,如店舖、辦公室、工廠、事務所等,房屋現值縱使低於免徵標準以下仍會有房屋稅。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥稅務局免費服務電話:...2021-01-10房屋空置未作使用,如使用執照所載房屋用途類別為「住宅」,但未實際居住之房屋,不符合自住用房屋規定,應按非自住住家用稅率課徵房屋稅。 稅務局指出,住家用房屋稅區分為自住及非自住兩種住家用稅率,依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定,個人所有之住家用房屋,須同時符合房屋無出租使用,並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件,方...2021-01-09坐落本縣供自由職業事務所(例如:會計師、律師、建築師、精算師、不動產估價師、記帳士、地政士、醫師、藥師、物理治療師、職能治療師或其他以技藝自力營生者等行業)使用之房屋,其房屋適用稅率為房屋現值3%,依規定應依實際使用面積,按自由職業事務所用稅率3%課徵房屋稅。 特別提醒納稅人,自由職業事務所註銷時,請於30日內主動向稅務局,申報房屋使用情形變更;如有稅捐爭議、申訴或陳情,依法尋求救濟時,均可向稅務...2021-01-07房屋稅單之送達,除可向納稅義務人本人、同居人、受雇人或接收郵件人員為送達之外,若納稅義務人在監服刑者,應囑託監所長官為之;送達,不能依以上規定為之者,還可辦理寄存送達、公示送達等方式,都屬合法送達。 稅務局指出,依稅捐稽徵法第39條規定,納稅義務人應納稅捐,於繳納期間屆滿三十日後仍未繳納者,由稅捐稽徵機關移送法務部行政執行分署強制執行。 稅務局提醒您,收到行政執行分署寄發之傳繳通知書時,應於通知單...
- 2021-01-06本縣房屋出租供承租人登記營業使用,於租約終止時,記得要求承租人辦妥營利事業變更地址或註銷營業登記,並向稅務局申請使用情形變更,才能適用較低的稅率課徵房屋稅,減輕租稅負擔。 房屋依實際使用情形適用不同的稅率課徵房屋稅,房屋出租供承租人設立營業商號,若租約到期,營業人未向國稅局辦理變更營業地址或註銷營業登記,將影響房屋收回後應享有之租稅權益。例如房屋申請改按自住住家用稅率時,就會因設有營業商號而不符規...2021-01-06本縣未設管理人的持分共有房屋,會依各持分共有人的持分比例分別填發房屋稅繳款書寄發,若欲由管理人繳納者,可經全體共有人向稅務局提出申請。 稅務局指出,依稅捐稽徵法第12條規定,共有財產由管理人負繳納義務。因此,未設管理人的持分共有房屋,各持分共有人都會收到各自持分部分的房屋稅繳款書,若欲由管理人負責繳納者,須經全體共有人向房屋所在地稅捐機關提出申請,例如夫妻共同持有一處房屋,各自持分二分之一,該房屋...2020-12-27學生團體辦理售票或收取費用的「舞會或演唱會」,應於舉辦前向稅務局辦理登記及娛樂稅徵免手續,避免被處新臺幣1,500元以上1萬5,000元以下罰鍰。 稅務局表示,學校核准設立之學生團體,如經學校同意以校內員生為對象舉辦之電影欣賞、演唱會及舞會等臨時性文康活動,並經學校證明其全部收入作為該學生團體之用者,可免徵娛樂稅,但仍應於舉辦前向稅務局報備。 民眾若有任何疑義或需要進一步的資訊,歡迎利用0800-...2020-12-23近日有民眾洽詢稅務局,房屋租賃契約書是否需貼用印花稅票? 稅務局指出,房屋租賃契約書並非印花稅課徵範圍,不須貼用印花稅票,但如房東於收取租金時,不論是開立收據、收款證明或於租賃契約書附件「房租收付款明細表」逐期蓋章或簽名註明收訖者,都具有銀錢收據性質,應由房東於收款時,按收款金額的4‰(千分之4)貼用印花稅票。 稅務局提醒說,現行所得稅法規定,房租支出可作為列舉扣除,承租人常據以申報綜合所得稅。房...
- 2020-12-23政府所舉辦之獎券中獎獎金,如統一發票、公益彩券等,中獎獎金250元(含)以上者,中獎人出具之領獎收據,應依印花稅法規定,按中獎獎額千分之4,貼用印花稅票。 稅務局表示,為了鼓勵民眾消費購物使用「載具」(如手機條碼、自然人憑證、悠遊卡、信用卡等卡片)儲存無實體電子發票,只要事先上網至「財政部電子發票整合服務平台」申請手機條碼並完成載具歸戶及設定獎金匯款帳戶等,當發票中獎時,該系統會主動以電子郵件通知...2020-12-20近日有民眾來電詢問,他原有一間房屋按自住稅率課徵房屋稅,後因故搬遷,並將戶口遷至他處房屋,舊屋仍供媽媽居住使用,想了解是否因為戶籍遷出將無法繼續適用自住稅率而增加房屋稅? 稅務局表示,只要該房屋供直系親屬居住使用、無出租營業情形,且未達本人、配偶及未成年子女全國合計3戶的自住戶數限制,仍可繼續按房屋自住稅率課徵,不因戶口遷出而取消適用。 稅務局進一步說明,自住房屋是指本人、配偶及未成年子女持有住家...2020-12-20公同共有房屋所應繳納的房屋稅,如果未設有管理人,則應以全體公同共有人為納稅義務人,並向其中一人送達「房屋稅繳款書」負責繳納,其他共有人則送達「房屋稅核定稅額通知書」。 公同共有房屋,如果民眾只想針對自己應有權利部分繳納房屋稅,可就該申請人「應有權利部分」分單繳納房屋稅。但稅務局提醒民眾,由於全體公同共有人對全部應納稅捐仍負連帶責任,即使申請分單繳納,該連帶責任並不因分單而免除,因此其他公同共有人如...2020-12-19常有民眾於地政事務所辦妥土地繼承登記後,誤以為未辦保存登記建物之房屋納稅義務人會一併更改,而未向房屋所在地之地方稅稽徵機關申請變更納稅義務人,多年後才發現房屋納稅義務人仍為被繼承人。 稅務局指出,繼承未辦保存登記之房屋,應填寫房屋稅納稅義務人名義變更申請書,並檢附遺產稅繳清(免稅)證明書、繼承系統表、繼承人身分證明文件、遺產分割協議書(依民法第1141條規定平均繼承者免附)、法院准予備查之繼承權拋...
- 2020-12-18陳先生電洽詢問稅務局,自己有一棟空置房屋,如無償提供給教會從事宗教活動使用,是否可以申請免徵房屋稅? 依房屋稅條例第15條第1項第3款規定,專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟,以完成財團法人或寺廟登記,且房屋為其所有者,始能免徵房屋稅。所以個人房屋提供給教會從事宗教活動,雖教會已辦妥登記,但房屋非登記教會所有,仍不符合免稅要件,無法免徵房屋稅。 若有符合上開免稅要件的房屋,請於減免原...2020-12-06依據離島建設條例適用地區之交通工具在該地區領照使用者及相關規定,車輛離島免稅要件: 1.車籍屬於澎湖縣。 2.車輛確實於澎湖地區行駛。 3.小客車汽缸總排氣量不超過2,400CC。 如符合上述免稅要件,即可攜帶應備證件(行車執照、身分證、印章),並將車輛開至稅務局或澎湖監理站使用牌照稅服務櫃台辦理免徵使用牌照稅。 稅務局表示,申請離島免稅車輛之車主如將車輛託運至台灣本島,即不符合離島地區使用之免稅...2020-12-06澎湖縣政府稅務局表示,經申請核准免徵使用牌照稅案件,身心障礙證明若有註記後續鑑定日期,到期時如尚未恢復健康須重新鑑定請領新證明,才能繼續享有免徵使用牌照稅之優惠。 稅務局指出,申請供身心障礙者使用車輛經核准免徵使用牌照稅案件,只要免稅條件不變,不必每年提出申請;如果『身心障礙證明』上面有記載後續鑑定日期者,則需在後續鑑定日期未到前向縣府社會處申請再鑑定,鑑定完後持新核准的身心障礙證明至稅捐單位申請...2020-12-05民眾購買預售屋時,如以承買人為建造執照起造人時,應在取得使用執造之日起60日內向房屋所在地鄉市公所申報繳納買賣契稅。 稅務局提醒您,依據契稅條例第12條第2項之規定,建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者,應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。因此,民眾向建設公司、企業行購買預售屋,依實質課稅原則,雖以買方為起造人申請建造執照,或中...
- 2020-12-04法拍取得未保存登記之房屋,領得法院核發之不動產權利移轉證明書,是否可以直接申請納稅義務人名義變更? 依據契稅條例第11條及第16條規定,依法領買或標購公產及向法院標購拍賣之不動產者,仍應申報繳納契稅,不因是否為有保存登記之建物而有不同。 稅務局提醒您,承買人應於法院發給不動產權利移轉證明書30日內填具契稅申報書表,向房屋所在地鄉市公所申報繳納契稅。若未於期限內申報,依契稅條例第24條規定,每逾3日...2020-11-28稅務局說明,財政部於109年6月17日發布新的解釋令(台財稅字第10900539260號令),放寬「自益信託」委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售與第三人者,為連件辦理塗銷信託登記及買賣登記需要,民眾得向稽徵機關辦理塗銷信託登記查欠後,即可辦理契稅申報。 納稅義務人以自有房屋交付信託,信託契約規定信託利益之受益人為委託人(原房屋所有權人)的自益信託案件,如果想要塗銷信託並出售予第三人,以往申請人臨櫃...2020-11-28稅務局指出,房屋買賣時雙方依規定應於契約成立之日起30日內向房屋所在地方鄉巿公所申報契稅,事後因故無法履行契約,別以為只要未向地政事務所辦理移轉登記即可,而忽略已申報契稅,致未依規定辦理撤銷契稅申報造成欠稅。 稅務局特別提醒買方,房屋買賣雙方如同意解除契約,務必記得會同賣方儘速向房屋所在地方鄉巿公所辦理撤銷契稅申報,以免日久找不到賣方共同申辦,造成欠繳契稅被移送行政執行機關強制執行。 民眾如有契稅...2020-11-27稅務局指出,承攬合約是印花稅的課稅範圍,應於契約書立後交付或使用時,依照契約所記載之總金額按千分之一計算繳納印花稅,如訂約時契約並未記載總價,須等工程完工後始能計算出確實金額者(如開口契約等),可先預估金額繳納印花稅,待承攬工作完成後,再按確實金額補足其應納之印花稅或申請退還溢繳之印花稅。 稅務局表示,承攬契約如非屬上述開口契約等之情形者,於工作完成前,若有追加金額,屬印花稅法第16條規定,修改原...
- 2020-11-25各縣市為便利民眾辦理不動產移轉案件,自108年起開放跨縣市受理不動產協議分割繼承案件,開立印花稅繳款書。為提供更貼心的便民服務,今(109)年更擴大推動其他不動產案件亦可跨縣市開立印花稅繳款書。 民眾辦理不動產移轉時,所書立的移轉契約書,應依印花稅法規定按契約金額千分之一貼用印花稅票。目前多數係透過地方稅網路申報作業系統線上申辦,開立繳款書繳納,不過,仍有部分案件自行貼用印花稅票或至不動產所在地稅...2020-11-22常有民眾誤以為房屋是違章建築,就不必繳納房屋稅,實際上稅法並無此規定。 稅務局指出,依房屋稅條例第3條:「房屋稅,以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。」因此,未依規定申請建築執照及使用執照之新增改建違章建築,仍是房屋稅課徵對象,而房屋稅之完納僅表示納稅義務之履行,不能據以使無照違章建築房屋變成合法。 稅務局表示,房屋如有新增改建、變更使用,應於發生之日起30日內向...2020-11-21經法院拍賣的土地,其申報移轉現值之審核以拍定日當期之公告土地現值為準,但拍定價額低於公告土地現值者,以拍定價額為準;拍定價額如已先將設定抵押金額及其他債務予以扣除者,應以併同計算之金額為移轉現值。亦即拍定時如以拍定價額為移轉現值,以後再移轉時,則以拍定價額作為前次移轉現值核算土地增值稅。 舉例來說:拍定日當期的公告土地現值每平方公尺為1萬元,拍定價格每平方公尺為8,000元,拍定當次的移轉現值即以...2020-11-19營業處所除門市交易處外,供營利事業內部工作使用之職員辦公處所、會議室、陳列商品處所及堆放貨物之倉庫,均屬核課營業用範圍,不以登記營業處所為限。 稅務局每年均會派員清查房屋稅籍正確性,若查有實際使用情形變更為營業用者,就會依據現況釐正房屋課稅資料,並函知房屋納稅人,請納稅人留意所收通知函核課事項,如有疑議請於收到通知函30日內檢據查明,以維護自身權益。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥稅務局免費服務...
- 2020-11-16土地原借名登記於他人名下,現判決返還自己名下,不知是否有土地增值稅? 稅務局表示,已規定地價之土地,於土地所有權移轉時,應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但因繼承而移轉之土地,各級政府出售或依法贈與之公有土地,及受贈之私有土地免徵增值稅。 稅務局進一步說明,借用他人名義登記,依法規定該他人為土地之法定所有權人,現在經過訴訟判決確定移轉時,屬另一次的所有權移轉行為,仍須申報土地移轉現值,至於有無土...2020-11-13被繼承人死亡遺有未辦保存登記房屋,須向稅務局辦理房屋納稅義務人名義變更。 稅務局指出,除有權繼承人僅為一人外,另依民法第114條規定由同一順位繼承人按人數平均繼承,可免附遺產分割協議書申辦名義變更,僅需備妥申請書、繼承系統表、遺產稅繳(免)稅證明書即可辦理。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥稅務局免費服務電話:0800-692000或撥稅務局電話06-9279151轉251、229、250及226...2020-11-12電梯、梯間、屋突等房屋供共同使用之公共設施稅率,係依主建物之用途所不同,分別適用不同稅率。 如主建物係作營業用房屋使用,則按營業用稅率課徵3%房屋稅,如係供自住房屋使用,附屬建物公共設施則按自住住家用稅率1.2%課徵,主建物有兩種以上不同用途者,則分別按實際用途之面積比例核算。 民眾如果有任何房屋稅捐問題,請撥稅務局免費服務電話:0800-692000或撥06-9279151轉251、229、25...2020-11-10地價稅之課徵,係採總歸戶制及累進稅率計徵。所謂總歸戶制,即指每一土地所有權人在同一縣(市)內所有的土地合併歸成1戶,再按其地價總額依各該直轄市或縣(市)土地(不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地)7公畝之平均地價為累進起點地價計徵地價稅。 因此,每一土地所有權人在同一個縣(市)內雖有多筆土地,只會收到1張地價稅單,例如:納稅義務人在本縣有2筆土地,地價稅稅單只有1張。房屋稅原則上是一間房屋...
- 2020-10-20因應司法院釋字第779號解釋,財政部已於9月9日預告修正「土地稅法」,明訂非都市土地供公共設施使用,在被徵收前進行移轉,將可比照都市土地,免徵土地增值稅。 稅務局指出,現行土地稅法第39條第2項規定,僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,免徵其土地增值稅;至非都市土地經編定為交通用地,且依法核定為公共設施用地者,不予免徵土地增值稅,經大法官會議做出第779號解釋,認為現行規定違憲...2020-10-19贈與房屋在未辦竣移轉登記前,受贈人或贈與人死亡,該如何撤銷契稅?可否由生存一方單獨申請撤銷贈與契稅申報? 稅務局說明,依據民法第420條規定:「贈與之撤銷權,因受贈人之死亡而消滅」及第1148條規定:「繼承人自繼承開始時,除本法另有規定外,承受被繼承人財產上之一切權利義務」。贈與房屋在未移轉登記前,如受贈人死亡,受贈人之繼承人可請求贈與人就該贈與房屋辦理移轉登記,故贈與人不得單獨撤銷贈與契稅申報,...2020-10-17將房屋贈與給配偶、子女或兄弟姐妹,不論是否達贈與稅課稅標準,均需要申報繳納契稅。 稅務局說明,遺產及贈與稅法與契稅條例分屬不同之稅法。依據契稅條例第2條規定,凡不動產(如房屋)之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。因此,將房屋贈與他人,雖符合贈與稅免稅規定,仍應由受贈人自贈與契約成立之日起30日內向房屋所在地鄉(市)公所申報繳納契稅。 稅務局特別提醒納稅義務人,未...2020-10-17無償供公眾通行之道路土地,在使用期間內,可以免徵地價稅。但屬於建造房屋應保留之法定空地,係建築基地之一部分,不得免徵地價稅。 稅務局指出,財政部109年1月21日發布釋令,建築基地之法定空地,倘於核發使用執照後,才經地方政府依都市計畫法規定,指定為公共設施保留地之道路用地,且實際無償供公眾通行使用者,土地所有權人即可申請免徵地價稅。 稅務局提醒您,符合要件申請地價稅道路用地減免的民眾,須向當地稅捐...
- 2020-10-14民眾詢問持有都市計畫公共設施保留地,都没有使用,還要繳地價稅嗎?土地稅減免規則地11條規定,公共設施保留地未作任何使用並與使用中土地隔離者,土地所有權人可以提出免徵地價稅申請。 都市計畫公共設施保留地,在保留期間仍為建築使用者,除自用住宅用地可申請按優惠稅率千分之2課徵地價稅外,餘按千分之6計徵地價稅,惟其未作任何使用並與使用中之土地隔離者,免徵地價稅。民眾持有土地如符合前述免徵規定者,須向當地稅...2020-10-12109年度印花稅專案檢查已開始,納稅人若發現應稅憑證(例如工程合約書、銀錢收據等)有短、漏報繳印花稅者,請儘速補報繳。 稅務局指出,印花稅法規定,應納印花稅之憑證,於書立後交付或使用時,應貼足印花稅票。另按稅捐稽徵法規定,凡屬未經檢舉、未經稽徵機關等指定之人員進行調查之案件,納稅義務人自動補報並補繳所漏稅款者,可免除逃漏稅之處罰;但補繳之稅款,應自該項稅捐原繳納期限截止之次日起,至補繳之日止,就補...2020-10-11完成財團法人或寺廟登記,且房屋為其所有、專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟可申請房屋稅免徵。 稅務局指出,依財政部函釋宗教團體所有之房屋,其與傳教佈道之教堂及寺廟相連或在同一範圍內供傳教人員之宿舍、辦公室、教徒活動中心、會客室、飯廳、儲藏室等使用者,可比照房屋稅條例規定免徵房屋稅。所以個人房屋提供寺廟從事宗教活動,雖辦妥寺廟登記因房屋非寺廟所有,仍無法免徵房屋稅。 稅務局表示,若有符...2020-10-10常有民眾詢問,家中若安裝電梯,會不會因此而增加房屋稅? 稅務局表示,房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象,安裝電梯設備可增加房屋使用價值,爰電梯價值依法需併入房屋課稅現值內計算。 稅務局補充說,「澎湖縣電梯設備工程費概算表」為本縣電梯價格核算基準,依載客人數、停階數、電梯速度為計算標準,若納稅人購買電梯價格低於本縣訂定標準,得提供相關證明文件(買賣契約、安裝工程...